Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дарение на имот

28.01.2018 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте.Мой близък дари недвижим имот на детето си което по настоящем е малолетно.Но скоро се раздели със съпругата си ,но нямат сключен брак.детето е припознато от баща си.Но сега тя е настойник на детето и иска да отдаде имота под наем за което ,той не е съгласен.В договора за дарение като попечител на детето е записано името на бащата до навършване на пълнолетие.Въпроса ми е имали законово право да получи облаги на гърба на детето?А той има ли право да развали дарението или поне да неможе да се възползва от имота?Тя е ниско морална и тези пари няма да отидат при детето.И какво бихте ни посаветвали да направим.Благодаря.

									Мюхтебер

Мюхтебер

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

28.01.2018

Отговор: Здравейте!

Ако дарението е направено под условие, или Вашият близък си е запазил правото на ползване - има изход! Проверете условието или си искайте ползването - то обикновено се запазва до края на живота на дарителя и означава, че само той може да решава как да го ползва докато е жив - да си живее вътре или пък да го отдава под наем. Така че, ако е постъпил умно при дарението, Вашият близък не е в тежко положение. Напротив.
Ако обаче, дарението е направено безусловно и без запазване правото на ползване, майката, като упражняваща родителските права може да сключва от негово име договори и дори да продаде имота (след разрешение от районния съд - трябва да докаже, че това е от полза за детето). И така, докато от малолетно, детето стане непълнолетно, т. е. докато навърши 14 години. После, то ще може да сключва сделки, но САМО със съгласието на упражняващия родителските права - в случая майката. Колкото до това, кой е посочен в самия нотариален акт като представляващ детето, това е без значение в случая - важно е каква е ситуацията в момента - тогава обстоятелствата са били други и бащата също е упражнявал родителските права. Сега, обаче, не е така - упражнява ги само майката и решението е изцяло нейно до 14-годишна възраст на детенцето.

А отмяната на дарение е допустима само в изрично изброени от закона случаи - чл. 227 от ЗЗД:
Дарението може да бъде отменено, когато дареният:
а) умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта;
б) набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се преследва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена, и
в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.

Не вярвам да сте в някоя от тия хипотези...Обаче ми хрумва друго:
Най-простият вариант е бащата да се бори той да започне да упражнява родителските права (това обаче включва и съвместно живеене с детето и грижите за него). В този случай той ще получава издръжка от майката и ще се грижи за имотите на детето.
Вероятността това да се случи се увеличава от обстоятелството, че майката явно има моралноукоримо поведение (поне така разчитам Вашия израз "Тя е ниско морална")

Важно е опитен юрист да се запознае с договора за дарение, за да Ви посъветва точно какво можете да постигнете.

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

наследство делба от 19 1 1949 на наследство по опис между трима братя три сестри и тяхната майка трите сестри омъжени вече получават равни по стойност дялове двамата... Последен отговор - 2.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

трудово-правни отношения Здравейте! Работя с трудов договор чл.67,ал.1,т.1 във вр.с чл.70,ал.2 от КТ. В момента съм в отпуск по болест/ковид/.Пенсионер съм. След изтичане на отпуска по... Последен отговор - 10.04.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив