Здравейте, имаме стара къща с дворно място 4 дка в село. Има и други постройки. Колко горе-долу струва един такъв имот? Къщата е изоставена отдавна и не е в добро състояние. Благодаря предварително.
Отговор на
Иван Петров
:
Изключително малко информация сте дали за да може да Ви се отговори. В кой район се намира къщата тухлена ли е, на колко етажа е, каква квадратура има, от колко време не е обитавана, в какво състояние е, другите постройки в двора в къкво състояние са?
Здравейте, във връзка с покупка на апартамент, искам да ви попитам каква може да бъде оценката на недвижим имот:
гр. София, кв. Надежда 4
строителство 65 г.
квадратура по нотар. акт 57 м2, без вкл. избено помещение
с изолация, дограма
Благодаря ви предварително.
Отговор на
Иван Петров
:
Според мен цената на Вашето жилеще може да бъде между 25 000 - 30 000 евра. Подържам мнението на Емилиян Кирчев, че по-точна оценка на имота може да се направи след оглед на място.
Здравейте,
Имам едно питане.
Искам да участвам в търг за закупуване на къща от частен съдебен изпълнител.
Къщата е изета от собственика от банката поради ипотечен кредит тя се намира в едно село, близо до Кюстендил.
Нещото, което ме притеснява, е, че къщата не е нанесена върху скицата на селото, т.е. на скицата седи само парцелът. Къщата иначе в документацията си има нотариален акт, който отговаря на самия строеж.
Данъци на къщата, всичко си има.
Но всъщност не знам как да разбера законен строеж ли е тя и дали си струва да участвам?
Иначе преди ипотеката има още една продажба, мисля.
Отговор на
Иван Петров
:
За да разберете дали е законен строежа може да се опитате да извадите разрешението за строеж, както и разрешението за ползване от съответната община, които документи предполагам фигурират като представени за съставянето на нотариалният акт, с който е ипотекирана къщата.
Земеделска кооперация работи повече от години наследническа земя. Писах писмо до районна прокуратура и получих отговор, че зем. кооперация ще сключи договор с един от нас. Договорът ще бъде сключен 2013 г. Но за да ни изплати рента за 5 години, срокът на договора може ли да е от 2008 г.? Или как ще ни изплати рента за 5 години?
Отговор на
Иван Петров
:
Ако земеделската кооперация се съгласи да подпише договор със задна дата може на базата на този договор да Ви изплати рентата, но не е редно да се подписва такъв договор. В другият случай трябва да докажете, в съдебен процес, че земеделската кооперация е ползвала земята, и да ги осъдите за неоснователно обогатяване вследствие на ползването и за последните 5 години. Задължително си подпишете договор за годините напред.
Наех помещение от общината - кафе аператив със срок на договора 5 г. В него пише, че всички направени подобрения са за сметка на наемателя и се предават на наемодателя след края на договора. Общината обяви търг за подажба на помещението преди изтичане на 5 г. договор /има го като клауза/. Спечели го друг. На 3.09. получих предизвестие за прекратяване на договора. Изнесох си климатика, лампите, окачения таван, шкаф-мивките, ел.инсталацията, която направих /те не са в стената/ и оборудването. Уговорих се по тел. с общ. служител на 7.10. да предам обекта. При получаването му не съм подписвал приемно-предавателен протокол. На същата дата ми се обажда кметът на селото, че новият собственик е вътре в обекта. Две седмици по-късно пристига общ. комисия и прави констатации, че има разрушени стени, изкъртена мазилка, течащ таван, прави снимки и получавам заплаха, че общината ще предяви иск за 20 000 лв. срещу мен. Насочете ме какви са моите предимства и минуси в очертаващия се казус. С кои нормативни актове да с запозная?
Дидо
Отговор на
Иван Петров
:
Без да се прочете договора, който сте сключили не може да се каже нищо конкретно. Правата и задълженията както и неустойките на договора за наем се уреждат съгласно ЗЗД.
0876502004
