Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот с договор за поддръжка

24.01.2017 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

При закупуване на апартамент, който е с договор за поддръжка чрез изпълнително дело този договор в сила ли за новия собственик, впредвид че такъв имот придобит от ИД е без тежести ?
Сумата на таксата за поддръжка може ли да бъде предоговаряна от новия собственик ?

									Иван

Иван

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2017

Отговор: Здравейте!
Ако договорът е сключен с цялата етажна собственост (блок, вход), то той ще има сила и спрямо купувача на съответния имот, независимо че го е придобил чрез публична продан.
Имотът се придобива свободен от вещни тежести, но договор за поддръжка не е тежест, а само облигационно правоотношение, в което собственикът, като притежател на имот-част от етажна собственост, ще встъпи.
Така че, ако договорът е сключен с етажната собственост, Вие просто ще заемете мястото на предишния собственик на апартамента, без да можете да промените каквото и да било на този етап. Единствената Ви опция би била да убедите останалите собственици на имоти в етажната собственост, че това е неизгоден договор (или че не се изпълнява добре и ли нещо друго), поради което да се вземе решение с обикновено мнозинство за прекратяване на договора или за предоговаряне на условията.
Ако, обаче, договорът е сключен само за конкретния имот (вашия), Вие ще можете не само да предоговаряте, а дори и да прекратите договора, при определени условия.

По-конкретна мога да бъда, само ако видя документи (най-вече договора за поддръжка).

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив