прехвърляне на имот между роднини
Здравейте! Какъв е най-удачният вариант за прехвърляне на имот(къща) между роднини? Моята майка и нейният приятел искат да ми прехвърлят къщата в която живеят. Двамата притежават по равна част от имота. Ако е с дарение, може ли да се оспори от бъдещи наследници, а ако е чрез покупко-продажба има ли начин плащането да е фиктивно, т.е да не минава по банков път ? На продавача ще бъде ли необходимо да вади удостоверение за търпимост , къщата има само нотариален акт и скица?
Лора Димитрова
Друго
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте!
Това, което аз бих Ви предложила е договор за прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане, като прехвърлителите / майка Ви и нейният приятел / запазят право на ползване до края на живота си.
Може разбира се да бъде осъществена и само чиста покупко- продажба.
НЕ СТЕ СЪОБЩИЛИ ОБАЧЕ, НАЙ-ВАЖНОТО, А ИМЕННО: само Вие ли сте единствен наследник на майка Ви, респективно приятелят на майка Ви има ли деца?
По отношение на дарението - това е сделка, която може винаги да се оспорва и не препоръчвам.
Прехвърляне право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане също може да бъде развален по съдебен ред, ако прехвърлителите са недоволни от грижите, които полагате за тях.
Единствената сделка, която остава като непробиваема е покупко- продажбата. Тази сделка се осъществява по данъчната оценка и сумите, които ще следва да заплатите като такси в никакъв случай няма да надвишават 10 000 лева, за да минават по банков път.
Последният Ви въпрос, касаещ снабдяване с удостоверение за търпимост при наличие на нотариален акт и скица на имота не разбирам в каква връзка е зададен.Предполага се, че след като имотът има нотариален акт и скица е законно построен и придобит, но ако има нещо , което Ви притеснява - тогава вече на место с адвокат следва да изясните.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове