| Обръщам се към вас със следния въпрос. Преди няколко дни установихме, че през 2007 г. е продаден поземлен имот във Варна, съсобствен по наследство между мен и сестра ми, въз основа на въвод във владение без наше знание. Направено е фалшиво пълномощно пред Плевенски нотариус от наше име. Мнимият пълномощник е пълномощник и на купувача - юридическо лице, на което пълномощникът е един от управителите. Сделката е изповядана преди Варненски нотариус. В нотариалния акт пълномощното само е цитирано, но не е приложено в документите. Липсва също и удостоверение за наследници. Сделката е сключена в брой на цена малко над данъчната оценка. Липсва и документ, удостоверяващ, че пълномощникът е предал сумата на продавачите. Отвсякъде това е документна измама, но моят въпрос е как да процедираме - чрез наказателно или гражданско дело. Главна цел ни е да си върнем имота. След "продажбата" върху имота е вписана договорна ипотека с кредитор акционерно дружество, небанкова институция. |
|
Коментар на Петров: Здравейте, още миналата седмица направихме две консултации с двама адвокати - единият ни препоръча да заведем гражданско дело, тъй като наказателните дела не връщат имоти. Вторият каза, че е важно да действаме поне в началото с наказателно дело, тъй като тук ключовото е измама и разкриването й ще обяви сделката за нищожна. Ще се обърнем към плевенския нотариус, но има вероятност да ни каже, че архив от преди 10 години не пази - тогава къде се предполага, че трябва да търсим пълномощното? Другият вариант е копие при нотариуса във Варна, изповядал сделката, но, както казах, в нотариалния акт то само е цитирано без да е изброено като приложено - това значи ли, че е много възможно в архива по сделката да липсва? И колко всъщност се пази архивът с документите по дадена сделка?
Разбрахме, че всички пълномощни след 2009 година се съхраняват в електронен регистър, но за съжаление, нашето е от 2007. И още два въпроса - това, че все още се водим собственици в кадастъра, в наш плюс ли е и може ли да има отношение в процеса? Също - не е ли алогичен фактът, че две отделни физически лица (аз и сестра ми) "упълномощаваме" с едно общо пълномощно физическото лице - мнимият пълномощник?
|
