Покупка на част от земята на съседи с които гранича.
Уважаеми дами и господа,
Искам да закупя земя на съседи с които гранича! Къщата граничи с два имота и на мен ми е нужна минимална законна територия и от двата имота, които се намират на гърбът на моят имот. На първи етап разговарях и с двамата ми съседи. От тяхна страна срещнах разбиране и съгласие. Дори единият ми каза, че няма да ми иска никакви пари! Но не знам какви документи да приготвя за да ги подпишат (Договор, Декларации, Свидетели и т.н.) Имота е построен точно на границата между двамата ми съседи, следователно въпросите са:
1.Какво е минималното законно изискване за разстояние на границите между жилищната сграда и дувара (оградата-границата)? (за да направим замерване и какво да бъде празното пространство между сграда и ограда)
2.Какви документи се издават от общината и нотариуса
3.Кои документи трябва да попълня аз и съседите ми за да извършим промените по урбанизираните ни граници
4.Какви са законовите такси за извършване на документалните промени?
Благодаря
Отговори (2)
Отговор:
Отстоянието от сгрдата до границата на имота, следва да е 3 метра.
Процедурата с придобиването на площи от съседни имоти, с цел промяна на регулационните линии, е уредена в чл.15 от Закона за устройство на територията.
Необходимо е геодезист да Ви изготви скица-проект, от която е видно коя точно част от съседния имот ще придобиете, нейната площ и граници. След което, с всеки от съседите си птрябва да подпишете предварителен договор, по силата на който те ще Ви продадат, а Вие ще купите тези конкретни части от имотите им. Договорът трябва да е с нотариална заверка. След това с този договор, започвате процедура по изменение на регулационния план за съответните имоти. Когато тя приключи, тогава и ще се случи реалната покупко-продажба с нотариален акт. Таксите на всяка община са различни, а разходите пр инотариус са на база данъчна оценка на имотите.
За контакти
Тагове
съседи
имота
територия
имот
двамата
съгласие
документи
договор
границата
между
границите
сграда
съседите
съседни
имоти
промяна
закона
устройство
територията
необходимо
част
съседния
части
имотите
процедура
изменение
регулационния
план
реалната
различни
промяната
граница
поземлени
собствениците
административни
процедури
касае
зкир
службата
сгкк
проект
кадастралната
карта
сделката
удостоверяващ
собствеността
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпросиползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориДоговор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСъсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориИзповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориГараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове