Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ексклузивност в недвижимите имоти

17.01.2011 - Други - 11 Отговори     (0)

Здравейте, имам определени наблюдения около професията брокер, но бих искал да чуя и вашето мнение. Одобрявате ли ексклузивността (да работи само с определен брокер) или сте по-скоро за свободната конкуренция. За мен е несправедливо един човек да продава имот с двама или трима брокери и би трябвало да се наложат законови ограничения над това!

									Красимир Николов

Красимир Николов Друго
Габрово

Отговори (11)   

17.01.2011

Отговор: Здравейте,
Според мен няма значение с колко фирми (брокера) работи един клиент.
Има едно ВАЖНО условие- навсякъде офертата да е еднаква.
Според много брокери това не е правилно , но всеки отговаря за себе си.




За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

18.01.2011

Отговор: Г-н Николов,
Споделям вашето мнение, че един имот трябва да се представя само от една агенция и това трябва да бъде регламентирано с нормативен акт. Неслучайно в държавите с по-дълги традиции, отколкото у нас, в операциите с недвижими имоти практиката е такава. Проблемът има няколко измерения. Не е коректно собственик на имот да очаква от посредническа агенция да обслужва имота му, което е свързано с големи разходи, а да няма възможност да възстанови разходите си и да спечели. Никоя държава няма интерес от фирми, които не могат да реализират печалби, а работят на загуба или вървят към фалит. Това е свързано както с внасяне на пари в държавния бюджет, така и с осигуряване на работни места-за брокери и др. персонал. Разбира се, интересите на собственика на имота, трябва да са защитени-да е сигурен, че получава качествена и сигурна услуга, а ако има съмнения, да може да се откаже от ползването на услугите на една фирма и да наеме друга фирма да го представлява.



За контакти

19.01.2011

Отговор: Здравейте,
Ако трябва да се работи само с една агенция,би трябвало да се забранят безплатните обяви
в специализираните сайтове за обяви,платените обяви във вестниците.
Това ще рече,че аз ако съм продавач трябва да разчитам само на една агенция.
Ами ако клиента не иска да работи точно с тази агенция,
не се ли връщаме много назад във времето




За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: Колега,
Ако искаш нов костюм при колко шивачи отиваш?.....



За контакти

19.01.2011

Отговор: Радвам се ,че има различни виждания по въпроса.
Нека клиента сам реши,кое е по добре за него.
Всеки има право на мнение-живеем в демократична държава.
За шивача-отивам там където ми е най-изгодно.
Любопитно ми е защо КОКА-КОЛА не рекламират само на едно място.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: НАЙ-ИЗГОДНО....! Да, но при един шивач, нали? :)


За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: .... А и кой е казал, че при ексклузивния договор ще се рекламира само на едно място? Става въпрос за това, че продавачът наема един човек, който професионално да му свърши работа...


За контакти

19.01.2011

Отговор: Може би ставам досаден.
В моя сайт всеки може да публикува безплатно своята обява с негов адрес и телефон за
връзка,и да работи с агенция по избор.
Ако иска аз да се погрижа за осъществяване на сделката сключвам договор-поръчка
и в самата обява публикувам моя номер за връзка.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

26.01.2011

Отговор: Оферирането на един и същи имот от няколко различни агенции не води до абсолютно никакви позитиви за собственика на имота, а по-скоро обратното. Единствената много важна подробност около предлагането на един имот само от една агенция (както е навсякъде по света) е че собственика трябва да задължи агенцията да не бави продажбата на имота с цел да го продаде само и единствено на директен клиент. Т.е. преди време беше масова практика на големи и малки агенции ако получат изключителни права да предлагат имота само за директни клиенти и да не допускат клиентите на другите агенции да видят имота и съответно да го купят. Това се правеше само и единствено с цел да се получи възнаграждение и от продавач и от купувач и това много често бавеше реализирането на имота. Сега нещата са се променили към по-добро и подобен род офериране е вече рядкост, но все пак съществува и за това трябва да му се обръща внимание.

Оферирането на един имот в нпколко агенции е безмислено и поради простата причина, че всяка агенция, която има клиенти за този имот просто може да ги доведе на оглед и при сделка да си получи възнаграждението от купувачите, а агенцията, която оферира имота от собственика му който го е ангажирал. Всичко е много просто. Няма смисъл да преглеждаме по 40 оферти, а реално това да са 4 имота обявени в по 10 агенции - смешно и несериозно е.



За повече информация: http://blog.tbm2.net/?p=102 | За контакти

26.01.2011

Отговор: Здравейте,
По принцип г-н.Антон Илиев е прав.
Моя въпрос:
Имате клиент,който е недоволен от агенцията с която работи
и иска да оферира същия имот и във вашата агенция.
Нима ще му откажете,или ще го настроите срещу вашият колега.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

27.01.2011

Отговор: Още нещо в потвърждение на тезата, че е добре да се продава само от една кантора: Когато се рекламира имот, който се продава от няколко агенции, винаги се рекламира "с половин уста"! ...


За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

нотариална покана Синът ми ми прати нотариална покана, в която упоменава вещ, а именно телевизор, който е закупил на лизинг преди години и твърди, че е при мен и иска да му... Последен отговор - 14.12.2018 от Жени Божкова

3 Отговори

наследство с право на ползване Единствен наследник съм на баща ми, който е завещал единствения си апартамент на трето лице И. Същият И обаче има върху 1/3 от същия апартамент още от 2012... Последен отговор - 16.12.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

отчуждаване за улична регулация Имаме ПУП на квартал в границите на София, но не е извършено отчуждаване за улична регулация. Бихте ли информирали каква е процедурата и документацията... Последен отговор - от

0 Отговори

Запазена част от наследство с право на ползване Единствен наследник съм на баща ми, който е завещал единствения си апартамент на трето лице И. Същият И обаче има върху 1/3 от същия апартамент още от 2012... Последен отговор - от

0 Отговори

Въпрос с повишена трудност Сградата е построена около 1920 година и никъде не могат да се намерят строителни и архитектурни документи, чертежи или др. под. Мазата е изцяло под... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив