Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

27.08.2011 - Квартира - 1 Отговори     (0)

Преди година наехме първия етаж на къща в гр. Плевен. Подписахме договор за наем. Проблемът е следният: съседите се оплакаха, че на стената в коридора им, която е до нашата баня, се е появило петно влага, което настояват, че е от нашите тръби - да сме повикали майстор да оправел проблема. Сега и собственикът настоява, че според договора било наше задължение...
Клаузите,които се отнасят към това, са цитирам:
"Наемателят... отстранява всички битови повреди, които са възникнали в резултат на ползването на имота, и Всички основни повреди като теч на покрива, повреди в ел. инсталацията и др. са за сметка на наемодателя."
Според Вас кой трябва да поеме разходите в случая?

									милена стефановска

милена стефановска Друго
Плевен

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.08.2011

Отговор: Закон за задълженията и договорите:
Чл.230. (1) Ако не е уговорено друго, наемодателят е длъжен да предаде вещта в състояние, което отговаря на ползуването, за което е наета.
(2) Ако вещта не е предадена в надлежно състояние, наемателят може да иска поправянето й или съразмерно намаление на наемната цена или да развали договора, както и да иска обезщетение във всички случаи.
(3) Наемодателят не отговаря за недостатъците на наетата вещ, които наемателят е знаел или при обикновено внимание е могъл да узнае при сключването на договора, освен ако недостатъците са опасни за неговото здраве или за здравето на лицата от неговото домакинство.
Чл.231. (1) Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
(2) Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал.2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността й срещу наема.

С две думи - ремонтът е за сметка на наемодателя.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Квартира

Виж всички въпроси

Некоректен наемодател - съвет Здравейте Началото на Ноем.2023 наех студио в близост ап.,който цялостно ремонтирам Имам подписан дог. от двете страни до края на м.Април 2024 ,като на... Последен отговор - 2.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Квартира Кабинет. Здравейте! Препрочетох няколко статии. Бихте ли споделили възможно ли е от квартира едната част да стане кинези кабинет ( а в другата част да се живее)... Последен отговор - 1.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

2 Партиди ток на един имот (апартамент) Здравейте, баща ми почина и наследници на апартамента придобит по време на брак останахме аз и майка ми. Моята част е по-малка, но аз искам да я дам под... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отписване по настоящ адрес Привет, каква е процедурата по отписване на човек от настоящ адрес, помня че при Нотариус издадохме удостоверението за настоящ адрес, пак ли при... Последен отговор - 27.12.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отписване от настоящ адрес Привет, каква е процедурата по отписване на човек от настоящ адрес, помня че при Нотариус издадохме удостоверението за настоящ адрес, пак ли при... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив