адв. Симеонова

Покупка на имот

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Ани! Това с декларацията, няма как да стане, но има друг вариант - двамата със съпруга Ви можете да подпишете брачен договор, който подлежи на вписване, като договорите, че приемате режим на разделност по отношение на придобитите недвижимости. Това ще означава, че всичко, придобито на Ваше име ще е само Ваше, а придобитото на негово име - негово. Има варианти друг да плати сумата и да купи имота на Ваше име, или други "врътки", но това трябва да се обмисли според особеностите на случая. А идеята с брачния договор работи винаги. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

Варна

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Узунова! Ако считате, че попадате в хипотезата на точка 2: "поддържане чистотата на териториите за обществено ползване - когато услугата не се предоставя от общината" (това разбирам от въпроса Ви), можете да подадете декларация, като изрично посочите основанието ( чл.71, т.2 ЗМДТ). Ако Ви откажат, можете да обжалвате отказа по съдебен ред ( вкл. и мълчалив отказ). Тогава ще Общината ще трябва да доказва, че предоставя услугата. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Кредити

Бургас

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-н Димитров! Отговарям Ви поред: 1. Това, което сте прочел далеч не отговаря на истината! - по-рано не беше лош вариант, но след приемането на новия ГПК Записът на заповед е поставен в шеста глуха. Значително по-добре е да си подпишете обикновен договор за заем, който да заверите нотариално. 2. Това, което описвате, всъщност е ипотека и НЕ може да се извърши със запис на заповед, за който се изсиква само писмена форма. Ипотеката се подписва във формата на нотариален акт, вписва се в Агенцията по вписванията, за да имате право да се удовлетворите от стойността на имота при неплащане. Но не и да вземете самия имот. Доколкото разбирам, Ви предстои сделка за голяма сума пари, съветвам Ви да се обърнете към адвокат. В случая има много рискове за Вас. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

Велико Търново

Отговор на адв. Симеонова : Ами, всъщност - не! Нямате право да монтирате външно тяло и на собствената си фасадна стена, доколкото я променяте, макар и минимално. Това е така дори за стената, която се намира вътре във Вашия балкон - тя е част от фасадата на сградата, така че е обща част. Това - от законова гледна точка. От практическа - черпете напористата дама една ракия и я успокойте, че повече няма да пипате любимата й фасада. После си мълчете и се надявайте друг да не се сети да Ви тормози. В общия случай, нещата минават на принципа "всяко чудо за три дни". Така или иначе е трудно да се справите по законовия ред. (не е невъзможно да инициирате свикване на ОС на ЕС, но е трудничко, а и едва ли си заслужава, ако не Ви правят проблеми - особено дамата-домоуправител). Късмет! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

Велико Търново

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Ако външното тяло е поставено на фасадата на блока (а от думата "външно" личи, че е така"), то той засяга обща част на сградата, доколкото външните стени са обща част. За да е всичко законно, следва да имате разрешение от Общото събрание на етажната собственост на другия вход. (може да не са всички, достатъчно е мнозинство 50% +1 от присъстващите на общото събрание). Ще Ви е трудно да получите подобно съгласие. Друг е въпросът, как ще Ви противостоят, след вече направения монтаж... Но, така или иначе, грешката е изцяло Ваша - не е достатъчно съгласието на съседа, чийто апартамент се загражда от стената, на която е монтиран климатика. За да е всичко О.К. откъм законност, трябва да има решение на ОС на ЕС. Но практически климатици се монтират, а решения за тях почти никаде не са вземани... Преценете риска сами. (Зависи и от това колко злобна и напориста е управителката на ЕС, а и останалите съседи...) Стискам Ви палци и Ви пожелавам здрави нерви! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo