Здравейте,
притежавам апартамент на последен етаж в малка жилищна кооперация и искам да придобия еднолично част от подпокривното пространство, което да използвам само аз и съответно моите съседи да не могат да предявят претнции към него в даден момент. Кооперацията е построена с право на строеж върху общинска земя.
Със съседите постигнахме съгласие за това да се преустрои в моя полза, но сега главният архитект държи да се осигурят необходимите гаражи или места за паркиране, за да одобри проекта за преустройството. Това е голям проблем, защото сградата е с право на строеж върху общинска земя, в която са построени 5 сгради и съответно за изграждането на гараж е необходимо да се обособи УПИ, да се измени ПУП и всички съпътсващи процедури.
Въпросът ми е има ли форма, под която да придобия собственст върху тази част от сградата без да се налага да се осигуряват парко-места?
Предварително благодаря на всички, които желаят да помогнат за разрешаването на този казус !
Коментар на Димитър : Благодаря за вашият бърз отговор !
Първоначално имах идея да напря преустройство на таванското помещение в жилищно или ателие както вие предлагате , но след като разговарях с главният архитект в общината получих отговор че това е възможно само и единствено ако осигуря необходимото парко место в съответният имот. Той се позова на поправката на ЗУТ в "Чл. 38. (1) (Доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) В надземните етажи на жилищна сграда освен жилища могат да се изграждат и ателиета и кабинети за индивидуална творческа дейност ..." и по специално на чл.38 ал. 9 - "(9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Не се допуска преустройство и промяна на предназначението на обекти по ал. 1 - 5, ако за новите обекти не могат да се осигурят необходимите гаражи или места за паркиране в съответния поземлен имот."
Дори и в момента никой в квартала няма собствено парко място, а се налага да го осигуря, което прави опитите за законно строителсво невъзможни.
За това се налага да обмисля вариант за придобиване на идеална част от сградата , във вариант в който не се налага да се осигуява паркоместо.
Чувал съм от ваши колеги осигуряване на парко место с договор за наем в съседен имот, но никой не цитира нищо конкретно.
