Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Коментари на отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Асен

140
точки

117
кредити

Отговори: 0 Съвети: 0 Посещения:705
Въпроси: 1 Публикации: 0 Коментари: 0
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/5688 - Линк за покана
Коментари на отговори: 1
Предсрочно прекратяване на договор за наем
Здравейте и благодаря предварително за отговора. Имам следния проблем. През 05.2015 година сключих договор за наем със срок за 1 година. От моя страна до този момент не е имало забавяне с плащането на месечния наем, нито на сметките (не ми е издавана бележка за платен наем). Но! Апартамента се оказа влажен и започна да избива мухъл (с този проблем отдавна е запознат домоуправителя и може да потвърди при евентуален съдебен иск от тяхна страна). Затова месец преди изтичане на договора се принудих да напусна. Дадох предизвестие от 3 дни, което от моя страна е нарушение на споразумението. Аз обаче съм оставил депозит, към който нямам претенция и го оставям доброволно на наемодателя, той обаче има претенция за недобросъвестно ползване. Какво бих могъл да предприема?
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 15.04.2016 Последен отговор: 15.04.2016
 

Коментар на Асен: Благодаря за отговора, адв. Симеонова. Да, по договор дължа месец предизвестие и при подписване на договор съм платил наем+депозит (равен на 1 месечен наем). Точно това ме притеснява - че отказва да ми даде бележки за платени наеми до този момент. Ще подам сигнал в НАП с копие от договор и приложени бележки за платени консумативи (ток, вода, парно), защото ако не са платени съответните данъци ще му бъде наложена глоба, а в случай, че са платени - ще бъде доказателство, че съм бил изряден. По втория въпрос - обвинява ме, че преди мен не е имало влага и мухъл и заради недобросъвестно ползване, апартамента е в лошо състояние (мухъл в кухнята, ръжда по печката и мокри тапети зад дивана в хола) - нещо, с което разбира се аз не съм съгласен. Предполагам, че предишни наематели биха могли да свидетелстват, че апартамента е негоден за живеене поради тези причини и проблема не е от сега. Знам, че съседи, домоуправител и предишни наематели биха могли да свидетелстват в моя полза. Има подписан приемно-предавателен протокол при подписване на договора, но не разполагам с такъв след моето изнасяне (т.е. възможно е да изнесе печка, пералня и хладилник и да каже, че съм ги взел аз). Има ли начин да удостоверя, че нищо негово не съм взимал (снимка на апартамента, свидетел при връщането на ключовете). Разбира се завеждане на съдебен иск е само предположение, но предпочитам да съм готов за всякакви варианти и евентуални спорове. Демек искам да си вържа гащите по възможно най-добрия начин.

Дата на коментара: 15.04.2016  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив