Продажба на етаж от къща без собственост върху земя
Здравейте,
Може ли да се осъществи продажба на етаж от къща, когато собствеността върху земята под сградата и двора са на друг собственик? Етажът, обект на продажба, е придобит чрез дарение. Строителството на сградата е било върху държавна земя - с отстъпено право на строеж. 199... г. държавата предостави право земята да се закупи от собствениците на сградите, но един от тях - въпросният продавач, не пожелал. Така към момента собствениците на земята са едни, а продавачът на част от постройката - друг. Той може ли да продаде своя етаж без съответната част от земята в парцела?
Отговори (7)
Отговор:
Няма никаква пречка да продава само етажа. По закон, както той, така и следващите собственици, имат право, както да преминават през двора, за да стигнат до къщата си /етажа/, така и да го ползват за обикновени домакински нужди, като простиране, например.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
За ваше успокоение 50 % от старите сгради в идеалният център на Варна са в подобен казус. До ден днешен се продават жилища, без проблем, построени върху държавна земя. Във Вашият случай собственикът е частно лице, но ситуацията е почти същата, в крайна сметка това може да се отчете и като положителен аспект, тъй като няма да плащате, Вие или бъдещият собственик на етажа, данък за земята.
За контакти
Отговор:
Ако решите, може да се обърнете към нас за съдействие. С удоволствие ще Ви консултираме и помогнем при продажбата на имота ви!
За повече информация: http://www.factorimoti.com |
За контакти
Отговор:
Може. Ако етажът е обособен като самостоятелен обект в сградата, което подозирам, че е така в този случай, продажба може да се извърши без да се търси съгласието на останалите съсобственици в сградата (аналогично на апартаментите в жилищните блокове в комплексите). Ако не е, необходимо е да се обособи като такъв. Собствеността върху земята или липса на собственост върху земята, не е обвързващ елемент при сделки със самостоятелни обекти в сгради. Просто обектът - етаж от къща, ще е с право на строеж върху поземления имот/дворното място.
За повече информация: toromanova@imobila.com |
За контакти
Отговор:
Имам въпрос по подобен случай:
Семеен имот се разделя на две, като целта е да се раздели по равно.
На единия човек се дава мазе и етаж, а на другия етаж и таван, от къщата.
Също така се преписват две градини - сравнително равни...
Проблемът е, че с едната градина върви със земята под къщата.
По този начин ми се струва, че единият човек е доста по-ощетена спрямо другия, тъй като няма права върху площта под къщата. И така ако някой ден се наложи да се бута самата къща и да се строи той няма да има право на това.
Така ли е наистина?
За контакти
Отговор:
В случай че се касае за доброволна делба, изискайте и двамата съсобственика да получат идеални части от правото на собственост върху поземления имот, като така ще се реши проблемът относно правото на собственост върху земята.
За контакти
Отговор:
Здравейте госпожо Иванова!
При отстъпено право на строеж, винаги собственикът на земята е едно лице, а собственикът на постройката - друго. Собственикът на постройката винаги може да продаде построеното.Собственикът на постройката изначално не е притежавал право на собственост върху земята и пред него никога няма да стои въпрос за продажба на съответна част от земята, защото всеки може да се разпореди само върху това, което притежава.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове