Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пристройка към съществуваща сграда, отстояние от граница на съседен имот

14.12.2017 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте, моля за отговор на следния въпрос.
Съществуваща жилищна сграда отстои на 3 м. от границата на съседен имот. Уточнявам, че местоположението е СО „Ракитника“, община Варна.
При част от стената на сградата (не по цялата дължина), ориентирана към съседния имот, желая да изградя пристройка, предназначена за вътрешно стълбище между 1-ви и 2-ри етаж, с ширина 1,50 м., т.е. пристройката ще отстои от границата на съседния имот на 1,50 м. Възможно ли е при сега действащите законови разпоредби, да получа разрешение за изграждане на пристройката, като уточнявам, че съседът е съгласен и ще удостовери писмено съгласието си, нотариално заверено.
При предварителна консултация с архитект, получих информация, че няма да ми бъде разрешено при каквито и да е условия, вкл. и нотариално заверено съгласие, тъй като изискването за отстояние на пристройката няма да бъде спазено.
Търся и друго експертно мнение, тъй като няма варианти за изграждане на пристройката към други стени.

									Г. Колева

Г. Колева Друго

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

14.12.2017

Отговор: Здравейте,

допълващото застрояване се допуска в съответствие с предвижданията на ПУП, а когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140 , ако постройките се застрояват допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот, какъвто е Вашият случай (така чл. 41, ал. 1 и 2 от ЗУТ). В този смисъл е препоръчително да подадете молба за издаване на виза за проектиране, като архитект ще състави необходимите документи в тази връзка.



За контакти

											Г. Колева

Г. Колева

14.12.2017

Коментар: Благодаря за отговора, но повече ме интересува дали на желаното място е законово допустимо да се изгради пристройката, при сега действащите разпоредби за граници. Беше ми посочено необходимо минимално разстояние 4 м., а самата сграда сега отстои на 3 м.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.12.2017

Отговор: Нормите за пристрояване са малко неясно. ЗУТ говори за допълващо застрояване, но Вашето не е такова. Мисля, че във Вашия случай се касае по-скоро за реконструкция на съществуваща сграда с изграждане на външно стълбище. За това не е необходима виза за проектиране, а проект, който да бъде одобрен. След което, ще Ви се издаде разрешение за строеж. Щом съседът Ви е съгласен, заверете нотариално и негово съгласие и приложете към проекта.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Семейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Дървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

електрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова

1 Отговори

Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив