Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договори за ползване на общи части в жилищен блок.

13.05.2020 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте,от март месец съм Домоуправител в блок,който е на 19 етажа,98 апартамента.В управителният съвет сме петима човека и в момента изготвяме правилник за вътрешния ред в блока.Единият от членовете иска да вкара точка във правилника,че съм длъжна да сключа индивидуален договор с всеки ползвател на стаичките между етажите.Таксата на стаичка на месец е 4 лв.Въпросът ми е има ли точка в някой закон,която ме задължава да сключвам договор с тези ползватели,защото до сега над 30 години тези стаички се ползват само срещу заплащане на месечната такса.Хората си имат тавани или мазета и стаичките са 19 броя.Така ще се създаде конфликт в блока,в който аз не желае да навлизам.
Благодаря предварително.

									Елица Кирилова

Елица Кирилова

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

13.05.2020

Отговор: Здравейте, Елица Кирилова,

доколкото разбирам от запитването Ви, се касае за общи части в етажната собственост - въпросните стаички. Необходимо е да има решение на общото събрание на етажната собственост за заплащане на такса за ползването им, както и овластяване на председателя на управителния съвет да сключва договори със съответните лица. Без решение на ОС на ЕС можете да откажете подписването на въпросните договори.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.05.2020

Отговор: Здравейте госпожо Кирилова!
Т.н. общи стаички на всеки етаж представляват общи части в блока и предназначението им е било да се ползват общо от етажните собственици на самия етаж.
Очевидно е, че е много трудно, да не кажа невъзможно на практика да бъдат ползвани от всички живущи на етажа собственици добронамерено, коректно и без да си пречат един на друг.
Ето защо, съгласно ЗУЕС / Закона за управление на етажната собственост/ трябва на Общо събрание на блока да приемете решение как на практика ще бъдат ползвани и да го гласувате.
Примерно - ако на етажна площадка има четири апартамента и само двама собственици възнамеряват да ползват, то тогава тези двамата заплащат месечната такса за блока и на другите двама собственици от етажа, тъй като ги лишават от правото им на ползване. Това е пример, а не непременно задължително да приложите.
Предложения може да има различни от етажните собственици, но в крайна сметка - гласувайте такова решение на ОС, което да отговаря на исканията на собствениците, за да няма конфликти и недоразумения.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

камера живея в многофамилна къща на 2 етажа, аз съм собственник на 2ри етаж,ползвателят на 1вият етаж е монтирал камера за наблюдение на първият етаж без мое... Последен отговор - 25.08.2022 от НИНА КЮРКЧИЕВА

3 Отговори

съседи Здравейте! Живеем в двфамилна къще на първия етаж с общ вход със съседите на втория от 1987г.Всеки собственик позва 1/2 идеална част от двора.Кой... Последен отговор - 17.07.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

кражба на ток от съсед Здравейте! Преди няколко дни установихме неправомерно присъединяване от съседа ми към нашата ел.мрежа. Дойде полиция, екип от енергото и безпорно се... Последен отговор - 28.08.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отстояние от съседна сграда Здравейте, купихме си къща в квартал с ниско застрояване до 10м.Напоследък започнаха да се появяват доста кооперации обаче. Съседния имот го купиха и с... Последен отговор - 21.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

барака на разстояние от съсед Здравейте имаме барака която е на разстояние по-малко от 3м. от оградата на съседите. Когато я строихме съседния парцел беше неподдържан и празен. Сега,... Последен отговор - 9.09.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив