Калоянова

Наем

София

Коментар на Калоянова: Добре, разбрах, благодаря на всички за отделеното време !

Наем

София

Коментар на Калоянова: Целият имот се състои от къща на 2 етажа и дворно място към нея - на ул. Раковска и бул. Сливница ( до сградата на КСВ ). След продажба преди години на собствен етаж от къщата, в нотариалния акт е записано - мястото ( 1/10 ид.ч. от дворното място) не е предмет на продажба, т. е. остава в наше владение. Така оставаме съсобственици само с идеалните части от двора. Именно за тях ми е въпроса по колко лева може да предложа кв.м. на другите съсобственици ? Складовете са по 1 етаж, парцелът е правоъгълен, урегулиран,1560 кв.м. цялото дворно място, с излаз на локалното, което започва от бул. Сливница. ( предполагам, че знаете мястото) Има и още нещо, което не знам дали притежавам (от същия този имот). Пак преди години, единственият собственик на целия имот тогава, прехвърля собствеността си с нотариален акт срещу гледане на брат си част от единия склад , но в последствие разваля дарението. С Решение на Соф. Районен съд е отменен този нотариален акт. Но...след 4 месеца дареният брат продава на сина си същия този склад с въпросния отменен нотариален акт и се сдобива с нов нотариален акт.... Въз основа на Решението на СРС един от останалите съсобственици ме вписва, като наследник на дарителя ( който не е между живите вече) на въпросния склад и аз получавам документ, че дължа данък на частта, която ми се полага от този склад. Аз до ден днешен плащам данъка ( вече 18 години ). Но синът, на когото е продаден склада, също си плаща данъка и претендира, че той е единствен собственик, защото Решението на СРС не било вписано в законовия срок. ( аз не знам дали е така ). Възможно ли е, ако Решението не е вписано в такъв срок, то да отпадне и отменения нотариален акт да остане валиден ?

Наем

София

Коментар на Калоянова: Много благодаря за бързия отговор, адв.Чанкова ! Да, много добре сте ме разбрали. Само да уточня, че складовете са съществували в общия парцел, когато са придобити от различни собственици, но двама от съсобствениците са си позволили да построят 2 склада допълнително върху общото празно пространство, докато целият имот е бил отдаден под наем на един наемател. Според мен би трябвало да имат и моето писмено съгласие. Но аз научавам едва тогава, когато наемателят се е изнесъл, а новите помещения са узаконени ( не знам как и кога ).