Частно лице продава апартамент


Моля, да ми отговорите на следния въпрос. Продавам апартамент без брокер като" частно лице", а купувачът има свой брокер. Т.е. двете страни работят за покупко-продажба на един и същ апартамент. комисионната за сделката само от куповача ли трябва да се плати? Или е обща комисионна, която се дели от двете страни наполовина?
Отговори (3)
Отговор:
Здравейте!
При осъществяване на прехвърлителна сделка, каквато е покупко- продажбата, съгласно Закона за задълженията и договорите, разходите се поемат от двете страни по равно, или изцяло от купувача.
Практиката сочи, че разходите остават изцяло за сметка на купувача.
В крайна сметка, законодателят е оставил този въпрос на взаимна договорка между страните.Няма нищо нередно, или незаконосъобразно, ако при воденето на преговорите заявите, че желаете и искате при продажбата разходите да бъдат поети изцяло от купувача.
Успешна сделка Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
мобилен телефон - 0887 201 222
За контакти
Отговор:
В случая имаме три страни - купувач, продавач и брокер. За осъществяването на сделката работи най-вече брокерът. Купувачът е наел брокер, за да му намери апартамент за покупка и са уговорили съответната комисионна за това. Когато купувачът е решил да купи вашето жилище и сте договорили условията по сделката, брокерът започва да работи и за вас, за което е редно да уговорите заплащането му. Обичайната комисионна в случая е 3%. Комисионната уговорена между купувачът и брокера не се дели на две части платими от купувача и продавача.
Разходите, за които пише адв. Галина Чанкова касаят пращанията при нотариуса - данъци, такси и др.под. Плащането им се уговаря между купувача и продавача. Обикновенно се делят на две, поравно, между купувача и продавача.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте Ангел,
да внеса и аз малко яснота по вашите въпроси. Комисионната е въпрос на писмена или устна договорка между агенцията/брокера и купувача и продавача и се прави ПРЕДВАРИТЕЛНО. Тоест брокера вероятно е договорил комисион с купувача, който го е наел да му обслужва покупката. Ако брокера дойде при вас предварително и се договорите той да ви свърши работа и да ви продаде апартамента независимо дали на купувач обслужван от него или на купувач дошъл с друга агенция вие му дължите комисион ако сте дали съгласието си за това. Всичко това е въпрос на ПРЕДВАРИТЕЛНА договорка не е бит пазар.
А разноските по прехвърлянето при изповядването на сделката, които се плащат на нотариуса - местен данък и нотариални такси или се поемат изцяло от купувача или се делят по равно има и други вариации, които можете да прочетете тук - https://ka5.bg/pages/35/koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia--koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia-
Последното зависи от това колко е атрактивен имота и какъв интерес има към него както подробно съм описал в линка по-горе.
За повече информация: http://ka5.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Продажба на апартамент с паркомясто Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Преупълномощаване на агенция ( прехвърляне права)-рискове? Здравейте, Продавам 2 мои поземлени имота по нотариален акт и три на баща ми като наследник на дядо ми в едно и също землище. Иска да ги купи агенция за... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Продажба на земеделска земя при съсобственост Задайте въпроса си тук!Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3... Последен отговор - 10.12.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Продажба на имоти след три години от покупката Здравейте Искам да продам апартамент с паркомясто които съм закупил преди 4 /четири/ години. Съгласно ЗДДФЛ - Чл. 13. (1) не са облагаеми: 1. доходите,... Последен отговор - 6.11.2022 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Продажба на земеделска земя Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3 дка за нивата и под 1 дка... Последен отговор - 5.12.2022 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
