Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Етажна собственост

22.04.2019 - Други - 2 Отговори     (0)

Здравейте, казусът е следният: Преди години, на ОС се взема решение част от общата стая на входа да се прегради и да се предостави на един от собствениците за ползване като маза,(поради факта,че неговата маза се наводнява). Решението е взето без присъствието на 100% от собствениците. Сега желаем отново да си върнем останалата част от стаята, но се оказва, че собственика на когото е била дадена за ползване по някакъв начин си е извадил нотариален акт за нея (неговата маза вече не се наводнява,но той не я използва). Това се случва без свикване и решение на Общо събрание и естествено липсва и протокол от такова. Въпросът ми е: Този нотариален акт валиден ли е, може ли да се оспори при условие, че няма протокол от ОС и как можем да си върнем общата стая?

									Ваня Колева

Ваня Колева

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

22.04.2019

Отговор: Здравейте,

вероятно лицето се е снабдило с констативен нотариален акт за собственост, който подлежи на отмяна по съдебен ред.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.04.2019

Най-добър отговор*: Здравейте госпожо Колева!
За да бъде предоставена идеална част от общо помещение, или цялото помещение за ползване на един собственик се изисква съгласно ЗУЕс да е имало проведено легитимно ОС на ЕС, респективно да е взето легитимно решение.
За да притежава Вашият съсед нотариален акт за тази обща стая, това означава, че същият е бил издаден или по реда на обстоятелствената проверка въз основа на 5- годишно владение и свидетели са дали показания пред Нотариус, че той е владял непрекъснато и необезпокоявано помещението, или, вторият начин , за да бъде издаден нотариален акт, се е позовал на решение на ОС.
Трябва да се проверят отделните обстоятелства преди да предприемете действия.
При всички положения обаче, оборването на нотариалния акт ще стане по съдебен ред пред Районния съд.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

Етажна собственост Здравейте, казусът е следният: Преди години, на ОС се взема решение част от общата стая на входа да се прегради и да се предостави на един от... Последен отговор - 28.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Осигуряване на Път Здравейте , имам парцел УПИ който е на главен път , но понеже е бил отреден за жилищна сграда а сега когато го взех , къщата е съборена още преди 20 години... Последен отговор - 12.05.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация в нова къща Здравейте, Възможно ли е да се направи адресна регистрация в имот с новопостроена къща без акт 16 ? Имаме нот.акт за парцела и разрешително за строеж, но... Последен отговор - 20.05.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Книга на собствениците Здравейте, отскоро съм домоуправител на сграда в режим на етажна собственост. Въпросът ми е: В коя графа да впиша дъщери, синове и техните семейства,... Последен отговор - 23.05.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вдигане на възбрана върху имот, купен от ЧСИ Имам имот купен преди години от ЧСИ. Случайно, по друг повод, разбрахме, че, възбраните не са вдигнати от ЧСИ върху имота след търга и още стоят. С... Последен отговор - 21.05.2019 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив