Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Агенция за недвижими имоти

19.09.2019 - Покупка на имот - 7 Отговори     (0)

Здравейте, бях на оглед за покупка на един апартамент който ми хареса като цяло. Притеснява ме обаче брокера/агенцията . Мога ли някъде да проверя дадена агенция за недвижими имоти ? В случая човека се представи от агенция Виртус, но за нея в интернет не откривам почти никаква информация, не намирам да имат други имоти, питах брокера за сайт твърди че бил в ремонт, той нямаше и визитка. Успях да открия същия имот и в друг сайт, там пък е от друга агенция SM Property за която също няма данни в интернет. Някой чувал ли е за тези агенции Виртус и SM Property, мога ли някак да ги проверя и като цяло какво бихте ме посъветвали ?

									Петър

Петър

Отговори (7)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.09.2019

Отговор: Здравейте, Петър,

можете да проверите в сайта на търговския регистър - http://www.brra.bg/ дали съществуват такива дружества. Действително е притеснително, че брокерските фирми нямат сайт, тъй като това е начинът по правило да представят имотите, които предлагат. Препоръчвам също така да сте внимателен при подписването на договори с въпросните брокери, тъй като често се предвиждат сериозни санкции и неустойки, ако не закупите чрез тях имот, а чрез трето свързано лице.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.09.2019

Отговор: Здравейте Петър!
Моят съвет е ТВЪРДО да не се доверявате на такива агенции по много съображения, за да не съжалявате след това, че сте се предоверили.
С уважение,
адв.Чанкова



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.09.2019

Отговор: За съжаление, няма къде да проверите дали една фирма работи като агенция за недвижими имоти и дали човек който се представя за брокер на имоти наистина е такъв. Наличието или липсата на собствен фирмен сайт на съответната фирма/агенция не е показател за нищо. Можете да проверите дали фирмата съществува като такава. Това се прави в търговския регистър по името па фирмата и/или ЕИК на фирмата. Можете да попитате брокера, с който сте извършили огледа, за адреса на агенцията и да посетите офиса им, но и това не е показател за истинност, коректност и компетентност.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.09.2019

Отговор: Може би, ако споделите в кава насока имате конкретни притеснения, ще сме Ви по-полезни. Фирмите за недвижими имоти са фирми, като всички други. Отделно, има и много брокери, които работят лично и без да имат фирма. Което не ги прави автоматично съмнителни. Няма как да спазват несъществуващи изсиквания, кавито няма.
Ако ще купувате имот, нормално е да се срещнете и със собствениците. Те да Ви предоставят документи, съответно и да се провери самия имот в имотни и кадастрални регистри. Ако обаче, не сте виждал собственик и документи, но от Вас се иска "стоп-капаро", което да дадете на брокера, съветвам Ви да не бързате с такова плащане. Ако не се стигне до сделка, не е ясно как и от кого ще си търсите обратно даденото.



За контакти

											Петър

Петър

24.09.2019

Коментар: Това което ме притеснява най-вече е липсата на каквато и да било информация за агенцията Виртус от която се представи брокера с който беше огледа. Струва ми се странно, да нямат сайт, да не намирам да имат други имоти които да продават, самия брокер да няма визитка и т.н. Също така както споменах в интернет намерих същия имот качен и от още една напълно неизвестна агенция на която дори посочения тел е грешен или непълен. Притеснявам се дали реално се продава от собственик този имот и да не се окаже някаква имотна измама. По думите на брокера собствениците живеели в чужбина.Вече не съм сигурен дали той е с пълномощно от тях или ще идват при евентуална сделка.


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

24.09.2019

Отговор: Както Ви посочих и по-горе, можете да направите справка в сайта на Търговския регистър дали съществува дружество Виртус, адрес, управител, капитал, както можете да проверите и годишните му финансови отчети. Колегите във форума също са Ви дали допълнителна информация по поставените от Вас въпроси. Препоръчително е преди да се стигне до подписване на предварителен договор да бъдат прегледани документи за собственост, схема, удостоверения за наследници и пр. от адвокат.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

25.09.2019

Отговор: Можете да поискате от брокера да ви покаже документите, с които разполага. Не е задължително брокер да има пълномощно от собственика. Обикновенно собственикът възлага на брокера да предлага за продаване имота му с договор, до които нямате право на достъп. Някои агенции искат да дадете стоп-капаро, за да започнат преговори за цената със собственика - това не е необичайна практика. Ако намирате всичко за недопустимо съмнително откажете се от покупката на този имот и си купете друг имот. Най-добрият вариант и съответно правилният е да си наемете брокер, които да ви помогне с покупката на жилище и да бъде с вас през целият процес. Все още не е съно да постъпите правилно.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Апостол Апостолов

Апостол Апостолов

26.09.2019

Отговор: Здравейте, Петър.
Това, което Вас трябва да Ви притеснява е кой е истинският собственик на имота и какви са тежестите на имота. Относно агенцията, която Ви го предлага - тя се явява единствено посредник между Вас и следва да внимавате какъв договор сключвате с нея.

Поздрави,
адв. Апостолов
0883 402 773



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Високо плащане по предварителен договор Здравейте, На път сме да закупим имот чрез самоучастие и финансиране от банка. Сградата е напълно завършена, с придобит АКТ 15 и подадени документи за... Последен отговор - 25.09.2020 от адв.Галина Чанкова

7 Отговори

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

Нотариален акт за постройка. Има някакъв проблем с платформата и немогат да пиша коментари на предходната си тема. Затова пускам нова. Закупих имот с нотариален акт където са... Последен отговор - 30.09.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив