Грешка в Нотариален акт


Здравейте, на 25.10.2019 г. имах сделка за покупка на имот. След като излезе новия нотариален акт видях, че има технически грешки. Първата е в "планоснимачен номер" при изписването номера в скобите с думи е сбъркано и в последствие забелено с коректор, написано правилния номер с думи, с химикал и сложен отгоре на поправката печата на нотариуса. Втората грешка е при заглавието "Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот, №...., Том...., рег.№...., дело №....., от годината на сделката" е написана 2016 г. (сделката е през 2019 г.). Горе в дясно на нотариалния акт в квадратчето на вписването в Служба по вписвания, няма печат на службата. До колко са сериозни тези грешки: за годината, пропуска на печата на Службата по вписвания и забелванията с коректор по нотариалния акт от нотариуса? И трябва ли да се прави поправка на нотариалния акт или може и така да остане?

Krasimira
Друго
София
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Здравейте, Красимира,
препоръчително е да се прегледа нотариалният акт за точен отговор, но най-общо - по отношение на първото вече е извършена поправка от нотариуса, след като е поставен и печат на нотариуса. Относно останалите грешки и пропуски - предполагам, че в нотариалния акт е посочена действителната 2019 г., макар че в заглавието е сгрешена годината, а печатът на Службата по вписванията може да бъде поставен допълнително, като върнете нотариалния акт на нотариуса. За поправка на фактически грешки се съставя нов нотариален акт, като следва да присъстват отново страните по сделката - продавач и купувач.
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора. За мен беше важно да разбера трябва ли да се прави поправка на нотариалния акт или може и така да остане. Тъй като имота е в провинцията и продавача е много труден за присъствие. Дори и в деня на сделката от която взе пари все мрънкаше как нямал време и че му отишъл деня и т.н. А за поправка, ако трябва да дойде....не ми се мисли колко ще мрънка още и дали ще се съгласи и кога. Иначе да, в съдържанието вече по - надолу на нотариалния акт е посочена действителната година 2019 г.
За контакти
Отговор:
В кое населено място и при кой нотариус е станало това? Препоръчвам да направите справка в АВ дали сделката наистина е вписана. Препоръчвам, ако има нужда от поправка на нотариалния акт, това задължително да се направи, независимо дали на продавача му е удобно или не. Грешка в нотариален акт могат да ви създадат невероятни проблеми в бъдеще.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте Красимира!
Да, често срещано в практиката е , Нотариусът, който е изповядал сделката , както и участвалите страни в същата, независимо от факта, че са го изчели преди подписването му, въпреки това, да не са забелязали допуснатите неточности.
Когато тази неточност е една се използва точно такъв вид поправка, каквато Вие сте посочили - поправя се съответното число, дума , или израз, след което се слага печата на Нотариуса точно на това место и той се подписва.
Когато , обаче става въпрос за няколко неточности и следва на няколко места да се правят такива неща, очевидно е, че това не е допустимо.
В този случай се издава т.н. "Акт за поправка на нотариален акт" и то от същия Нотариус, който е изповядал сделката и при задължителното участие и съгласие на страните по нея.
При такива две съществени грешки - планоснимачен номер и година на извършване на сделката, моят съвет е да бъде издаден акт за поправка на нотариален акт, след което първоначално издаденият и вторият по ред занапред ще вървят заедно, но ще бъдете абсолютно убедена, че всичко е изчистено.
С уважение,
адв. Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Коментар:
Благодаря, адв. Чанкова. Вчера след пореден разговор с брокерката във връзка с направените грешки ми каза, че нотариуската била казала, че не са съществени. Аз я попитах: Така ли според теб и нотариуската би трябвало да изглежда един официален документ като нотариалния акт, който е за години напред. Отговора беше мълчание. Разбира се ще искам поправка, защото нещата трябва да са както трябва. Но Вие ми посочихте още една грешка, която не бях забелязала. На печата върху поправката с коректора няма подпис на нотариуса, а само печат. Или сега се сещам някъде където така се поправя се изписва "поправката е моя" например.
За контакти
Тагове
здравейте
2019
имот
нотариален
грешки
планоснимачен
номер
думи
коректор
поправката
печата
нотариуса
грешка
заглавието
годината
сделката
нотариалния
вписвания
печат
службата
прави
поправка
остане
красимира
вече
поставен
посочена
действителната
следва
страните
благодаря
отговора
продавача
деня
дали
година
нотариус
препоръчвам
независимо
изповядал
неточности
поправя
няколко
такива
съществени
връзка
нотариуската
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупко продажба на имот със запретено лице като съсобственик Здравейте, Бих искал да продам голям 4 стаен апартамент за ремонт и да закупя 2 или 3 стаен след ремонт или завършен до ключ. Казусът е следният:... Последен отговор - 21.05.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на общинска земя под къщата Здравейте, Имам следният казус: Преди години общината купува от дядо ми земята под къщата която към настоящият момент е съсобственост на роднини. Към... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 22.05.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 25.05.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
