Здравейте,
Искам да закупя един имот и проблема, с който се сблъсквам е следния:
Продавачът разполага с:
1. Нотариален акт на един голям парцел.
2. Скица, на която се вижда, че големия парцел е разделен на 2 малки. Имат ЕКАТТЕ-идентификатори. Аз искам да купя един от тези малки имоти.
Но продавачът НЕ разполага с:
1. Административен документ (заповед или друг), според който големия парцел се разделя на 2 малки.
2. Нотариален акт за малките имоти поотделно.
Въпросите ми са:
1. Как така може да има скица и ЕКАТТЕ идентификатори без да има адм.документ и нот.акт за малките парцели?
2. Какво трябва да се направи в случая, така че всичко по сделката да е изрядно?
Поздрави
Коментар на Купувач: Благодаря за отговорите!
Продавачът в крайна сметка успя след подаване на заявление до агенцията по кадастър да получи "Удостоверение", в което се цитира номер на заповед на кмета, с която е станало разделянето на големия парцел на двата малки.
Така че сега следва да извади актуална комбинирата скица на малкия и данъчна оценка и ще можем да осъществим сделката :)
Здравейте,
Искам да закупя един имот и проблема, с който се сблъсквам е следния:
Продавачът разполага с:
1. Нотариален акт на един голям парцел.
2. Скица, на която се вижда, че големия парцел е разделен на 2 малки. Имат ЕКАТТЕ-идентификатори. Аз искам да купя един от тези малки имоти.
Но продавачът НЕ разполага с:
1. Административен документ (заповед или друг), според който големия парцел се разделя на 2 малки.
2. Нотариален акт за малките имоти поотделно.
Въпросите ми са:
1. Как така може да има скица и ЕКАТТЕ идентификатори без да има адм.документ и нот.акт за малките парцели?
2. Какво трябва да се направи в случая, така че всичко по сделката да е изрядно?
Поздрави
Коментар на Купувач: Благодаря за отговора.
Съжалявам, явно не съм наясно какви точно са тези идентификатори в реда където споменава ЕКАТТЕ.
Засега продавача има "комбинирана скица" на големия имот и "скица" на малкия, който искам да купя.
Ако правилно разбирам "комбинирана скица" и "скица" са две различни неща (поне изглеждат различно - на скицата няма граници в различни цветове както на комбинираната).
На Скицата на малкия имот има следните данни:
---------------------------------------------------
Поземлен имот с идентификатор XXXXX.XXXX.XXXX
По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед XX-XX-XX/ДД.ММ.ГГГГ на изпълнителен директор на АГКК.
Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР
Адрес:
Площ:
Трайно предназначение:
Начин на трайно ползване:
Стар идентификатор: ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ
Номер по предходен план: няма
Съседи: ..............
Собственици:
---------------------------------------------------
Това, което виждам е че:
- стария идентификатор ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ съвпада с идентификатора на големия имот от Комбинираната скица на големия имот.
- в съседи има идентификаторите на всички съседни имоти, включително другия малък парцел, който е бил част от големия.
Значи, ако продавача извади и Комбинирана скица на малкия имот мога да съм спокоен, че нещата са изрядни, така ли ?
Здравейте,
Искам да закупя един имот и проблема, с който се сблъсквам е следния:
Продавачът разполага с:
1. Нотариален акт на един голям парцел.
2. Скица, на която се вижда, че големия парцел е разделен на 2 малки. Имат ЕКАТТЕ-идентификатори. Аз искам да купя един от тези малки имоти.
Но продавачът НЕ разполага с:
1. Административен документ (заповед или друг), според който големия парцел се разделя на 2 малки.
2. Нотариален акт за малките имоти поотделно.
Въпросите ми са:
1. Как така може да има скица и ЕКАТТЕ идентификатори без да има адм.документ и нот.акт за малките парцели?
2. Какво трябва да се направи в случая, така че всичко по сделката да е изрядно?
Поздрави
Коментар на Купувач: Благодаря за отговора.
Съжалявам, явно не съм наясно какви точно са тези идентификатори в реда където споменава ЕКАТТЕ.
Засега продавача има "комбинирана скица" на големия имот и "скица" на малкия, който искам да купя.
Ако правилно разбирам "комбинирана скица" и "скица" са две различни неща (поне изглеждат различно - на скицата няма граници в различни цветове както на комбинираната).
На Скицата на малкия имот има следните данни:
---------------------------------------------------
Поземлен имот с идентификатор XXXXX.XXXX.XXXX
По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед XX-XX-XX/ДД.ММ.ГГГГ на изпълнителен директор на АГКК.
Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР
Адрес:.......
Площ:.......
Трайно предназначение:......
Начин на трайно ползване:.......
Стар идентификатор: ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ
Номер по предходен план: няма
Съседи: ..............
Собственици:
---------------------------------------------------
Това, което виждам е че:
- стария идентификатор ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ съвпада с идентификатора на големия имот от Комбинираната скица на големия имот.
- в съседи има идентификаторите на всички съседни имоти, включително другия малък парцел, който е бил част от големия.
Значи, ако продавача извади и Комбинирана скица на малкия имот мога да съм спокоен, че нещата са изрядни, така ли ?
Здравейте,
Искам да закупя един имот и проблема, с който се сблъсквам е следния:
Продавачът разполага с:
1. Нотариален акт на един голям парцел.
2. Скица, на която се вижда, че големия парцел е разделен на 2 малки. Имат ЕКАТТЕ-идентификатори. Аз искам да купя един от тези малки имоти.
Но продавачът НЕ разполага с:
1. Административен документ (заповед или друг), според който големия парцел се разделя на 2 малки.
2. Нотариален акт за малките имоти поотделно.
Въпросите ми са:
1. Как така може да има скица и ЕКАТТЕ идентификатори без да има адм.документ и нот.акт за малките парцели?
2. Какво трябва да се направи в случая, така че всичко по сделката да е изрядно?
Поздрави
Коментар на Купувач: Благодаря за отговора.
Съжалявам, явно не съм наясно какви точно са тези идентификатори в реда където споменавам ЕКАТТЕ.
Засега продавача има "комбинирана скица" на големия имот и "скица" на малкия, който искам да купя.
Ако правилно разбирам "комбинирана скица" и "скица" са две различни неща (поне изглеждат различно - на скицата няма граници в различни цветове както на комбинираната).
На Скицата на малкия имот има следните данни:
---------------------------------------------------
Поземлен имот с идентификатор XXXXX.XXXX.XXXX
По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед XX-XX-XX/ДД.ММ.ГГГГ на изпълнителен директор на АГКК.
Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР
Адрес:
Площ:
Трайно предназначение:
Начин на трайно ползване:
Стар идентификатор: ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ
Номер по предходен план: няма
Съседи: ..............
Собственици:
---------------------------------------------------
Това, което виждам е че:
- стария идентификатор ZZZZZ.ZZZZ.ZZZ съвпада с идентификатора на големия имот от Комбинираната скица на големия имот.
- в съседи има идентификаторите на всички съседни имоти, включително другия малък парцел, който е бил част от големия.
Значи, ако продавача извади и Комбинирана скица на малкия имот мога да съм спокоен, че нещата са изрядни, така ли ?
