Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

20.06.2016 - Наем - 2 Отговори     (0)

Добър ден, искам да попитам каква сила има договор за наем, подписан между две лица, за срок от една година....ако не е заверен при нотариус, може ли да предявя претенции с този договор.

									Стефан

Стефан

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

20.06.2016

Отговор: Здравейте, съгласно Закона за задълженията и договорите не се изисква нотариална заверка на подписите или съдържанието на договор за наем, сключен за срок от 1 година. Съгласно чл. 237 от ЗЗД при прехвърляне на недвижим имот договорът за наем остава в сила спрямо приобретателя, ако е бил вписан в имотния регистър. Договорът за наем, сключен преди прехвърлянето на имота, ако има достоверна дата, е задължителен за приобретателя до предвидения в него срок, но не за повече от една година от прехвърлянето. Ако няма достоверна дата и наемателят е във владение на имота, договорът е задължителен за приобретателя като договор за наем без определен срок. Наемодателят дължи обезщетение на наемателя, ако последният бъде лишен от ползуването на наетия имот преди изтичане на наемния срок поради прехвърляне на имота.


За контакти

											Стефан

Стефан

20.06.2016

Коментар: Наемодателя ми беше определил наем 200 лв, който вписахме в договора и изведнъж реши, че иска 400 лв и сега ми каза да си пиша предизвестие за напускане на обекта, аз обаче съм инвестирал пари и нямам намерение да си тръгна преди края на договора....мисля, че и по съдебен ред мога да го оспоря.


За контакти

20.06.2016

Отговор: Здравейте,
Колегата Николина Митова правилно ви е посочила каква е правната квалификация. Договорът за наем може да бъде сключен и без нотариална заверка на съдържанието и/или подписите. Договорът съгласно българското законодателство има силата на закон между страните, които са го сключили. Нито една от страните не може да променя съдържанието на договора без съгласието на другата, а още по-малко едностранно да промени наемната цена. Предизвестие се дължи съгласно уговореното в договора, но вие можете да търсите цената на направените подобрения. Наемодателят ви или ще трябва да изчака да ви изтече срока на договора (ако е срочен) или ще трябва с допълнително споразумение да промени наемната цена . Надявам се да съм Ви била полезна. Успех!



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем Здравей,искам да попитам как мога да си върна депозита който съм дал от 450л.но хазаина не иска да ми ги върне . Имаме договор между нас но ми се наложи да... Последен отговор - 10.05.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наемодател не връща депозит Здравейте, наемодателят не ни връща депозита след като 3 дни отказва да види къщата и ние се принудихме да пътуваме до дома му, за д Ами предадем... Последен отговор - 23.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Синя зона наематели Здравейте! Наемателите ми искат да им дам разрешение за постоянен адрес в апартамента , който са наели за да ползват синя зона ,.Има ли риск за мен ако... Последен отговор - 8.06.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

ЖИЛИЩЕ В МАГАЗИН ? Като дете виждах Веска Емануилова, когато почива, когато пазарува, когато работи и вратата на ателието й е отворена. Питах баба си защо скулптурката... Последен отговор - от

0 Отговори

Знаете ли как се рекламира имот в Гугъл Карти ? Знаете ли, че Гугъл Карти не е само навигация, а инструмент за реклама на имоти ? Знаете ли, че профилът в Гугъл Карти може да се използва при продажба и... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив