Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

20.06.2016 - Наем - 2 Отговори     (0)

Добър ден, искам да попитам каква сила има договор за наем, подписан между две лица, за срок от една година....ако не е заверен при нотариус, може ли да предявя претенции с този договор.

									Стефан

Стефан

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

20.06.2016

Отговор: Здравейте, съгласно Закона за задълженията и договорите не се изисква нотариална заверка на подписите или съдържанието на договор за наем, сключен за срок от 1 година. Съгласно чл. 237 от ЗЗД при прехвърляне на недвижим имот договорът за наем остава в сила спрямо приобретателя, ако е бил вписан в имотния регистър. Договорът за наем, сключен преди прехвърлянето на имота, ако има достоверна дата, е задължителен за приобретателя до предвидения в него срок, но не за повече от една година от прехвърлянето. Ако няма достоверна дата и наемателят е във владение на имота, договорът е задължителен за приобретателя като договор за наем без определен срок. Наемодателят дължи обезщетение на наемателя, ако последният бъде лишен от ползуването на наетия имот преди изтичане на наемния срок поради прехвърляне на имота.


За контакти

											Стефан

Стефан

20.06.2016

Коментар: Наемодателя ми беше определил наем 200 лв, който вписахме в договора и изведнъж реши, че иска 400 лв и сега ми каза да си пиша предизвестие за напускане на обекта, аз обаче съм инвестирал пари и нямам намерение да си тръгна преди края на договора....мисля, че и по съдебен ред мога да го оспоря.


За контакти

20.06.2016

Отговор: Здравейте,
Колегата Николина Митова правилно ви е посочила каква е правната квалификация. Договорът за наем може да бъде сключен и без нотариална заверка на съдържанието и/или подписите. Договорът съгласно българското законодателство има силата на закон между страните, които са го сключили. Нито една от страните не може да променя съдържанието на договора без съгласието на другата, а още по-малко едностранно да промени наемната цена. Предизвестие се дължи съгласно уговореното в договора, но вие можете да търсите цената на направените подобрения. Наемодателят ви или ще трябва да изчака да ви изтече срока на договора (ако е срочен) или ще трябва с допълнително споразумение да промени наемната цена . Надявам се да съм Ви била полезна. Успех!



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Договор за наем договор за наем на земеделска земя от общински поземлен фон когато намателя почине какво се случва с този договор? Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив