Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

договор за ползване на съсобствен имот

09.05.2017 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте,
Аз и сестра ми притежаваме по 1/2 идеална част от къща и двор 920м2 от родителите ми с дарение. Тъй като имаме разногласия, а нямаме финансова възможност за делба, направихме договор за разпределяне на правото на ползване на имота помежду си /без да е нотариално заверен/, в който описахме подробно, кой какво ще "ползва и разполага" /точно тези думи са записани в договора/ от къщата и двора, които са делими - имат отделни входове. Въпросът ми е: Сестра ми има ли право да отсече дървета и борове /вече отсече две плодни дръвчета/ в нейната част от двора, отредена й за ползване от договора, без да иска моето съгласие, както и да не ми дава достъп до кладенеца, който е единствен в имота и се намира в нейната част? Поздрави!

									Константин

Константин

Отговори (1)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

10.05.2017

Отговор: Здравейте,

посоченият договор за разпределение на ползването на имота е необходимо да бъде с нотариална заверка на подписите и на съдържанието като форма за действителност предвид че се касае за недвижим имот. В случая този договор може да се разглежда като неформална договорка със сестра Ви, но без спазването на посочената форма за действителност не може да се ползва в съда например.
Относно въпросите Ви - съгласно чл. 31, ал. 1 от Закона за собствеността всеки съсобственик може да си служи с общата вещ по начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им, т. е. в случая сестра Ви следва да Ви осигури достъп до кладенеца, който е единствен в имота. Относно дърветата - според чл. 32, ал. 1 от ЗС общата вещ се управлява и използва съгласно решението на собствениците, притежаващи повече от половината от вещта, т.е. необходимо е Вашето съгласие за отсичането на дърветата.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследство Майка ми почина ,3 сестри сме ,2 живеем и работим извън Бг но сме се грижили особено аз и финансово и всякак ,сестрата която живее в Бг се нанесе в жилището... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот с постройка без ток Зобър ден, искам да купя къща с двор. Но има проблеми с неуредени сметки по упи. Собственика неиска да включи тока. Премахнал е партидата. Как се постъпва... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вписване в Имотен регистър Собственик съм УПИ върху който построих къща. Къщата притежама всички необходими документи, одобрени проекти, разрешение за строеж и т.н. От 2020 год има... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Землище, попадащо в урбанизирана територия Здравeйте, Казусът се отнася до УПИ, който се намира в землището на село Браниполе, обл. Пловдив, местност "Герена". Как и откъде мога да разбера дали... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Строене на къща в близост до трафопост На какво растояние е допустимо жилищното строене в близост до трафопост Последен отговор - 16.05.2022 от Mариана Тороманова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив