адв.Галина Чанкова

Данъци и такси

Монтана

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте Димитър! Ако, написаното от Вас отговаря на действителната фактическа картина, респективно вече са Ви върнали неправомерно заплатените данъци от 2011 година до 2016 година, тогава въпросът Ви за предявяване на претенция за източени от джоба Ви пари какво касае, ако не е данъци - например заплащан наем, или какво имате предвид? Не съм видяла констативния Ви нотариален акт за собственост, но в повечето случаи, като Вашия, се приема и вписва в нотариалния акт, че се признавате за собственик по давностно владение и въз основа на документ / представен /. За правилен и точен отговор ще е задължителна правна консултация с адвокат на место, за да се запознае адвоката с документите и провери фактите, които твърдите, за да Ви се отговори правилно. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Правни казуси

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Моят съвет към Вас е да заведете установителен иск в съда, въз основа на който да бъде признато за установено по отношение на СИНА / както сте го посочили в запитването си/, че той няма права на съсобственик. Съдебното решение е най-добрият титул за собственост и съобразно него, тогава вече ще можете да уредите и останалите въпроси, които Ви вълнуват. Необходимо е разбира се за целта да ползвате помощта на адвокат, за да бъде предявената искова молба ясна и точна по отношение на фактите, които твърдите и по отношение на искането към съда. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон за връзка: 0887 201 222

Покупка на имот

Варна

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Веселинов! Когато се купува половината, или 1/2 идеална част от имот, на който половината е била обявена за публична продан , трябва много да внимавате и да следите за следното: Към тази 1/2 идеална част влизат ли идеалните части от общите части на сградата, като тавански помещения, избени помощения, и около тази сграда, ако има дворно място - може ли от същото да бъдат образувани два парцела. Много е важно да се консултирате с адвокат, преди да участвате в такава публична продан, защото , ако спечелите в проданта и станете собственик на половината ще бъдете в съсобственост с първоначалния собственик. Това обстоятелство тормози всеки закупил половина от имот и рано или късно ще поискате да се отделите и да бъдете реален собственик на Вашата половина и тогава ще поискате и дворно място с отделен вход, както и изба и таванско помещение, което означава, че ще трябва да бъде направена СЪДЕБНА ДЕЛБА. Ето защо, предварително трябва да сте наясно в каква точно половина от имот на публична продан ще участвате. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Ето защо

Покупка на имот

Варна

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Веселинов! За това, кога една цена на имот при осъществяване на публична продан зависи от това има ли, или няма наддавачи при провеждане на публичната продан. Първоначално, след като вещо лице оцени имота за публична продан и собственикът на имота не обжалва оценката - тогава цената става окончателна. Ако, обаче, собственикът не е доволен от цената, той има право да я обжалва пред съответния окръжен съд / за София - СГС / и когато решението на съда влезе в сила - отново имаме окончателна цена. С тази цена се предлага имота за публична продан. Ако не са постъпили наддавателни предложения за определения срок - съдия-изпълнителя изготвя протокол, че няма такива и че публичната продан не е приключила. Отново се определя срок за наддаване и дата, на която ще бъдат отворени пликовете с наддавателните предложения. Ако, само едно физическо лице е направило предложение и е спазило всички изисквания за предявяване на наддавателното предложение съгласно ГПК - тогава се съставя констативен протокол и съдия- изпълнителя определя лицето за купувач на имота. Този акт на съдия- изпълнителя също може да се обжалва от собственика на имота и едва, когато има влязло в сила решение, съдия- изпълнителя определя срок за довнасяне на останалата част по определената публична цена на имота. Ако, в деня на отваряне на пликовете има няколко физически лице- наддаватели , тогава се вижда кой най-много е наддал и може да се обяви за купувач, ако обаче няма наддавателни предложения в същия ден, които вече се правят устно и на место. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Покупка на имот

Шумен област

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Желязков! Вие сте закупили парцел с построена вила в него и твърдите, че е притежавате нотариален акт. Този нотариален акт, както разбирам е издаден въз основа на представения нотариален акт от продавачите, който е бил съставен през 1996 година, вилата е била построена през 1994 година. Първото нещо, на което следва да обърнете внимание и да проверите е какви документи са били изброени при съставянето на нотариалния акт през 1996 година. През 1996 година все още Нотариусите не бяха на самостоятелна практика, което означава, че цялата информация се съхранява в "Служба по вписванията" в Районния съд по местонахождение на имота и още, че лично можете да отидете и проверите в самата преписка какви документи има. Второто нещо, което можете да направите, ако изброените неща до тук не сработят е да проверите в Общината по местонахождение на имота, или да направите опит за среща с първоначалния собственик. Така, или иначе, варианти има и ще успеете да се доберете до това, което търсите и аз Ви желая успех! С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон за връзка: 0887 201 222