Прехвърляне не идеални части
(0)
Здравейте ! Имам следният проблем !майка ми почина преди 6 месеца.Докато беше жива,изплащаше ипотечен кредит,за къщата си,която е строена по време на първият ѝ брак,от който има 3 деца.Мъжът ѝ е починал през 1991г. ,и така тримата му наследници имат право на по 1/6. Аз съм дете от вторият ѝ брак,който е от 1985г. .Как би трябвало да се раздели на идеални части имота след нейната смърт? И важи ли молба-декларация написана приживе от майка ми,но незаверена от нотариус,подписана от сестрите и брат ми,че се отказват от 1/2-та идеална част на майка ми,при положение,че аз поемам изплащането на ипотеката? Въпросът е,че се погрижих ипотечният кредит да бъде погасен от застрахователите,и сестрите ми отказват да подтвърдят отказа си от идеалната част на майка ми! Никой нотариус няма да завери декларация,чиѝто декларатор не е жив! Как да постъпя за да защитя инвестициѝте си - конкретен етаж,който обзавеждам след основен ремонт? Благодаря Ви предварително!
Отговори (2) Коментара (1)
Соня
Коментар:
Едната ми сестра иска да си продаде нейната идеална част на мене,а брат ми иска да си го прехвърли като дарение,пак на мен.Но как точно се определя стойността на идеалната част- колко трябва да се плати за прехвърлянето и издаването на нотариален акт за собственост! И възможно ли е преди това да се озакони отказа им от идеалната част на майка ми,която тя желае да остави на мен ? Те все пак са се подписали собственоръчно!?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Имотът е бил в съсобственост между майка Ви и първият й съпруг /поне така разбирам от написаното/. След смъртта му, неговата 1/2 се разпределя между трите деца, тъй като майка Ви и той вече са били разведени. Сега, след смъртта на майка Ви, нейната 1/2 се дели между децата й. Предполагаме, че всички четири деца са нейни, следователно нейната 1/2 от имота се дели на 4 равни дяла. Така Вие получавате 1/8, а останалите 7/8 се разпределят между другите три деца. Те имат по-голям дял, защото придобиват по наследство и от двамата родители, а Вие само от единия - майка Ви. Тази декларация няма правно значение. Отказът от наследство се заверява нотариално и се вписва в Служба по вписванията, когато в наследството има недвижим имот. Можете да искате съдебна делба на имота и да претендирате подобрения в имота.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Стойността е въпрос на договорка. Най-евтиният вариант за прехвърляне на идеалните части е чрез дарение. Понеже е между роднини по права линия, местният данък при прехвърляне ще е минимален. При дарение или продажба, таксите и разноските се изчисляват на база материален интерес, като в първия случай това е стойността на данъчната оценка. Вашите братя и сестри е възможно сега да направят отказ от наследство. И в двата случая се минава през нотариус.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
