Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

договор за наем на съсобствен имот

14.05.2015 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте, имам едно питане: Притежавам по наследство 1/8 от имот, който се отдава под наем от съсобственика, притежаващ 7/8. Договорът за наем е подписан само от другият съсобственик, който повече от 3 години взима целия наем, без да ни уведомява затова. Въпросът ми е, нужно ли е и аз да подписвам договора за наем, заедно със съсобственика, след срока от 3 години, при същия наемател,или това не пречи на действието на договора и моят подпис да няма никаква тежест в случая? Също така, мога ли сега да отправя нотариална покана или иск към съсобственика, отдавал под наем имота, да ми изплати назад за 3 години моята част от наемите, или изплащането на наемите важи от датата на исковата молба от моя страна към него? Не разбирам как така законът позволява, един съсобственик, макар и мнозинство, да дава под наем имота, да получава наема и да не дава полагащата се част на другия съсобственик, а трябва аз да си я искам.. Аз мога ли да откажа да подпиша договора за наем на моята 1/8

									милена

милена

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

14.05.2015

Отговор: Вероятно договорът за наем не е за срок по-дълъг от три години, а се подписва година за година. Не е необходим Вашия подпис и няма пречка един от съсобствениците да отдаде под наем целия имот. Вие можете да го поканите да Ви плаща занапред обезщетение за ползването на имота, съобразено с притежаваната от Вас 1/8 идеална част. Следва да имате предвид, че обезщетение се дължи след покана. Колкото до наема за минал период, можете да водите дело.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											милена

милена

15.05.2015

Коментар: Здравейте и благодаря за експресния отговор:) Най-важното за мен е, какви права ми дава собствеността върху тази 1/8? Освен, че мога да я продам, мога ли чрез нея да създавам някакви пречки и неудобства на другия съсобственик, защото не сме в добри отношения? И ако е той е придобил чрез покупко-продажба полагащите ми се по наследство 3/8 /които вече са негови/, като е превел по банков път ниска/непазарна/ покупна цена, но малко под данъчната оценка за тези 3/8 и след 3 дена ги е изтеглил, мога ли да оспорвам тази явно фиктивна покупко-продажба или законът пак позволява такива вратички за измама? Изобщо има ли подобни спечелени дела и заслужава ли си? Благодаря Ви искрено за компетентните отговори и разяснения!


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.05.2015

Отговор: За съжаление, това че е куоил на ниска цена, не е основание да оспорвате и развалите продажбата. Колкото до пречки за него, разбира се, можете да тормозите наемателите му. Но не виждам какво Ви ползва това. Или се разберете с него да Ви плати дела или да Ви дава 1/8 от наема, ако не желаете да продавате. Ако няма съгласие за нищо, остава Ви да водите дело за съдебна делба, само така ще си вземете парите за дела.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив