Дадени отговори - личен профил
Отговори: 3266 | Съвети: 3 | Посещения:73544 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 2 | Коментари: 0 |
Website: | https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/?ref=settings |
Фирма: | Адвокатска кантора Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана |
Фирма, наела помещения в къща и преустроила ги за магазин, продължава да извършва комерческа дейност след изтичане на срока за наем и не иска да напусне имота, въпреки настоятелните и в законов срок искания на собственика за освобождаване на имота. Как да се прекрати незаконната окупация на имота, след като полиция и прокуратура оставят без внимание жалбите на собственика за съдействие от 3 години? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 21.09.2011 | Последен отговор: 21.09.2011 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Самоуправството е деяние, което е инкриминирано в Наказателния кодекс. За да бъде осъществен фактическия състав на деянието, е необходимо, обаче, самоуправните действия на дееца да са свързани със самоволно осъществяване на едно свое или чуждо право, оспорвано от други лица, страни по едно имуществено правоотношение, което още не е разрешено от компетентните органи. С две думи трябва да има и висящо дело, за да Ви търси някой отговорност. Пращате нотариална покана за освобождаване на имота в 3 дневен срок и заплащане на обезщетение за ползване в конкретен размер и с начална дата и по посочена банкова сметка. В поканата записвате също, че ако в деня и часа определен за освобождаване на имота, същия не бъде предаден във Ваше владение, то Вие ще реализирате правата си. Което означава двама свидетели, видео камера, протокол за вещите намиращи се в обекта и предаването им на отговорно пазене, подпис на свидетелите на протокола и смяна на ключалките. Можете и дело да водите, но ще си влезете в имота след години, като не се знае дали ще има откъде да си съберете присъдените суми за обезщетение и разноски. |
|
Дата на отговора: 21.09.2011 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте. Искам да продам имот, но не мога, защото има разлика между нотариалния акт и скицата. Има 300 кв.м., които са отчуждени от нашия имот и трябва да се вземат от съседите, които не са съгласни. Какво трябва да се направи в този случай, за да се реши проблемът най-бързо и най-евтино, защото и купувачът няма да чака вечно? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 18.09.2011 | Последен отговор: 19.09.2011 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Има и известно противоречие във въпроса Ви. Пишете, че 300кв.м са отчуждени от Вашия имот, но пък трябва да се вземат от съседите? Но все пак, ето моят коментар на казуса Ви. Имате неуредени сметки по регулация. Изходът от ситуацията много зависи от цветовете и щрихите на скицата Ви. Ако е отчуждаване за обществени мероприятия /улица/ е едно, ако е отчуждаване за допълване на маломерни съседни имоти е друго. Проверете в техническата служба на общината. Можете да искате връщане на имота в стари реални граници, зависи от основанието за промяна на регулацията. Подавате заявление в общината по параграф 8, ал.2, т.3 от ЗУТ за определяне на имотните Ви граници за регулационни. Ако безспорно е установено, че става въпрос за неприложена при условията на §6 ал.4 и 6 ПР на ЗУТ или преди това, регулация и че няма спор по местоположението на съществуващата граница (ако има такъв той е предмет на отделно производство по чл.108 ЗС, което се решава предварително.), то собственикът може да поиска едностранно последствията по §8 ал.2 т.3 ЗУТ, а отказът на общинската администрация успешно се обжалва по административен ред. За целта, обаче е необходимо Вашето заявление да е писмено с вх.номер и да следите срока за отговор на общината. Ако не Ви отговорят в 14 дневен срок, имате един месец да обжалвате този мълчалив отказ. Ако пък Ви откажат писмено, срокът за обжалване е 14 дневен, считано от датата на съобщението до Вас, че има издаден акт - отказ. |
|
Дата на отговора: 19.09.2011 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте, моят дядо е съсобственик с неговия брат на къща-близнак, заедно с прилежащ парцел. В нотариалният акт който той притежава, пише, че той е собственик на 1/2 идеална част от имота. В момента той иска да прехвърли част от имота си на сина си и внучката си. Въпросът ми е следният: трябва ли наследниците на брата на дядо ми да участват в сделката по прехвърляне на собствеността, т.е. трябва ли те писмено да се съгласят с това дядо да прехвърли имота си и има ли начин те да не участват в тази сделка? И ако е възможно каква е процедурата и какви документи са необходими? Благодаря предварително! elisaveta.sirakova@gmail.com | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 18.09.2011 | Последен отговор: 19.09.2011 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако Вашият дядо е собственик на едната половина от къщата или на етаж от къщата, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, НЕ е необходимо съгласието на другите собственици за продажба на имота. Ако съпругата на дядо Ви е починала ще Ви е необходимо, освен документите, които г-н Садинов е изброил и удостоверение за наследници на починалата съпруга, както и копие от акта им за граждански брак. Другото, което е специфично при такива сделки е законна ли е къщата. Това, че същата е обективирана в нотариален акт не я узаконява. Ако нямате проекти с мокър печат от общината и позволителен билет /зависи кога е строена/, ще трябва да узаконите постройката с удостоверение за търпимост. Предполагам е строена преди 1987г. |
|
Дата на отговора: 19.09.2011 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Мога ли да предявя съдебен иск за неплатени 10 наема при положение, че нямам писмен договор? Съдебният иск може ли да се заведе без адвокат? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2011 | Последен отговор: 19.09.2011 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : За иск или каквото и да било пред съда, определено Ви е необходим адвокат. Или поне консултация с такъв. Но ако сте наясно с давностни срокове, форма на договора за наем, доказателствени средства и т.н., можете да опитате, разбира се. В най-лошия случай, ще загубите и ще бъдете осъден да платите разноските по делото на другата страна - адвокатски хонорар и др. Да бъдете насочвани към самодейни усилия в съд, без адвокат... е доста смело и безотговорно. Ако се окаже, че вместо да си приберете дължимите наеми, чрез съдебен процес, то не само няма да ги получите, а и дължите голяма сума пари на другата страна... Е, можете да се оплачете тук. |
|
Дата на отговора: 19.09.2011 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Изгодна ли е замяната на необработваем за обработваем парцел и след замяната на една такава нива, решението на Поземлената комисия ще остане ли валидно на нотариален акт за останалите вписани в него ниви? | |
Раздел: | |
Зададен на: 17.09.2011 | Последен отговор: 19.09.2011 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако имотът /нива/ е обработваем, можете да ползвате различни мерки за подпомагане, чрез плащане от ДФ "Земеделие". Собствеността върху другите Ви имоти, които са описани в Решението на ПК, нито се губи, нито се променя. С това Решение най-вероятно е възстановено правото на собственост върху няколко имота. Няма пречка да се разпоредите с един или няколко от тях, това не касае останалите по никакъв начин. |
|
Дата на отговора: 19.09.2011 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Тагове
банка
имота
възможност
разходи
могат
наем
застрояване
земи
ползването
площ
продукция
сгради
лица
част
договор
предмет
недвижим
имот
ограда
2010
лице
2005
нарушенията
него
длъжностно
наказателните
постановления
разлика
ремонт
съсобственик
собственик
земята
ателие
жилище
мазе
изложение
ателието
продавача
идеални
части
общите
сградата
банката
лицето
правото
ползване
съсобственици
обработвате
деца
изпълнителен
лист
собственост
преминаване
право
достъп
чужд
учредяване
заповед
майка
сестра
договора
следва
държавна
строеж
приемане
съпруг
брака
сила
общината
постройката
цена
данък
посредничество
брокера
данни
собствеността
основание
разрешение
наемодателят
отговаря
наемателят
иска
сметка
нивата
разходите
идеална
случая
дължите
цената
между
продажната
датата
дяловете
местите
плащате
наемателя
нормативно
узаконява
парцела
най-малко
метра
повърхност
решението
промяна
предназначението
къщата
работите
трудов
часа
време
наследяват
починалият
оставил
степен
кадастъра
бабата
сума
наследството
увеличението
образование
адрес
делба
имотът
десет
години
предизвестие
страна
брак
българия
гражданство
лична
плащане
съпруга
наследник
тогава
леля
такса
искова
молба
съдът
кадастралната
карта
сграда
скицата
общинската
служба
земеделие
държавен
вестник
плана
земеразделяне
суми
решение
домоуправителя
размера
сделката
лични
срок
земеделски
турция
търговски
обекта
кредит
необходима
погасяване
ипотеката
ипотека
купувача
комин
сделка
ползвателя
вариант
глобата
пари
купувачът
предназначение
обща
делбата
вещото
изготвя
имотите
протокол
декара
дело
кредиторът
съделителите
наследници
краен
резултат
оценка
получи
запазената
равна
доходите
агресивна
среда
вредни
места
публична
продан
разрешението
родителите
задължения
доходи
декларира
дали
данъчното
облекчение
ползва
година
данъчно
2009
задълженото
съгласно
издадено
брачен
придобиват
земя
република
размер
разход
продавачът
имат
събрание
взето
собственици
имущество
разликата
удостоверение
зддфл
жилфонд
заличаване
нищожност
давност
запазена
низходящи
продажба
министерството
имате
дарение
продадете
купили
продавате
лева
завещание
двора
зуес
