Дадени отговори - личен профил
0898303092
| Отговори: 1219 | Съвети: 0 | Посещения:26143 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана |
| здравейте, купих земеделска земя на 05.09.2018 с аренден договор сключен през 2015 но влизащ в сила на 01.10.2018. Могали да разваля договора следкато не е влязал в сила и да си взема земята за лично ползване. Странното е че договота е за десет години и влиза в сила след покупката, заверен е нотариално и е вписан в СЗ. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 13.09.2018 | Последен отговор: 18.09.2018 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, договорът за аренда може да бъде развален при неизпълнение задълженията на арендатора за заплащане на рента, какъвто не е случаят. Съгласно чл. 27, ал. 1 от Закона за арендата в земеделието - "договорът за аренда се прекратява: 1. с изтичане на срока, за който е сключен; 2. при неизпълнение - по общия ред, доколкото в този закон не е предвидено друго; 3. (доп. - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) по взаимно съгласие на страните, изразено писмено с нотариална заверка на подписите; 4. с едностранно предизвестие - в предвидените в този закон случаи; 5. (нова - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) освен по други причини, посочени в закона, още и със смъртта или с поставянето под запрещение на арендатора, съответно с прекратяването на юридическото лице-арендатор, доколкото в договора не е предвидено друго; 6. (нова - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) при принудително отчуждаване на арендувана земя за държавни и общински нужди по реда на глава трета от Закона за държавната собственост и на Закона за общинската собственост." |
|
| Дата на отговора: 18.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за гараж, който гараж е прехвърлен с нотариален акт на собственика на апартамента за пожизнено ползване безвъзмездно за управителя на строит.фирма и възмездно за другия управител, като човекът е платил 7 400 Евро за този гараж. Въпросът ми е - когато купувам апартамента, този гараж с нотар. акт за пожизнено ползване от стария собственик полага ли ми се към цената, или трябва наново да го плащам на сторителната фирма? Т.к. собственикът от кого купувам апартамента продава целия апартамент с гаража. Благодаря! | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 16.09.2018 | Последен отговор: 17.09.2018 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, от описаното от Вас става ясно, че продавачът е собственик на апартамент по силата на първия нотариален акт, а по отношение на гаража, по силата на втори нотариален акт, притежава пожизнено право на ползване. В такъм случай собственикът на гаража следва да Ви продаде същия (става ясно, че е строителното дружество), а ползвателят - да се откаже от правото на ползване, което се извършва с нотариално заверена декларация, която се вписва в Службата по вписванията. Въпреки горното, препоръчвам и адвокат да прегледа документите, с които разполагате, за по-точен и пълен отговор. |
|
| Дата на отговора: 17.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а другата на ръка с разписка от негова страна.Първата вноска я направихме изцяло по банков път,като на банковия документ беше написано ясно колко,за какво и на кого плащам.Има ли за какво да се притеснявам от такъв тип плащане?В договора за строителство е изписана цялата сума,за разлика от нотариалния акт,където сумата е само по данъчна оценка(закупих правото на строеж и имам такъв още преди първата вноска).Дали бих могъл имам някакви бъдещи проблеми с властите и има ли правна стойност тази разписка?Ако все пак се съглася как трябва да изглежда тя?Задължително напечатана ли трябва да е?Изобщо всички подробности,с които можете да ме запознаете ще са ми от голяма полза. С уважение:Крум Георгиев | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 11.09.2018 | Последен отговор: 14.09.2018 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, препоръчвам да бъде съставено обратно писмо (contra letter) за действителната продажна цена, като следва същото да бъде съставено от адвокат, а не само да получите разписка за заплатената сума. |
|
| Дата на отговора: 14.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Имам разрешение за строеж от 2018 с одобрен проект и дадена линия за строеж на ограда. По линията на имота има постройка, която е построена калкан на собственият ми имот. Въпросната постройка има отказано удостоверение за търпимост, но с разрешение за строеж от края на 80-те години. Липсва съгласие за строителство от моя страна и не е спазено отстояние от границите на имота. Без премахването на въпросната постройка нямам възможност да завърша и изпълня първоначалният проект за ограда. Съседен на моят собствен имот е общинска собственост. Получих отговор от Общината, че не намира основание за образуване на административно производство по премахването. Какви действия мога да предприема? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 12.09.2018 | Последен отговор: 16.09.2018 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Можете да обжалвате административния акт пред съответния административен съд, като е препоръчително преди това да се консултирате с адвокат, който да прецени дали са налице основанията съгласно АПК за обжалване. Срокът е двуседмичен от датата на получаване на отговора. |
|
| Дата на отговора: 13.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Така или иначе няма да може да се изплати заема, ако след това се откажа от наследство какво става? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 11.09.2018 | Последен отговор: 12.09.2018 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Отказ от наследство означава отказ не само от задълженията и кредитите на наследодателя, но и отказ от движимо и недвижимо имущество, с което обаче баща Ви не разполага, както посочихте в предните въпроси. |
|
| Дата на отговора: 12.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Тагове
хранителни
стоки
покана
собственост
лице
срок
брак
възстановяване
доходи
дейност
отпуск
искане
делба
аренда
възнаграждение
част
осъденото
получава
месечно
деца
издържа;
зуес
решението
управител
влязлото
сила
решение
поради
внася
дохода
данък
сестра
части
общите
отделните
експлоатация
строеж
получените
парични
заеми
данъчната
година
размерът
общо
надхвърля
остатъци
предоставени
институции
наем
договорът
приобретателя
имота
етажната
договора
трудово
размер
него
наследодателя
двата
отказ
право
ползване
нотариуса
трудовата
книжка
равни
дъщерите
учителите
пенсия
осигурителен
стаж
възраст
навършване
учителския
пенсионен
фонд
възрастта
достъп
данъци
кооперацията
майка
автомобила
кадастрална
категория
застрояване
постройки
допълващото
устройствен
поземлени
имоти
плана
общината
имот
собствеността
пълномощното
задължения
бургас
община
между
оценка
жилището
ведомствено
собственици
стени
давност
едностранно
помещения
събрание
кредити
сгради
сградите
документи
имате
издържате
изменения
закона
разрешението
дарителя
следва
едноседмичен
доходите
търпимите
строежи
могат
подробен
план
нормативите
разстоянията
основното
урегулирания
поземлен
най-малко
дирекция
земеделие
конструкцията
учредяване
предварителния
договор
идеални
правото
продажната
цена
къщата
поканата
заплащане
мебелите
апартамента
заплатите
наемателите
повреди
оградата
височина
плътната
смъртта
завещанието
основен
ремонт
документация
съдебното
наема
продавачът
удостоверение
търпимост
съседите
общинска
изпълнител
банката
наследници
кворум
провежда
събранието
майката
пълномощно
нотариалния
съсобственик
земеделска
земя
делото
лозята
етажа
трудовото
минималната
работна
заплата
двукратния
положение
сметки
исковата
молба
призоваване
страната
текущ
права
продан
лица
пребиваване
години
територията
места
паркиране
гараж
статут
сградата
дарение
фамилното
защита
сертификат
съсобственици
останалите
брат
етаж
разрешение
консервация
културни
гаража
декларация
регистрация
настоящ
адрес
заповед
изисква
жилище
1999
наследството
взискателя
дружеството
управление
разходи
мнозинство
разходите
дървета
високи
покупко-продажба
нотариален
строителят
направил
сумата
подобрения
арендаторът
изпълнение
заплаща
продавача
страничната
граница
границата
дълбочина
запрещение
кредиторът
имотите
декларацията
пътища
съвет
писмо
вписване
заличаване
премахване
вписванията
такси
лицето
гости
заявление-декларацията
случай
фасадата
дворна
площ
ползването
строежа
прегледа
2019
дължи
сметка
дължат
земята
съоръженията
собственото
бащиното
собственика
ползвателя
страда
собственикът
пречи
разписката
общинската
служба
промяна
начина
трайно
защитени
територии
извършва
психично
разстройство
нови
„акт
независима
икономическа
направи
бившата
съпруга
нивата
обект
обекта
2009
площта
застроената
ниво
включват
тераси
елементи
удостоверения
пакет
туристическия
общи
търпими
съгласно
тераса
купувач
предложения
съдебният
явилите
наддавачи
протокола
наддавач
най-висока
обявяването
задатък
касае
безработица
инфраструктура
2021
инсталации
нова
изграждане
мрежи
частна
отредени
индивидуално
ниско
жилищно
канализационни
общата
представител
повърхност;
повърхност
договорите
земи
чрез
цени
определени
министерския
тримесечен
влизането
оценката
придобива
реда
заплати
ползвателят
1995
собствениците
управителния
средства
района
заповедта
арендатора
арендодателя
приобретателят
сграда
мазе
наемодателя
съсобствениците
поставяне
преместваеми
обекти
повърхност;
кмета
2007
предназначението
основа
представлява
по-малки
съда
държавна
продажбата
контрол
приватизация
следприватизационен
2010
възбраната
физическо
предприятие
самоосигуряващо
хотелиерство
степен
съпругът
наследява
условия
часа
дали
столична
притежават
районите
населени
Анкета
