Чужд имот в който живея
(0)
Здравейте,живея в чужд имот предоставен ми за ползване преди 8 години от човек без наследници,през тези всичките години съм плащал данъци и всички комунални без проблем,освен това съм налял в имота хиляди левове имам фактури и всички комшии за свидетели.Имахме устна уговорка със собственика чe след време ще остане за мен,но отскоро покрай него се завъртя жена и започна да го увещава да ме гони.Въпроса ми е:мога ли да придобия аз имота след всички тези години и инвестиции по някакъв начин,и какво би станало с мен ако със собственика не уредим нещата приживе защото е на възраст и се притеснявам?Благодаря.
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Данъците сте ги плащал, но данъчната сметка е на името на собственика. Но това е без значение. За да придобиете имота по давност е необходимо с трима свидетели да се докаже пред нотариус, че Вие владеете имота и никой не Ви е оспорвал правото на собственост. Само че, Вие сте в имота със знанието и съгласието на собственика, който Ви го е дал да го ползвате. Нещо като наемател, но без наем. В този случай, не владеете имота и няма как да го придобиете по давност или поне свидетелите Ви трябва да твърдят обратното. Ако собственикът почине и не се е оженил междувременно, то въпросната жена няма да има качеството наследник по закон и няма да може да има претенции. Но е възможно собственикът да й завещае имота и тогава след смъртта му, тя ще бъде собственик. Разбира се, може да Ви го завещае и на Вас. Ако все пак нищо не се случи - няма завещания, няма брак, то след смъртта му продалжавайте да си живеете там. И след време си извадете констативен нотариален акт, че сте придобил имота по давност.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Валериев!
Във Вашия случай и при опасенията, които имате - задължително следва да се снабдите с документ за придобит по давностно владение недвижим имот.
Това може да стане по реда на обстоятелствената проверка с констативен нотариален акт, чиято процедура Ви е описала адв. Миткова и аз не бих си позволила да коментирам.
Моето намерение е да Ви обърна внимание на много важна подробност и тя е следната:
Без съмнение, ако изложените обстоятелства от Вас отговарят на действителното положение - Вие бихте сте се снабдили с констативен нотариален акт за собственост.
Но, констативния нотариален акт може да се ОБЖАЛВА.
За това - моят съвет е по съдебен ред, с едно съдебно заседание и ще имате съдебно решение, което при тези обстоятелства собственикът не би могъл да обжалва и то ще влезе в сила, т.е. ще стане необжалваемо и няма да е налице след това механизъм по който да бъде съборено.
Разбира се - изборът е Ваш и аз Ви желая успех!
С уважение,
адв.Чанкова
телефон за връзка: 0887 201 222
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Смяна на нотариален акт Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за... Последен отговор - 23.01.2022 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 20.12.2021 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Продажба на имот с Възбрана Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Възбрана на имот от ЧСИ Здравейте, има ли вариант да продам жилище с Възбрана от ЧСИ, свързана с плащане на издръжка на дете до 18г. Демек жилището ще ми е гарант че ще плащам... Последен отговор - 19.12.2021 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
правни въпроси Съсобственник с 1/2 ид.част от къща По новия кадастр.план е двуетажна , а по стария едноетажна.Другият съсобственик е зет ми с когото не сме в добри... Последен отговор - 16.01.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
