Публична продан
Здравейте, собственичка съм на 5/6 от къща 36 кв. м, с дворно място. В къщата живееме аз и майка ми, като тя има очередено пожизнено право за ползване. Поради неразбирателство с другият съсобсвеник, имотът е обявен за публична продан. На оглед дойде мъж, който се представи за предприемач и обясни, че изкупували подобни имоти, след това ги ремонтирали и продавали. Мъжът не пожела да назове името на фирмата, което ме навежда на мисълта, че е подставено лице на другата страна или крадец, който използва ситуацията, за да огледа имота от вътре. Той беше запознат с факта, че имота има тежести. Въпросът ми е: ако все пак търгът бъде спечелен наистина от т. нар. предприемач, има ли право той изобщо да влезе във владение на имота, да прави капитален ремонт на къщата или да започне ново строителство в парцела. Ако да, къде следва да живее майка ми докато текат подобни ремонтни или строителни дейности? Предварително благодаря!
Отговори (3) Коментара (2)
Отговор:
Здравейте г-жо Иванова, който и да спечели търга, най вероятно ще поиска да прави нещо с имота, който е закупил.Пожизненото право на ползване на майка ви не може да бъде нарушено, при запазване на минималната изискуема от закона жилищна площ за едно лице.Преустройства,както и подобрения и разширения могат да стават само със съгласието на всички съсобственици, което означава , че независимо от по-малкия си дял вие ще трябва да дадете вашето съгласие.Чисто практически обаче ситуацията е доста неприятна по отношение на такава съсобственост.Подрави ot мен Емилия и от екипът на SPI Ltd
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
Коментар:
Уважаема госпожо Иванова, от отговора ви разбирам, че не сте разбрали точно ситуацията. Аз съм по- големият съсобственик, но това няма значение, защото след търга ще има само един собственик. Нали целта е ликвидиране на съсобствеността. Това означава, че ако друг, а не аз спечели търга, то аз получавам моите 5/6 от постигнатата стойност и от там нататък никой няма да ме пита повече за нищо.
Според една наредба на Столичен общински съвет, реш. 446, протокол 52 от 14. 07. 2005г., минималната изискуема жилищна площ за едно лице е 25кв. м, а цялата къща се състои от общо 36 кв. м. Тогава се питам как евентуалният нов собсвеник ще подмени например 11 кв. м от покривната конструкция, без да засегне останалата част, която представллява минималната изискуема жилищна площ за едно лице, т.е. не може да бъде пипана, защото се обитава от майка ми. Между другото къщата е доста повредена от поредицата тазгодишни земетресения и за да добие атрактивен вид за евентуална продажба на трети лица, както се изрази този т. нар. предприемач, се нуждае от капитален ремонт, т. е. от много средства. Чудя се също кое трето лице би купило къща с човек вътре, при положение, че пазара е заринат от всевъзможни предложения на всякакви имоти без тежести.
За контакти
Коментар:
Благодаря ви госпожо Миткова за изчерпателния отговор. Сега мога да успокоя майка си, че дори и да не спечеля аз търга, тя е защитена. Вашият отговор засилва моите съмнения, че този "предприемач", е или подставено лице дошло да разузнае какви са настроенията, или обикновен измамник без особени юридически познания. На тази мисъл ме навеждат неговите смели приказки, как щял да отремонтира къщата и да я приведе в атрактивен вид, след което да я продаде с печалба за него. Само че, както казах, къщата е сериозно повредена от земетресенията и за да стане наисина атрактивна е нужно най- напред да бъде поне на половина съборена. Знам това, защото вече се обърнах към органите на общината, беше образувана комисия и притежавам протоколи за състоянието на къщата. Когато го попитах дали и майка ми ще продаде с къщата, единсвеният му отговор беше, че се намират и такива хора, които купуват имоти заедно с ползвателите.
При днешните пазарни условия обаче надали.
Междувременно прочетох разни съдийски писания в интернет и разбрах също, че майка ми може да даде имота под наем, да го застрахова в своя полза срещу повреди, както и да подсигури за мен покрив при нея докато е жива, независимо кой ще бъде новият собсвеник по документи. Ако бъде тормозена или възпрепятствана да ползва правата си, може да заведе и граждански иск.
Много съм доволна, че съществуват подобни сайтове и хората могат да се запознаят с различни случай, да получават малки правни съвети и най- общо казано да имат възможност бързо да се информират. Мойте наблюдения са, че цари висока неинформираност у населението и хората не познават нито правата си, нито способите да ги защитават. Това поражда голямо поле на действие за всякакъв вид измами.
Благодаря още веднъж!
За контакти
Отговор:
Това, което сте чели е вярно. Майка Ви може да дава имота под наем. Както и да живее в него, с когото намери за добре. Ако някой я притеснява, пътят е жалба до районната прокуратура за тормоз и/или заплахи.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
здравейте
къща
къщата
майка
пожизнено
право
ползване
предприемач
подобни
имоти
подставено
лице
ситуацията
имота
вътре
тежести
прави
капитален
ремонт
живее
докато
благодаря
иванова
спечели
търга
минималната
изискуема
жилищна
площ
могат
означава
независимо
съгласие
обаче
доста
госпожо
моите
общо
собсвеник
например
част
повредена
атрактивен
ползва
правото
имот
него
ползвателят
погасява
вещта
вече
жива
срещу
отговор
продаде
най-
наем
правата
хората
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросиПокупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове