Коментари на отговори - личен профил
| Отговори: 0 | Съвети: 0 | Посещения:884 | |
| Въпроси: 9 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/6138 - Линк за покана |
| Добър ден,имам дилема относно закупуването на търговско помещение.То е със статут на Салон за красота и е с площ от 43 кв.м.Имота ще го купувам на зелено,строежа е започнат,като в момента са пред достигане на кота 0.Искам да го разделя на две помещения по време на строежа.Като по-голямото да си остане със същия статут,а по-малкото да се промени на магазин.Според строителя и архитекта-проектант това може да стане като се раздели на две,съответно 29кв.м. и 14кв.м.И ме уверяват,че е напълно законно и няма да има спънки,защото проекта може да се промени сега и след акт 15 ще бъде отбелязано в документацията.А след акт 16 ще фигурира в документа за собственост така както сме се разбрали.Самата сделка ще е чрез отстъпване правото на строеж,като получавам нотариален акт веднага(с отделен предварителен договор между страните).Възможно ли е изобщо такова разделение да се осъществи и има ли опасност от бъдещи проблеми?За какво трябва да внимавам по време на този процес? Благодаря! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 05.11.2017 | |
|
Коментар на Крум Георгиев: Моля за ориентировъчен отговор на въпроса,за да знам как да постъпя и към кого да се обърна.Както съм писал,архитекта на сградата ме увери,че това може да стане и ще задейства процедурата.Но все пак търся второ мнение,ако е възможно. |
|
| Дата на коментара: 07.11.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Предстои ми покупка на търговско помещение на партер в голяма жилищна сграда.Строителят ще ми предостави копие от нотариалния акт,за да направя проверка. Нужни ли са ми и някакви други документи от негова страна?Знам за удостоверението за тежести,където ще поискам справка за последните 10г. на земята и помещението.Другият въпрос ми е,какви справки още са ми нужни и къде да ги направя?Сградата в момента е в строеж и изграждат основите(ако това има някакво значение). Договорката ни е за продаване на земята и възлагане от моя страна на неговата фирма да ми построи обекта.Обясни ми,че така ще спестя данъци и ще имам нотариален акт още в самото начало.След пълното завършване на обекта ще ми се предостави и акт 16.Според него данъка се плаща в началото и след това не дължа повече данъци.Това така ли е?Освен това уговорката ни е да платя 30% в началото,30% след акт 14 и два пъти по 20% на акт 15 и 16.Добра ли е тази схема,или да поискам някаква по-добра такава? Моля за отговор от адвокат! | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 28.10.2017 | |
|
Коментар на Крум Георгиев: Уважаема г-жо Митова,консултация ще направя при всички положения.Исках само малко светлина по материята така да се каже,за да си разясня ситуацията.Всички тези документи,които сте изброили (след копието от нотариалния акт и удостоверението за тежести),не са ли нужни едва след като посетим нотариус за оформяне на сделката?Тоест аз да проверя само имота и строителя,а останалата част да се приготви от продавача за писането на предварителния договор и нотариалния акт?Разрешението за ползване не е ли акт 16,или то се получава след това? |
|
| Дата на коментара: 30.10.2017 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам следното: Ако се продаде имота на два пъти...първо пристройката с гаража и едното мазе,а след това апартамента с другото мазе.Колко продажби се водят,една,или две?Питам понеже искам да продам и още един имот след това и не знам дали се дължат някакви данъци? Благодаря! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 08.12.2016 | |
|
Коментар на Крум Георгиев: Благодаря много за бързия отговор.Хубав ден Ви желая! |
|
| Дата на коментара: 08.12.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам следното: Ако се продаде имота на два пъти...първо пристройката с гаража и едното мазе,а след това апартамента с другото мазе.Колко продажби се водят,една,или две?Питам понеже искам да продам и още един имот след това и не знам дали се дължат някакви данъци? Благодаря! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 08.12.2016 | |
|
Коментар на Крум Георгиев: Да разбирам,че ако другата година например продам въпросния имот на два пъти(дай боже да се продаде наведнъж),а следващата и другия споменат имот,няма да дължа данъци?Тоест всяка година мога да продавам до два имота?Спазвайки законовия срок от 5г. на придобиване разбира се.Пристройката се води таванско помещение и съм консултирал с нотариус за продажбата му.Може да се продаде само заедно с гаража,или с целия имот,понеже заради предназначението не е възможно някой да купи само него.Предполагам,че няма да е проблем да включим и мазето. |
|
| Дата на коментара: 08.12.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Тагове
Анкета
