Проблем с наемодател, при изчистване на сметки от депозита
(0)
При приспадане на всички сметки от депозита след напускане на бивша квартира на приятелката ми, наемодателят отказа да върне депозита и беше начислил:
1) 58 лв. за 6 дни, преди влизане в сила на договора, с начална 01.07.10 като тогава казаха, че няма да има проблем(25-30/06). Може ли да се каже, че е бил отдаден безвъзмездно, след като няма уговорка за плащане за тези 6 дни?
2) 50 лв. Такса смет за 13 месеца, без да е упомената изрично в договора, че тя ще я плаща?
3) 52 лв. (4х13) за втори съквартирант за разходи за блока - ЗА МЕН, при положение, че в 12 от 13-те месеца по безспорен начин мога да докажа, че само идвах на гости, тъй като работех и имах трудов договор в друго населено място. Наемодателят е начислил 52 лв. от депозита, а е платил 44 лв. по собствено настояване (проверено и доказуемо, излъга че са му искали парите.
Накрая го накарахме след заплащане на 8 лв. да подпише, че са уредени финансовите отношения, ние не сме подписвали.
Моля за отговор на първите два въпроса и за съвет.
Отговори (1) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Договорът може да е подписан на 25.06, както и тогава да е предадено владението на наемателя, но ако в него не е записано откога се дължи наем /01.07/, то се счита, че наемът е дължим от датата на сключване на договора.
В Закона за местните данъци и такси, изрично е записано /чл.64 във вр. чл.11/, че такса смет се дължи от собствениците на недвижимите имоти.
По отношение на упорити наемодатели и спорове с тях, обикновено помага подсказването, че е може да подадете сигнал в НАП за укриване на доходи от наем. Рядкост е наемодателят да декларира целия доход, ако въобще го декларира.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
