Публикации - личен профил
Успешно добавено в бележника!
| Отговори: 0 | Съвети: 0 | Посещения:5168 | |
| Въпроси: 2 | Публикации: 16 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/2004 - Линк за покана |
| Публикации: 16 | Oбщ брой прегледи: 702008 |
| Авторски публикации: 16 | Публикации от външни източници: 16 |
Кой остава да си живее вкъщи след развода
| Ванина Колева | |
| Кой остава да си живее вкъщи след развода Можем ли да продадем семейното жилище Един от първите въпроси, които възникват след края на брака и на съвместния живот в едно семейство е за кого остава апартамента. Къде ще живее вече половинката, която напуска семейното гнездо? А децата? Ето някои от отговорите на нашите специалисти по тези въпроси: 1. „Ако след делото съдът присъди жилището на мен, мога ли да го продам?” Брокерът Милена Миткова подчертава, че вероятно съдът няма да разгледа двата иска – за... | |
| Публикуван на: 17.10.2012 | Брой прегледи: 20950 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Koлко пари трябва да имаме, за да си купим жилище
| Ванина Колева | |
| Колко пари трябва да имаме, за да си купим жилище Жилищен или ипотечен кредит? „Ако искате да си купите имот с цена до около 100 000 евро, за първоначална вноска ще ви стигнат около 20 хиляди лева. Останалата сума можете да изтеглите с ипотечен кредит от банка, но само ако отговаряте на условията на банката по доходи и съответно ако банката оцени подобаващо избрания от вас имот”, съветва експертът по недвижими имоти – брокерът Антон Илиев. Някои банки предлагат жилищен кредит, а други банки - ипотечен. Със сигурност за... | |
| Публикуван на: 10.10.2012 | Брой прегледи: 21796 |
| Покажи пълният текст на материала | |
6 съвета какво да НЕ правим когато продаваме
| Ванина Колева | |
| 6 съвета какво да НЕ правим когато продаваме имот „При криза пазарът се определя от купувачи, а не от продавачи.” Дори при разбиране на пазара, дори да определите реална пазарна цена, все пак ще се конкурирате с продавачи на имоти в цяла София. Вашият брокер е Вашия съюзник в битката за парите, които Ви трябват, категоричен е брокерът Владимир Йосифов. Затова преди да преминете към самостоятелни действия по продажбата е важно да се консултирате с квалифициран брокер, на когото може да се има доверие. 1. Не... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 20467 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Ремонт през зимата - бързо и евтино
| Ванина Колева | |
| Време за ремонт през зимата Няколко хитринки как да обновим дома си бързо и евтино Зимата е време за ремонт и строителство, твърдят противно на общоприетото схващане строителни фирми. Основните им аргументи са, че през зимния сезон цената е драстично по-ниска, продиктувана от общия спад на работата в бранша. А строителната услуга ще бъде свършена значително по-бързо, защото през студеното време тя е търсена от... | |
| Публикуван на: 16.09.2012 | Брой прегледи: 60563 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Koй плаща за ремонта в жилище под наем
| Ванина Колева | |
| Наемател и Наемодател Кой ремонтира наетия апартамент Имате имот, който не използвате и имате желание да го дадете под наем? Независимо дали е в столицата, на морето, или другаде, регистрирането за категоризация е задължително. Дори да смятате, че не развивате хотелиерство Закона за туризма гласи, че щом предлагате подслон и има място за настаняване на лица, подлежите на категоризиране, независимо от формата на собственост и начина на стопанисване. Без значение е и срока,за който отдавате жилището под наем . Трябва да подадете... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 49911 |
| Покажи пълният текст на материала | |
6 законови решения на проблемите със съседите
| Ванина Колева | |
| Какво нямат право да правят проблемните съседи? 6 законови решения на най-честите своеволия на нашите съседи 1.СЪСЕДИТЕ ПРЕГРАЖДАТ ОБЩИТЕ ПОМЕЩЕНИЯ С МЕТАЛНИ ВРАТИ? Какъв е статутът на железните врати на етаж във вход на жилищен блок. Не е ли незаконно поставянето им? Все още има хора, които преграждат коридора на етажа с решетки! Кой следи за това и къде може да се подаде сигнал? КОРИДОРИТЕ НА ЕТАЖА СА ОБЩИ ЧАСТИ Извадка от закона за етажната собственост Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 59252 |
| Покажи пълният текст на материала и всички коментари | |
От-до за акт 16
| Ванина Колева | |
| От-до за акт 16 Лошата новина при сключването на сделка директно от строител е, че може да закупите имот от фирма, която ви се струва надеждна, а всъщност сградата, която се строи никога да не бъде завършена (акт 16). Затова по - добрият вариант е да се наеме брокер, който да се заеме с търсенето на вашия имот и когато вие харесате жилище, той да направи съответните проверки и справки за фирмата, документите по собствеността, липсата или наличието на тежести върху имота и земята. Акт 16, казва брокерът Наско Доков, е познат и като " Разрешение... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 57518 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Как да вземем кредит?
| Ванина Колева | |
| Каква е процедурата по взимане на кредит? Процедурата никак не е лесна, също така не е и никак бърза, казва брокерът Антон Илиев. "Първо - посетете банката, която сте избрали, за да получите първоначално одобрение за максималния размер на заема, който могат да ви отпуснат. Банката ще поиска информация за вашите доходи - колко регулярни са те, на какъв договор работите, от колко време, как ви осигуряват, имате ли други кредити и какви са те, какви разходи имате ежемесечно, колко членно е вашето семейство и какъв е общия доход на вашето... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 34990 |
| Покажи пълният текст на материала | |
6 съвета как да направим безупречно впечатление за дома си
| Ванина Колева | |
| Как да приготвим дома си за оглед? 6 съвета как да направим безупречно впечатление у купувача *Светли, чисти и подредени жилища се продават по-лесно. *Не мислете само за вътрешността на дома, екстериорът е също толкова важен. *Не оставяйте свой отпечатък върху жилището, заложете на по-неутрален външен вид. Продажбата на жилище е сериозна дейност. Това е място, което предстои да бъде внимателно огледано и преценено от бъдещия купувач. За да може всичко да мине добре и да представите имота си по най-добрия начин, трябва да спазите... | |
| Публикуван на: 06.10.2012 | Брой прегледи: 11343 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Домоуправителят - права и задължения
| Ванина Колева | |
| Домоуправителят – права и задължения Домоуправителят се занимава с недовършени ремонти, с различни аварии, конфликтни ситуации, казуси, които понякога изискват правна консултация, спазва срокове за плащания, събира пари от съседите си и много други не чак толкова приятни задължения. Всичко това изисква свободно време и стриктна организация и коства не малко нерви на всеки. Според „Закона за управление на етажната собственост” (ЗУЕС) всяка сграда трябва да свиква Общо Събрание (ОС) минимум един път годишно. След получаването на... | |
| Публикуван на: 27.08.2012 | Брой прегледи: 161432 |
| Покажи пълният текст на материала и всички коментари | |
Заслужава ли комисионна брокерът, който не защитава нашите интереси?!
| Ванина Колева | |
| Адвокат на интересите ни или измамник Все по-голяма вълна от некомпетентни брокери залива нашето общество – хората не бранят интересите си и попадат на обикновени измамници, представящи себе си като брокери, изискващи да им се заплатят същите такси, каквито на лицензираните професионалисти в сферата на недвижимите имоти. Дори нашият избор на брокер да е добър, отсрещната страна може да няма същия късмет. Нерядко хората се заблуждават в желанието си да направят покупка на имот бързо, евтино и без много разправии. Именно в такива... | |
| Публикуван на: 15.08.2012 | Брой прегледи: 13674 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Как провинциалните студенти си намират квартира в столицата?
| Ванина Колева | |
| Някои съвети на теория и практика Проведохме една мини анкета на няколко различни студенти, които учат и живеят в София – попитахме ги къде и как пребивават, какви са условията им на живот и как са си осигурили жилище в столицата. Студентите и техните родители се сблъскват с няколко основни проблема относно това къде ще се установят младежите в големия град. По-голямата си част те подават документи за класиране в държавните общежития към съответните ВУЗ-ове, някои започват да търсят жилище по обяви за имоти под наем в интернет, или... | |
| Публикуван на: 14.08.2012 | Брой прегледи: 27789 |
| Покажи пълният текст на материала и всички коментари | |
Как да определим реалната пазарна цена на имота
| Ванина Колева | |
| Когато става въпрос за продажба или делба на имот, особено в случаи, когато собствеността е обща, най-добрият вариант и за двете страни е да се направи т.нар. експертна оценка. Препоръчително е да се обърнете към лицензиран/сертифициран оценител, който да ви изготви оценка на имота. Тази процедура определя пазарната цена на жилището, или в случаи на делба - СПС при делба или с цел уравняване или изкупуване на дялове. Оценителят (сертифициран КНОБ) изготвя оценка според заданието и това е вашата стойност конкретно за изкупуване на дял. Тя... | |
| Публикуван на: 09.08.2012 | Брой прегледи: 38470 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Каква е средната цена на апартаментите в София
| Ванина Колева | |
| Потенциалните купувачи или наематели на имоти в столицата най-често са поставени пред редица въпроси относно местоположението на апартамента, дали да бъде обзаведен или не, колко стаен да бъде, кой вариант е по-благоприятен – да купиш или да наемеш имота, какви са цените на жилищата в София? Тези, а и много други въпроси изискват отделяне на време и средства, което за работещият българин е неприемливо. Затова е най-добре когато имаш нужда да си закупиш, да наемеш, или да продадеш апартамент в столицата, да се обърнеш към професионален... | |
| Публикуван на: 13.08.2012 | Брой прегледи: 13440 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Данъци и погасителна давност
| Ванина Колева | |
| Данъкът е невъзвръщаемо и безвъзмездно (без пряка насрещна облага) плащане, наложено едностранно и по общ ред от държавата, елемент на бюджетния приход, който заедно с другите приходи се разпределя за посрещане на обществените потребности. Налага се на определени групи обекти или лица (недвижими имоти, моторни превозни средства, доход и др.) и при липса на доброволно плащане се събира принудително от имуществото на данъчно задължените лица. Всеки български гражданин е задължен да плаща своите данъци, които се определят според... | |
| Публикуван на: 02.08.2012 | Брой прегледи: 50646 |
| Покажи пълният текст на материала | |
В кой столичен квартал е най-безопасно да живеем?
| Ванина Колева | |
| “Броят на регистрираните престъпления в София е равен на броя на регистрираните престъпления в цялата страна. Това са факти, които трябва да доведат до анализ и да се вземат необходимите мерки.”, казва Иван Мечков от БСП. Брокерите на недвижими имоти много често се сблъскват с престъпността, лошата инфраструктура, бездомни кучета и неразрешимите проблеми на столичните квартали. Има няколко критерия, които потенциалният купувач изисква да бъдат спазени при закупуване на имот в София – да няма престъпност, да няма роми, да няма... | |
| Публикуван на: 13.08.2012 | Брой прегледи: 59767 |
| Покажи пълният текст на материала | |
Анкета
