Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване на право на ползване на подпокривно пространство (таван)

17.02.2013 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Малък град, вход на блок с 12 апартамента (4 етажа). Таванското подпокривно пространство се явява част от етажната собственост. Налага се извършване на ремонт на покрива. Понеже част от собствениците на апартаментите не използват жилищата си (не живеят в града) е много трудно прилагането на ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ. Един от собствениците от входа (живее на последния етаж) желае да извърши ремонт на покрива със собствени средства и труд срещу правото да ползва подпокривното пространство. Как юридически може да стане това? Какви са негативите последици за останалите собственици на апартаменти от входа?

									Серго

Серго

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.02.2013

Отговор: Негативните последици са, че няма да могат да ползват тавана. Юридически, трябва всички да му учредят право на ползване.
Колкото до прилагането на ЗУЕС, няма пречка да се свика общо събрание и да се вземат решения и с по-малко мнозинство.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Серго

Серго

19.02.2013

Коментар: Благодаря за бързия отговор.
Понеже, някои от собствениците на апартаменти са в чужбина. Може ли управителя на етажната собственост да учреди това право на ползване?
Правото на ползване на тавана лишава ли етажната собственост (ЕС) от възможността в бъдеще да отдава под наем покрива за монтиране на фотоволтайци? Какви са в бъдеще юридическите възможности на ЕС за въздействие върху съседа получил право на ползване върху тавана при вземане на решения за газификация, преминаване през тавана на кабели на кабелна телевизия и интенет доставчици? Правото на ползване предоставя ли неограничена възможност на съседа да отдава под наем този таван?



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.02.2013

Отговор: Да, ползвателят може да дава под наем имота. Тъй като този таван е обща част, което значи, че собственост върху него имат и всички собственици на апартаменти, няма как само управителят да учреди право на ползване. Но може да го отдаде под наем.
Колкото до покрива, той също е обща част, но не е предмет на правото на ползване в случая. С оглед, на което, няма пречка за монтаж на съоръжения върху него.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Серго

Серго

19.02.2013

Коментар: Благодаря за бързия отговор.
По отношение на бъдещите решения на ЕС за преминаване на кабели за кабелна телевизия и интернет през отдадения за ползване таван. Само на неговатя добра воля ли трябва да се разчита в бъдеще или има някакви юридически похвати чрез които може да се принуди съседа да се съобразява с решенията на ЕС в бъдеще при евентуален хипотетичен отказ от негова страна? Ако в бъдеще този съсед не изпълнява задължянията си по отношение на подържане на предоставеното му за ползване таванско пространство, възможно ли е да му бъде прекратено това право?



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Законна ограда от към незаконната пристройка на съседа Здравейте! Преди две години се нанесохме в новопридобитата си къща. Съседът започна да ни погажда мръсни номера и виждаме решение на проблема като... Последен отговор - 11.10.2018 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Теч от открита тераса на съседа Съседа над нас има открита тераса която е по цялата дължина на нашия апартамент и видимо е за ремонт ( навдигнати и счупени плочки) и през които при... Последен отговор - 11.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неплътна ограда между мен и съсед - височина, отстояние. Новодомци сме в къща и от самото начало не искам да имам нищо общо с едните ми съседи. Изчетох закона за оградите, но там се казва само за плътни ограда.... Последен отговор - 11.11.2018 от Мартин

2 Отговори

Съседите от другия вход искат да ремонтират покрива през нашия вход От няколко дни майсторите на съседите от вход А разбиват катинара на капандурата, качват строителни материали и ремонтират покрива над техния вход А... Последен отговор - 12.10.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Съседи Здравейте! Съседите са натрупали невероятни боклуци по стената на къщата ни и не искат да ги махнат. Ние искаме да направим лек ремонт /замазване на... Последен отговор - 30.10.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив