Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договори за ползване на общи части в жилищен блок.

13.05.2020 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте,от март месец съм Домоуправител в блок,който е на 19 етажа,98 апартамента.В управителният съвет сме петима човека и в момента изготвяме правилник за вътрешния ред в блока.Единият от членовете иска да вкара точка във правилника,че съм длъжна да сключа индивидуален договор с всеки ползвател на стаичките между етажите.Таксата на стаичка на месец е 4 лв.Въпросът ми е има ли точка в някой закон,която ме задължава да сключвам договор с тези ползватели,защото до сега над 30 години тези стаички се ползват само срещу заплащане на месечната такса.Хората си имат тавани или мазета и стаичките са 19 броя.Така ще се създаде конфликт в блока,в който аз не желае да навлизам.
Благодаря предварително.

									Елица Кирилова

Елица Кирилова

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

13.05.2020

Отговор: Здравейте, Елица Кирилова,

доколкото разбирам от запитването Ви, се касае за общи части в етажната собственост - въпросните стаички. Необходимо е да има решение на общото събрание на етажната собственост за заплащане на такса за ползването им, както и овластяване на председателя на управителния съвет да сключва договори със съответните лица. Без решение на ОС на ЕС можете да откажете подписването на въпросните договори.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

17.05.2020

Отговор: Здравейте госпожо Кирилова!
Т.н. общи стаички на всеки етаж представляват общи части в блока и предназначението им е било да се ползват общо от етажните собственици на самия етаж.
Очевидно е, че е много трудно, да не кажа невъзможно на практика да бъдат ползвани от всички живущи на етажа собственици добронамерено, коректно и без да си пречат един на друг.
Ето защо, съгласно ЗУЕС / Закона за управление на етажната собственост/ трябва на Общо събрание на блока да приемете решение как на практика ще бъдат ползвани и да го гласувате.
Примерно - ако на етажна площадка има четири апартамента и само двама собственици възнамеряват да ползват, то тогава тези двамата заплащат месечната такса за блока и на другите двама собственици от етажа, тъй като ги лишават от правото им на ползване. Това е пример, а не непременно задължително да приложите.
Предложения може да има различни от етажните собственици, но в крайна сметка - гласувайте такова решение на ОС, което да отговаря на исканията на собствениците, за да няма конфликти и недоразумения.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 15.05.2020 от Кристина Найденова

4 Отговори

Договори за ползване на общи части в жилищен блок. Здравейте,от март месец съм Домоуправител в блок,който е на 19 етажа,98 апартамента.В управителният съвет сме петима човека и в момента изготвяме... Последен отговор - 17.05.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Течове от общинско жилище Здравейте! Имаме собствен апартамент, който се наводнява от общинско жилище над нас. Подадохме жалба в общината, за да си проверят имуществото. В какъв... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Съседи Едната ми съседка ползва две мазета. Като им казах , че нито е законно , нито е морално те ми се смеят . Семейството ми първи са си закупили апартамент в... Последен отговор - 3.05.2020 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Проблем с топлата вода в жилищен блок. Здравейте имаме голям проблем с топлата вода на жилищен блок в град София.Блока е на 19 етажа с пет вертикали.Проблема е че при много голяма част от... Последен отговор - 14.05.2020 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив