|
Отговор на
Ивайло Г.
:
И на мен ми се случи да викам неволята, затова ще споделя опита си.
Първо лесния начин - https://namerisobstvenik.business.site/
Аз лично избрах трудния:
1) регистрирате се в сайта на Агенцията по кадастър (kais.cadastre.bg) и запомняте своя КНИК номер (в горния десен ъгъл)
2) превеждате пари по сметка BG13BNBG96613100110401 (примерно 10 лв) и за основание посочвате "ПОТРЕБИТЕЛ: ххх, КНИК: ууу" (може и през ePay)
3) до 1-2 раб. дни парите ще се заредят в профила Ви
4) на картата (https://kais.cadastre.bg/bg/Map) маркирате желаните парцели
5) поръчвате услуга "Извадка от кадастралния регистър на недвижимите имоти" - струва 0,35лв за ПИ и 0,56лв за УПИ, като минималната сума е 3,50лв (демек ако имотите са под 7 - ще платите 3,50лв)
6) резултата се появява като линк към PDF в профила Ви и за всеки от имотите показва 3-те имена на всеки (съ-)собственик и данни за нот. акт (номер на акт, номер на том, номер и дата на нотариалното дело)
7) с данните за нот. акт отивате лично в съответната Агенция по вписвания за района на имота
8) в Софийската агенция архива се намира на приземния етаж - отдясно за документи преди 1990 и отляво за по-новите
9) ако предварително не сте си разпечатили бланка за заявлението (https://www.registryagency.bg/media/filer_public/2016/12/07/zaivlenie-izdavane-na-prepis-ot-notarialen-akt.pdf) - взимате си бланка от някое гише и я попълвате; на една бланка може да посочите повече от 1 желан документ
10) взимате си билет с входящ номер от автомата и дебнете на екрана кога ще Ви дойде ред за гише
11) служителката пресмята колко ще Ви струва незаверено копие за всеки от посочените нот. актове - за първа страница взимат по 3,20лв и за всяка следваща по 0,20лв
12) можете да платите на място с дебитна карта (изключително предимство) или да изтичате до ТОКУДА (която е на 50м от Агенцията) и да се върнете с платежното (не е нужно да се редите отново на опашката)
13) ако нот. акт е по-нов от да речем 2005-2007г почти сигурно е да съдържа ЕГН и постоянен адрес на собствениците. Ако е преди 2005-2007 но след 2000г. обикновено има само ЕГН без постоянен адрес. А ако е преди 2000г. - най-вероятно няма нито ЕГН, нито адрес, а само номер на зеления паспорт (в който случай просто нямате късмет)
14) ако сте се сдобили с адрес - можете или да изпратите препоръчано писмо, или да отидете лично
15) ако имате само ЕГН - може да пуснете справка за физическо лице (https://www.icadastre.bg/searchPropertyLot.aspx) - ще Ви трябва регистрация в сайта и отново ще трябва да преведете пари по сметка BG21CREX92603114548701 и да изпратите сканирано платежното на support@registryagency.bg и да посочите КНИК номера си (различен е от КНИК в сайта на Агенцията по кадастър). Всяка справка е за конкретна районна агенция по вписванията (няма комбинирана справка от всичките Агенции по вписванията) и струва 1лв.
16) ако имате късмет - може да откриете номерата на някой по-нов (след 2005г.) нот. акт за друг имот на търсения собственик в който евентуално да има посочен постоянен адрес
17) по ЕГН можете също да направите справка в Търговския регистър (https://public.brra.bg/CheckUps/Verifications/VerificationPersonOrg.ra) дали лицето няма регистрирана фирма - ако има, тогава надеждата Ви е в някой от PDF-ите с годишен финансов отчет да има посочен телефон за контакт (по-вероятно е телефонът да е на счетоводна къща - но пак е повече от нищо)
18) може да се опитате също така да търсите по трите имена в Гугъл с надеждата лицето (ако е достатъчно младо) да се е регистрирало в някой сайт (примерно Facebook или за споделяне на снимки) и евентуално да се регистрирате и Вие и да изпратите лично съобщение през такъв сайт. Шансовете за успех са много малки - но все пак трябва да се опита.
19) ако имате приятели в НОИ, EasyPay, мобилен оператор, полиция, митници - изобщо не се надявайте на помощ. Всички са наплашени заради GDPR, някои може дори да са били очевидци как техен по-дащен колега си е изпатил.
20) съветът "да се разпитат комшиите" сработва в не повече от половината случаи - а при запустял и обрасъл незаграден парцел шансовете са нулеви. Дори комшиите да знаят по физиономия и по име собственика - освен ако не са много близки, едва ли ще знаят телефон или адрес.
21) ако имате достъп до системата APIS - може по ЕГН да проверите дали лицето не е подавало някакви данни за контакт (телефон или емайл), обикновено такава информация идва от болнични листове.
22) ако собственикът по нот. акт е починал, ще Ви е необходимо съдействието на нотариус който да поръча удостоверение за наследници и после да търсите с техните ЕГН.
В общи линии това е, което можете да постигнете със собствени сили без частен детектив.
|
