Гараж под наем ползван и за жилище


Здравейте имам следния въпрос : давам гараж под наем, който към декларирал в общината и съответно си плащам данъците върху наема на гаража. Оказа се, че наемателят ми има житейски проблеми и е пригодил гаража / той е с WC вътре в помещението, прозорец и т.н. / , за да си живее в него. Съседите са подали оплакване, че гаражът не се ползвал по предназначението му. Не ми се иска да изхвърлям човека на улицата все пак. Може ли да имам и какви проблеми от това, че в гаража се живее ?! Аз кола нямам, така че съответно никой не може да ме упрекне ,че не си я паркирам в гаража.
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Здравейте, гаражът не следва да се използва за жилищно помещение, освен ако не е извършено съответното преустройство и промяна на предназначението му в жилище. По подадения сигнал следва да се извърши проверка на място от общинските служители и същите ще установят, че гаражът се ползва не по предназначение, като е възможно да Ви наложат глоба като собственик, но няма да санкционират наемателя.
За контакти
Коментар:
Здравейте Адвокат Митова,
багодаря ви за отговора.
Идеята на въпроса ми беше, как точно ще решат ,че се живее в него ?! Аз ще паркирам колело вътре ако трябва . Има ли дефиниция какво е гараж и какво може да има вътре ?! Защо да няма легло, битова техника и т.н. в гаража ?? Какви са санкциите изобщо ако могат да налагат такива ?!
За контакти
Отговор:
Здравейте, Алекс, при евентуална проверка на място от общински служители не е трудно да се установи, че гаражът се използва не по предназначение, а в него се живее.
За контакти
Коментар:
Съгласен съм ,че може да се установи, въпросът ми е " И какво от това като се установи " ?! Какви са евентуалните санкции ??
За контакти
Отговор:
Чл.223, ал.1, т.6 и 7 от ЗУТ: Кметът на общината - 6. забранява ползването на строежи или на части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация;
7. забранява достъпа до строежи или до части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация, забранява захранването им с електрическа и топлинна енергия, вода и газ и разпорежда поставянето на отличителни знаци за ограничаване на достъпа и недопускане на хора и други;
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
OK ясно мерси ! Ще си го оставя човека да си живее вътре, да видим, как ще докажат, първо че живее вътре и второ , че не се ползва като гараж ......... Едва ли някъде пише , че в гаража, не можеш да си поставиш, печка за готвене и легло.... Това със спиране на ток и вода е просто невероятно, защото ще ги съдим за много пари, именно защото не може да се докаже, гараж ли е или не. А и никъде не е казано, че човек не може да си живее в гараж ...
За контакти
Тагове
здравейте
гараж
общината
съответно
гаража
проблеми
вътре
живее
него
гаражът
предназначението
човека
паркирам
следва
използва
проверка
място
служители
ползва
предназначение
легло
установи
забранява
строежи
части
въведени
експлоатация
установения
ползват
съгласно
издадените
строителни
книжа
условията
въвеждане
достъпа
вода
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха... Последен отговор - 9.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - 25.09.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
изкуствен водем Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около... Последен отговор - 16.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
съсобственост на парцел Гжо Чанкова, Благодаря Ви за отговора. Според Вас , независимо че собствеността на парцела не е доказана на 100%, законът за собствеността е в сила по... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
