Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ексклузивност в недвижимите имоти

17.01.2011 - Други - 11 Отговори     (0)

Здравейте, имам определени наблюдения около професията брокер, но бих искал да чуя и вашето мнение. Одобрявате ли ексклузивността (да работи само с определен брокер) или сте по-скоро за свободната конкуренция. За мен е несправедливо един човек да продава имот с двама или трима брокери и би трябвало да се наложат законови ограничения над това!

									Красимир Николов

Красимир Николов Друго
Габрово

Отговори (11)   

17.01.2011

Отговор: Здравейте,
Според мен няма значение с колко фирми (брокера) работи един клиент.
Има едно ВАЖНО условие- навсякъде офертата да е еднаква.
Според много брокери това не е правилно , но всеки отговаря за себе си.




За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

18.01.2011

Отговор: Г-н Николов,
Споделям вашето мнение, че един имот трябва да се представя само от една агенция и това трябва да бъде регламентирано с нормативен акт. Неслучайно в държавите с по-дълги традиции, отколкото у нас, в операциите с недвижими имоти практиката е такава. Проблемът има няколко измерения. Не е коректно собственик на имот да очаква от посредническа агенция да обслужва имота му, което е свързано с големи разходи, а да няма възможност да възстанови разходите си и да спечели. Никоя държава няма интерес от фирми, които не могат да реализират печалби, а работят на загуба или вървят към фалит. Това е свързано както с внасяне на пари в държавния бюджет, така и с осигуряване на работни места-за брокери и др. персонал. Разбира се, интересите на собственика на имота, трябва да са защитени-да е сигурен, че получава качествена и сигурна услуга, а ако има съмнения, да може да се откаже от ползването на услугите на една фирма и да наеме друга фирма да го представлява.



За контакти

19.01.2011

Отговор: Здравейте,
Ако трябва да се работи само с една агенция,би трябвало да се забранят безплатните обяви
в специализираните сайтове за обяви,платените обяви във вестниците.
Това ще рече,че аз ако съм продавач трябва да разчитам само на една агенция.
Ами ако клиента не иска да работи точно с тази агенция,
не се ли връщаме много назад във времето




За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: Колега,
Ако искаш нов костюм при колко шивачи отиваш?.....



За контакти

19.01.2011

Отговор: Радвам се ,че има различни виждания по въпроса.
Нека клиента сам реши,кое е по добре за него.
Всеки има право на мнение-живеем в демократична държава.
За шивача-отивам там където ми е най-изгодно.
Любопитно ми е защо КОКА-КОЛА не рекламират само на едно място.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: НАЙ-ИЗГОДНО....! Да, но при един шивач, нали? :)


За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

19.01.2011

Отговор: .... А и кой е казал, че при ексклузивния договор ще се рекламира само на едно място? Става въпрос за това, че продавачът наема един човек, който професионално да му свърши работа...


За контакти

19.01.2011

Отговор: Може би ставам досаден.
В моя сайт всеки може да публикува безплатно своята обява с негов адрес и телефон за
връзка,и да работи с агенция по избор.
Ако иска аз да се погрижа за осъществяване на сделката сключвам договор-поръчка
и в самата обява публикувам моя номер за връзка.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

26.01.2011

Отговор: Оферирането на един и същи имот от няколко различни агенции не води до абсолютно никакви позитиви за собственика на имота, а по-скоро обратното. Единствената много важна подробност около предлагането на един имот само от една агенция (както е навсякъде по света) е че собственика трябва да задължи агенцията да не бави продажбата на имота с цел да го продаде само и единствено на директен клиент. Т.е. преди време беше масова практика на големи и малки агенции ако получат изключителни права да предлагат имота само за директни клиенти и да не допускат клиентите на другите агенции да видят имота и съответно да го купят. Това се правеше само и единствено с цел да се получи възнаграждение и от продавач и от купувач и това много често бавеше реализирането на имота. Сега нещата са се променили към по-добро и подобен род офериране е вече рядкост, но все пак съществува и за това трябва да му се обръща внимание.

Оферирането на един имот в нпколко агенции е безмислено и поради простата причина, че всяка агенция, която има клиенти за този имот просто може да ги доведе на оглед и при сделка да си получи възнаграждението от купувачите, а агенцията, която оферира имота от собственика му който го е ангажирал. Всичко е много просто. Няма смисъл да преглеждаме по 40 оферти, а реално това да са 4 имота обявени в по 10 агенции - смешно и несериозно е.



За повече информация: http://blog.tbm2.net/?p=102 | За контакти

26.01.2011

Отговор: Здравейте,
По принцип г-н.Антон Илиев е прав.
Моя въпрос:
Имате клиент,който е недоволен от агенцията с която работи
и иска да оферира същия имот и във вашата агенция.
Нима ще му откажете,или ще го настроите срещу вашият колега.



За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg | За контакти

											Младен Садинов

Младен Садинов

27.01.2011

Отговор: Още нещо в потвърждение на тезата, че е добре да се продава само от една кантора: Когато се рекламира имот, който се продава от няколко агенции, винаги се рекламира "с половин уста"! ...


За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

Прехвърляне на част от апартамент без знанието на всички наследници Здравейте, казусът е следният. Баба ми почина, тя и съпругът й имат общ апартамент. Майка ми,леля ми и доведения им баща са наследници на частта на баба.... Последен отговор - 12.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Заснемане и публикуване на регистрационен номер на кола Здравейте, бих искала да попитам кой и при какви обстоятелства има право да снима и публикува в публичното пространство, регистрационния номер на... Последен отговор - 24.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Камери в жилищен блок Здравейте, отскоро в нашата кооперация има монтирани камери, които снимат входа и паркинга отвън. Въпросът ми е, имам ли аз право на достъп до тези... Последен отговор - 23.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

дарение дарен имот от мойте родители по време на брак,мога ли да го продам или даря без съгласието на моят съпруг? Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

3% налична и истинска оферта за заем Здравейте      Имате ли нужда от финансова помощ? Имате ли нужда от заем за закупуване на нова къща или за инвестиция, имате ли нужда от бърза... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив