Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Защо закона позволява един от наследниците да се облагодетелства от общи ниви?

04.06.2016 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте!Имам наследствени земи, които по устна уговорка са разпределени м/у баща ми и леля ми, която вече е продала своя дял, чрез пълномощно.Баща ми почина-аз и брат ми сме наследници.Без мое знание, той е подписал дългосрочен договор с арендатор, а аз искам да продавам.Може ли да направим договор за делба, като леля ми се откаже в наша полза?Кое ми гарантира, че брат ми няма да подпише нов договор?Как да защитя моите права и да вляза във владение на полагащото ми се?Благодаря!

									Димана

Димана

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.06.2016

Отговор: Първо, арендата не пречи на продажбата. Второ, ако леля Ви си е продала дела, то от какво да се отказва? Ще правите делба с новия собственик. Няма какво да Ви гарантира, че брат Ви няма да подпише нов договор, тъй като Закона за арендата му дава такава възможност, а на Вас - да си търсите плащанията от него. Във владение няма как да влезете, докато има аренда. Дори и при делба, договорът за аренда се запазва за срока, за който е сключен. Освен ако арендаторър нарушава договора и даде основание за прекратяване. И не на последно място, леля Ви при продажбата е слдевало да предложи дела си първо на баща Ви за изкупуване.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Димана

Димана

06.06.2016

Коментар: Адвокат Миткова, благодаря за отговора!Леля ми си е продала дела, по устна уговорка, по документи все още е съсобственик.Договорът за аренда ми пречи да продавам, защото е сключен до 2023г. и никой не иска да купува при това положение.А колкото до предлагане на дела, не е предлаган, но това е било 2007г. и предполагам, че има давност.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.06.2016

Най-добър отговор*: Повечето сериозни фирми нямат проблем с договори за аренда и купуват с инвестиционна цел на добри цени. След като леля Ви си е собственик, то делбата ще е между тримата - тя, Вие и брат Ви. Освен това, щом не е продала с нотариален акт, не е налице задължение да Ви предлага дела си.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Плащане на рента за минал период Как мога да си взема рентата за минал период от своята земеделска земя? Ако го прави как мога да претендирам да ми изплати рента за минало време и в... Последен отговор - 7.03.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Фургон/контейнер в неурегулиран парцел Здравейте.Искам да попитам какви са изискванията за поставяне на фургон или контейнер в парцел,който не е в регулация.Няма ток и вода.Четох,че се... Последен отговор - 19.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Договор за аренда Имам сключен договор за аренда, в който е сгрешена площта на имота в точка 1, но по -долу са описани правилните декари ( както е в документа за... Последен отговор - 18.03.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Договор с агроном Здравейте! Следващият месец ще подавам заявка за становище от БАБХ - РЗ. Случайно от друг колега разбрах, че е необходимо да сключа договор за... Последен отговор - 29.03.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Придобиване на незаявен при земеразделянето земеделски имот от НПО ЕС ПРЕДБАЛКАН, със седалище в с. Правешка Лъкавица, общ. Правец има желанието да превърне полусъборена запустяла воденица и терена около нея в... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив