Договор за разпределяне на ползването


Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е неделим и не могат да се обособят отделни УПИ!Мисълта ми е какво мога да направя,за да не може другия съсобственик да ми пречи да си влизам в имота.Единственото за което се сещам в договор за разпределяне на ползването?В такъв случай каква е процедурата?
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте господин Велинов!
Когато става въпрос за ползване на неделим парцел от съсобственици, от който парцел не могат да бъдат образувани нови УПИ, тогава се изготвя договор за ползване на съответния парцел от всички съделители, като срещу името на всеки съсобственик се посочва и описва коя част / южна, западна и прочие/ от парцела ще ползва. Има случаи в практиката, когато отделните съсобственици даже опъват ниско над земята тънка тел и с колчета ограждат местото си, като в повечето случаи става въпрос за малки градинки и всеки сее вътре каквото пожелае.
Когато става въпрос за неделим парцел между двама съсобственици, добре е всеки един от тях да ползва тази част от парцела, от която страна се намира неговия вход към жилището, за да не си пречат.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Отговор:
Да, това е единственият вариант, който имате. Той може да се реализира по два начина. Първият е доброволно, чрез подписване на договор за разпределяне ползването на земята, съобразно квотите на собственост на всеки. За съжаление, за да се случи това е необходимо съгласието на всички. Изработва се скица, на която с различни цветове се обособяват различните дялове за ползване и техните граници. Тази скица е неразделна част от договора. Може да я изработи геодезист или архитект.
Вторият начин, ако няма съгласие, е по съдебен ред. Препоръчвам Ви, ако се спрете на този вариант, да изготвите предварително скица-проект на бъдещото разпределение. Така и Вие ще сте наясно, какви са оптималните варианти. В хода на съдебното производство, съдът ще назначи вещо лице, което да изготви официално вариант/и за разпределяна на ползването. Този, вариант, който съдът счете за най-оптимален, съобразен с квотите на собственост, както и спецификите на вход/изход за всяка сграда, ще бъде и окончателният. Съдът ще разпредели позването, като неразделна част от съдебното решение е и скицата.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
Съседи и дворно място Здравейте, Имам проблем със съседи, които не ни дават пълен достъп до дворното място, което по нот. акт е наше. Парцелът, на който е построена... Последен отговор - 24.04.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Договор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Съсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