линия
дела
начина
трайно
извършва
реда
съгласие
искът
доказан
уважение
правилно
съда
стопанска
помещението
проектиране
обекти
търговска
дейност
маси
доход
декларация
облагаеми
другата
ремонта
2011
раждане
баба
продадат
къща
лихвата
превежда
взискателя
длъжника
договорът
изпълнител
двамата
имоти
служи
банките
дъщеря
застраховка
момента
закона
прехвърлянето
нотариуса
купил
търг
завещанието
данъците
тавана
баща
етажи
общи
стени
помещения
град
софия
апартамент
трети
купи
агенцията
заплатата
цялата
чичо
възнаграждение
удържа
осъденото
получава
месечно
издържа;
целта
следите
съгласен
съдебна
възбрана
основа
автомобила
януари
децата
частта
дядото
скица
апартамента
защита
първата
втората
плаща
учредяването
процедурата
авансово
признати
съвет
проект
платите
оградата
границата
дарителят
техническите
паспорти
производствени
технически
паспорт
жилищни
категория
височина
етажа
декември
втази
влизат
смесени
съоръжения
обществено
обслужване
застроена
капацитет
1000
посетители
работни
веднага
плати
възбраната
дядо
собственика
режим
разделност
придобие
кредитори
ползвателят
вписване
кооперацията
половина
документ
ползвате
братовчедката
родител
етаж
по-малки
търга
основно
купите
павилион
целия
копия
атакува
смъртта
продава
търсите
аренда
развод
близнак
парцел
името
данъка
платил
придобиване
общинска
възраст
декларацията
делото
срещу
входират
стари
данъци
права
декларирате
пълномощното
оценката
обезщетение
дължи
повърхност;
заявлението
таван
възлагане
заповедта
тече
изпълнителното
отговорност
тежести
надстрояване
правите
покрив
адвокат
сумата
изплати
колата
пълномощно
община
таванско
помещение
възразите
разноски
прехвърлят
швейцария
база
детски
надбавки
мазета
друго
жалба
комисия
издръжката
опише
копие
прадядо
покана
заличаването
отказ
физическото
наследяването
урежда
наследодателят
дете
справка
около
адресът
кореспонденция
октомври
показанията
детето
починал
преди
брат
обявено
банков
възстановени
дарението
живеете
данъчна
вещта
закон
гледане
починалия
наследява
поземлен
гараж
съпругата
синът
наследство
пенсии
наследствена
пенсия
наследниците
сградите
2003
широчината
улици
населените
предишна
населени
зони
тротоари
вилните
бащата
възбрани
купувач
приземния
2008
общинския
2007
цени
виза
кредитите
търпимост
парите
представите
наема
мазето
била
регистър
кредитора
заличена
период
братовчеди
тоест
заплата
лихва
братовчед
общото
приблизително
направи
давността
дялове
значение
прехвърли
изминали
трудово
починалата
камерите
нанесен
младоженците
представят
семейно
положение
обжалва
останалата
стоп
капарото
платеното
признаване
зспзз
комина
110кв
съответните
промени
водите
предаде
паркомясто
издръжка
разваляне
внесе
молбата
нива
сдружението
кредита
наследодателя
независимо
гражданин
срокът
общински
завещателя
разпределяне
премахване
жалбата
такава
границите
сина
предвидено
завърши
строителни
книжа
рднск
търпим
нотариус
документи
подала
хипотеза
узнаването
разрешения
място
агенция
самоуправство
налице
дълговете
причината
прекратяване
данъчната
пише
редове
номер
условия
вероятно
единия
запори
забранява
експлоатация
продажбата
брокер
съберат
откажете
управител
брата
наследявате
строежа
проблем
уведомление
страната
връчване
съобщението
чрез
връчването
ответникът
намери
връчителят
залепва
уведомлението
канцеларията
става
служител
наличието
трафопост
вода
поставяне
сглобяема
откъде
сумите
кучето
цялото
землища
устройствен
план
длъжник
визовите
правила
дружеството
членството
съдружник
гаража
нотариален
дели
братя
сестри
почине
регистрирате
глоба
постройките
допълващото
свободно
урегулирания
постройки
граница
актове
сметката
тежест
станало
парцели
бракуван
купувате
например
служебно
етажна
новия
купила
представлява
нотариална
заверка
упълномощи
етажната
тоалетна
полицата
очевидно
виновно
мпс-то
построена
разбира
владее
принудително
настаняване
лечение
съдебно
заседание
запис
декларирала
въводът
майката
ликвидация
вуйчо
споразумеете
оценител
съпругът
ползуване
погасява
описан
наредба
елин
пелин
органи
терасата
тераса
действие
митко
непосредствено
съседните
акта
установи
правилника
органа
наложил
заличи
вписвания
влиза
такъв
строи
определението
предяви
същия
вече
живее
връзка
разгъната
площта
обектът
водата
случай
възложи
кота
улица
кредитор
възбраните
искане
прехвърлите
платен
2018г
двор
искате
иванка
архитекта
улицата
отказа
клон
вписванията
домакинството
заснемане
застроената
регулационните
граници
съседите
задължително
регулация
процедура
нямате
сега
прехвърляне
притежавате
води
придобиването
замяната
прехвърлителят
станат
помещенията
тегли
реклама
съседа
неговата
двама
бойлер
топлата
топла
помпи
строителят
обект
законно
собствениците
трето
продавачите
задълженията
клетки
архитект
отстояние
нотариалния
обикновено
гражданско
отлага
типови
съсобственост
противоправно
съдебен
потърсите
учреди
наложена
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове