Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване на право на ползване на подпокривно пространство (таван)

17.02.2013 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Малък град, вход на блок с 12 апартамента (4 етажа). Таванското подпокривно пространство се явява част от етажната собственост. Налага се извършване на ремонт на покрива. Понеже част от собствениците на апартаментите не използват жилищата си (не живеят в града) е много трудно прилагането на ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ. Един от собствениците от входа (живее на последния етаж) желае да извърши ремонт на покрива със собствени средства и труд срещу правото да ползва подпокривното пространство. Как юридически може да стане това? Какви са негативите последици за останалите собственици на апартаменти от входа?

									Серго

Серго

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.02.2013

Отговор: Негативните последици са, че няма да могат да ползват тавана. Юридически, трябва всички да му учредят право на ползване.
Колкото до прилагането на ЗУЕС, няма пречка да се свика общо събрание и да се вземат решения и с по-малко мнозинство.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Серго

Серго

19.02.2013

Коментар: Благодаря за бързия отговор.
Понеже, някои от собствениците на апартаменти са в чужбина. Може ли управителя на етажната собственост да учреди това право на ползване?
Правото на ползване на тавана лишава ли етажната собственост (ЕС) от възможността в бъдеще да отдава под наем покрива за монтиране на фотоволтайци? Какви са в бъдеще юридическите възможности на ЕС за въздействие върху съседа получил право на ползване върху тавана при вземане на решения за газификация, преминаване през тавана на кабели на кабелна телевизия и интенет доставчици? Правото на ползване предоставя ли неограничена възможност на съседа да отдава под наем този таван?



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.02.2013

Отговор: Да, ползвателят може да дава под наем имота. Тъй като този таван е обща част, което значи, че собственост върху него имат и всички собственици на апартаменти, няма как само управителят да учреди право на ползване. Но може да го отдаде под наем.
Колкото до покрива, той също е обща част, но не е предмет на правото на ползване в случая. С оглед, на което, няма пречка за монтаж на съоръжения върху него.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Серго

Серго

19.02.2013

Коментар: Благодаря за бързия отговор.
По отношение на бъдещите решения на ЕС за преминаване на кабели за кабелна телевизия и интернет през отдадения за ползване таван. Само на неговатя добра воля ли трябва да се разчита в бъдеще или има някакви юридически похвати чрез които може да се принуди съседа да се съобразява с решенията на ЕС в бъдеще при евентуален хипотетичен отказ от негова страна? Ако в бъдеще този съсед не изпълнява задължянията си по отношение на подържане на предоставеното му за ползване таванско пространство, възможно ли е да му бъде прекратено това право?



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

искам съседите отгоре да спрат да си мият балконите и да ме поливат с мръсни води... На какво да се позова и какви действия да предприема , за да спрат едни само съседи всеки ден да си мият балкона по около 3 часа над тротоара и входа на... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Проблем ъс съседи Здравейте, Имам следния проблем: Имаме къща във вилната зона на с. Елешница - община Елин Пелин. Съседа ни, който има имот до нашия се е самонастанил в... Последен отговор - 24.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Кучета в двора Наследник съм на 4-етажна къща, като приживе баща ми дари първия етаж от къщата на сестра си. С нея съм в много лоши отношения. Тя има няколко кучета,... Последен отговор - 3.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Нов строеж Здравейте,от година се строи кооперация на калкан в нашето дворно място,съгласно ПУП.Как трябва да се обезопаси строежа,след като имота ни е обитаем и... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Саниране и съседи :) Здравейте! Всъщност въпросите са ми три /тъй като блокът ни в момента се санира, а имаме съседи, които отказват да се съгласят с промените по одобрения... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив