Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот емаил - jovan2007@abv.bg

04.12.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Предстои ми покупка на имот . Оказва се, че този имот предното лято този имот е бил продаден на друг човек с който двете страни , т. е продавач и купувач са подписали предварителен договор, и имота е изплатен на 90 %, предвид че продавача е имал задължения към ЧСИ за неплатена елекроенергия и го е продавал с тежести. Купувачът се съгласява да изплати и тежестите , но 3-4 дни преди изповядване на сделката пред нотариус, купувачът умира. Същият няма деца и възходящи, единствено брат, койтоне желае имота. Той не желае да изплати останалите 10% от имота , защото не му харесва. решават да го продадат и всеки и от продажбата/т.е от моите пари/ единия да си върне дадените 90% , а другия 10 @ дължащи. Въпрос: как да защитя максимално правата си. Може ли да ме измамят и да станат собственици брат му.Какви документи да подготвя. Може братът да ме предвари и да се лигитимира като собственик, след като аз съм платила парите, щом има договор предварителен сключен по рано.

									sirina

sirina

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.12.2016

Отговор: Братът не може да се легитимира, като собственик с предварителен договор. Той би могъл да стане собственик, само ако продавачът му прехвърли по нотариален ред имота. Или ако братът заведе дело за обявяване на предварителния договор за окончателен. Ако ще плащате имот с лични средства, а не с кредит, бих Ви посъветвала да минете направо към сделка. Задължително е да искате удостоверение за тежести в деня на сделката, от което ще видите има ли възбрани, вписани искови молби и т.н. Може продавача и брата да подпишат помежду си споразумение как уреждат въпроса с дължимите си суми, макар това да не Ви касае пряко, ако не подписвате и Вие предварителен договор с продавача. Продажната цена може да бъде платена изцяло към продавача и той после да се оправя с брата. Може и в акта да бъде записано, че 90% ще се платят по сметка на брата, а остатъка по сметка на продавача, във връзка с подписано помежду им споразумение. В общи линии, колкото и предварителни договори да има сключени за един имот, собственик става този, който пръв впише нотариалният си акт. Останалите след това, могат единствено да претендират от продавача връщане на дадени от тях пари, но не и право на собственост.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив