Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Агенция за недвижими имоти

19.09.2019 - Покупка на имот - 7 Отговори     (0)

Здравейте, бях на оглед за покупка на един апартамент който ми хареса като цяло. Притеснява ме обаче брокера/агенцията . Мога ли някъде да проверя дадена агенция за недвижими имоти ? В случая човека се представи от агенция Виртус, но за нея в интернет не откривам почти никаква информация, не намирам да имат други имоти, питах брокера за сайт твърди че бил в ремонт, той нямаше и визитка. Успях да открия същия имот и в друг сайт, там пък е от друга агенция SM Property за която също няма данни в интернет. Някой чувал ли е за тези агенции Виртус и SM Property, мога ли някак да ги проверя и като цяло какво бихте ме посъветвали ?

									Петър

Петър

Отговори (7)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.09.2019

Отговор: Здравейте, Петър,

можете да проверите в сайта на търговския регистър - http://www.brra.bg/ дали съществуват такива дружества. Действително е притеснително, че брокерските фирми нямат сайт, тъй като това е начинът по правило да представят имотите, които предлагат. Препоръчвам също така да сте внимателен при подписването на договори с въпросните брокери, тъй като често се предвиждат сериозни санкции и неустойки, ако не закупите чрез тях имот, а чрез трето свързано лице.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.09.2019

Отговор: Здравейте Петър!
Моят съвет е ТВЪРДО да не се доверявате на такива агенции по много съображения, за да не съжалявате след това, че сте се предоверили.
С уважение,
адв.Чанкова



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.09.2019

Отговор: За съжаление, няма къде да проверите дали една фирма работи като агенция за недвижими имоти и дали човек който се представя за брокер на имоти наистина е такъв. Наличието или липсата на собствен фирмен сайт на съответната фирма/агенция не е показател за нищо. Можете да проверите дали фирмата съществува като такава. Това се прави в търговския регистър по името па фирмата и/или ЕИК на фирмата. Можете да попитате брокера, с който сте извършили огледа, за адреса на агенцията и да посетите офиса им, но и това не е показател за истинност, коректност и компетентност.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.09.2019

Отговор: Може би, ако споделите в кава насока имате конкретни притеснения, ще сме Ви по-полезни. Фирмите за недвижими имоти са фирми, като всички други. Отделно, има и много брокери, които работят лично и без да имат фирма. Което не ги прави автоматично съмнителни. Няма как да спазват несъществуващи изсиквания, кавито няма.
Ако ще купувате имот, нормално е да се срещнете и със собствениците. Те да Ви предоставят документи, съответно и да се провери самия имот в имотни и кадастрални регистри. Ако обаче, не сте виждал собственик и документи, но от Вас се иска "стоп-капаро", което да дадете на брокера, съветвам Ви да не бързате с такова плащане. Ако не се стигне до сделка, не е ясно как и от кого ще си търсите обратно даденото.



За контакти

											Петър

Петър

24.09.2019

Коментар: Това което ме притеснява най-вече е липсата на каквато и да било информация за агенцията Виртус от която се представи брокера с който беше огледа. Струва ми се странно, да нямат сайт, да не намирам да имат други имоти които да продават, самия брокер да няма визитка и т.н. Също така както споменах в интернет намерих същия имот качен и от още една напълно неизвестна агенция на която дори посочения тел е грешен или непълен. Притеснявам се дали реално се продава от собственик този имот и да не се окаже някаква имотна измама. По думите на брокера собствениците живеели в чужбина.Вече не съм сигурен дали той е с пълномощно от тях или ще идват при евентуална сделка.


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

24.09.2019

Отговор: Както Ви посочих и по-горе, можете да направите справка в сайта на Търговския регистър дали съществува дружество Виртус, адрес, управител, капитал, както можете да проверите и годишните му финансови отчети. Колегите във форума също са Ви дали допълнителна информация по поставените от Вас въпроси. Препоръчително е преди да се стигне до подписване на предварителен договор да бъдат прегледани документи за собственост, схема, удостоверения за наследници и пр. от адвокат.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

25.09.2019

Отговор: Можете да поискате от брокера да ви покаже документите, с които разполага. Не е задължително брокер да има пълномощно от собственика. Обикновенно собственикът възлага на брокера да предлага за продаване имота му с договор, до които нямате право на достъп. Някои агенции искат да дадете стоп-капаро, за да започнат преговори за цената със собственика - това не е необичайна практика. Ако намирате всичко за недопустимо съмнително откажете се от покупката на този имот и си купете друг имот. Най-добрият вариант и съответно правилният е да си наемете брокер, които да ви помогне с покупката на жилище и да бъде с вас през целият процес. Все още не е съно да постъпите правилно.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Апостол Апостолов

Апостол Апостолов

26.09.2019

Отговор: Здравейте, Петър.
Това, което Вас трябва да Ви притеснява е кой е истинският собственик на имота и какви са тежестите на имота. Относно агенцията, която Ви го предлага - тя се явява единствено посредник между Вас и следва да внимавате какъв договор сключвате с нея.

Поздрави,
адв. Апостолов
0883 402 773



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив