Чужд имот в който живея
(0)
Здравейте,живея в чужд имот предоставен ми за ползване преди 8 години от човек без наследници,през тези всичките години съм плащал данъци и всички комунални без проблем,освен това съм налял в имота хиляди левове имам фактури и всички комшии за свидетели.Имахме устна уговорка със собственика чe след време ще остане за мен,но отскоро покрай него се завъртя жена и започна да го увещава да ме гони.Въпроса ми е:мога ли да придобия аз имота след всички тези години и инвестиции по някакъв начин,и какво би станало с мен ако със собственика не уредим нещата приживе защото е на възраст и се притеснявам?Благодаря.
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Данъците сте ги плащал, но данъчната сметка е на името на собственика. Но това е без значение. За да придобиете имота по давност е необходимо с трима свидетели да се докаже пред нотариус, че Вие владеете имота и никой не Ви е оспорвал правото на собственост. Само че, Вие сте в имота със знанието и съгласието на собственика, който Ви го е дал да го ползвате. Нещо като наемател, но без наем. В този случай, не владеете имота и няма как да го придобиете по давност или поне свидетелите Ви трябва да твърдят обратното. Ако собственикът почине и не се е оженил междувременно, то въпросната жена няма да има качеството наследник по закон и няма да може да има претенции. Но е възможно собственикът да й завещае имота и тогава след смъртта му, тя ще бъде собственик. Разбира се, може да Ви го завещае и на Вас. Ако все пак нищо не се случи - няма завещания, няма брак, то след смъртта му продалжавайте да си живеете там. И след време си извадете констативен нотариален акт, че сте придобил имота по давност.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Валериев!
Във Вашия случай и при опасенията, които имате - задължително следва да се снабдите с документ за придобит по давностно владение недвижим имот.
Това може да стане по реда на обстоятелствената проверка с констативен нотариален акт, чиято процедура Ви е описала адв. Миткова и аз не бих си позволила да коментирам.
Моето намерение е да Ви обърна внимание на много важна подробност и тя е следната:
Без съмнение, ако изложените обстоятелства от Вас отговарят на действителното положение - Вие бихте сте се снабдили с констативен нотариален акт за собственост.
Но, констативния нотариален акт може да се ОБЖАЛВА.
За това - моят съвет е по съдебен ред, с едно съдебно заседание и ще имате съдебно решение, което при тези обстоятелства собственикът не би могъл да обжалва и то ще влезе в сила, т.е. ще стане необжалваемо и няма да е налице след това механизъм по който да бъде съборено.
Разбира се - изборът е Ваш и аз Ви желая успех!
С уважение,
адв.Чанкова
телефон за връзка: 0887 201 222
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Придобиване на имот по давност Здравейте,живея във имот даден ми от чужд човек преди осем години,плащал съм му данъци,комуналните са на мое име,имам доста инвестирано във... Последен отговор - 21.01.2021 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Обсебен Съсобствен Имот Наследих от баща си процент в магазин който той е получил от реституция. Магазина има много съсобственици. Трима човека, мажоритарен собственик 51%, друг... Последен отговор - 18.10.2020 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
наследство делба от 19 1 1949 на наследство по опис между трима братя три сестри и тяхната майка трите сестри омъжени вече получават равни по стойност дялове двамата... Последен отговор - 2.12.2020 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
съсобственик Как законно и легално мога да потърся съсобственик, който не е на постоянния си адрес.Живущите на адреса твърдят, че няма такова лице, а и не са длъжни да... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
пари при чси имам задържани 6000лв през последните 8 години одържани ми от инвалидната ми пенсия от 200лв всеки месец но не са разпределени до сега на... Последен отговор - 31.10.2020 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
