Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

29.08.2011 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Искам да продам имот в регулация, като клиентът иска да изповядаме сделката на пазарна стойност 700 000 лв. Въпросът ми е колко ще са абсолютно всички разходи по продажбата, включително и моите данъци и данъкът по сделката, нот. такси адв. хонорар и прочие, защото трябва да поема половината от тях?

									И.Бонев

И.Бонев

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.08.2011

Отговор: Най-големият Ви разход ще е местният данък. Той е различен за всяка община. Варира между 2% и 4%. За гр.София е 2.5%. Ако правилно сте написали продажната цена, то за изповядване на сделката ще са Ви нужни общо 20 276, 60лв. Това е местен данък 2.5%, нотариална такса и такса за вписване.
Адвокатският хонорар е въпрос на договорка, но съобразно Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения не би следвало да е по-малък от 1300лв.
Вашият данък зависи от доста неща, но все пак, най-общо казано, според ЗДДФЛ:
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Ако все пак не сте в тези хипотези и ще плащате данък, той се изчислява по реда на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ, като се облага разликата между цената на придобиване и продажната цена, намалена с 10%.. Т.е. данък не се дължи върху целия размер на продажната цена, а само върху разликата, респектвно, сумата, с която се обогатявате.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

тежести върху имот Искам да бъдат проверени всички тежести върху имот! Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

продажба на недвижим имот-къща с дворно място Имотът е собственост на гражданка на Шотландия. Имаме нот. заверено безсрочно пълномощно ,декларация по чл.264 нот. заверена през м. април... Последен отговор - 16.01.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

комисионна при продажба на имот Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Има ли вариант? Здравейте. Наскоро си купих ново МПС,а старото ми е в добър външен вид и се появи един познат, който иска да го закупи от мен. Разведен съм от 8 години, и не... Последен отговор - 12.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на наследствен апартамент Майка,аз и двете ми сестри сме наследници на апартамент.Майка иска да го продаде,но едната ни сестра не е съгласна да го продава.Може ли майка да го... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив