Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Делба на ипотекиран, несеквестируем имот

28.02.2018 - Ипотека - 2 Отговори     (0)

Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в документите със съдебно решение ми отнемат 1/2 от имота и го връщат на роднините.
Мога ли да искам от районен съд- обезщетение за ползване, съдебна делба и публична продан?

									стоянка петрова

стоянка петрова Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.02.2018

Отговор: На първо място, макат и единствено жилище, имотът е секвестируем, щом е ипотекиран. Вашите роднини могат да водят дело по отношение на ипотеката върху тяхната 1/2. Дотогава, имотът в цялост е предмет на ипотека и може ца бъде продаден на публична продан от банката -кредитор. Обезщетение за ползване на имот можете да претендирате, да. За какъв период и на какво основание за минал период е друга тема. За бъдещ период следва да има изрична покана от Вас да Ви плащат обезщетение. Дело за съдебна делба също можете да заведете, която ще приключи с изнасяне на публична продан на имота. Получените пари пък ще отидат към банката, тъй като тя е обезпечен кредитор - има ипотека в нейна полза.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.03.2018

Отговор: Здравейте!
От запитването се разбира, че Вие сте закупили имота от роднините си и след това Вие сте го ипотекирали, т.е. Вие сте били задълженото лице по ипотечният договор.
След като съдът е постановил решение и е върнал половината имот на роднините Ви, то тогава има нещо не наред в сключеният договор за продажба между Вас и от там в сключеният след това договор за ипотека на жилището.
Така не бих се наела да правя коментар на прима виста, защото е очевидно, че съдът е признал осъществени незаконосъобразности по извършените две сделки, за да достигне до краен резултат, че следва 1/2 идеална част да остане за роднините Ви. Задължително адвокат трябва да види и се запознае с двата вида договори и решението на съда и да Ви се отговори - защото това е било решението на съда, а от там - какви възможности остават за Вас от тук нататък. Разбира се, че има възможности, но конкретен отговор след като се видят трите акта.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											стоянка петрова

стоянка петрова

02.03.2018

Коментар: Поради липса на представителност на единия продавач, сделката в 1/2 беше недействителна и поради това половината имот се върна на продавачите.Делото за снемане на ипотеката не бе успешно. Доколко обаче е несеквестируемо това жилище за продавачите, в момент на делба пожелана от купувачите?


За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Прехвърляне/Дарение на ипотекиран имот на малолетно дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 11.02.2019 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте! А вие можете ли да извадите документ за търпимост при положение че ние нямаме никакви документи освен нотариалния акт. Последен отговор - 6.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив