Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

От скосен към плосък покрив

13.01.2018 - Ремонти - 3 Отговори     (0)

Здравейте, сега закупувам постройка разположена в двор долепена е за къщата, някога е било дърводелна интересувам се като в момента е със скосен таван с греди който е за смяна, а аз искам като го сменям да го направя плосък и да го ползвам като веранда дали ако го направя плоча ми трябват някакви разрешителни или мога да действам директно и същото нещо ако го правя плосък, но без плоча а с дървена конструкция дали и за това ще ми трябват някакви разрешителни? Постройката е 45 квадрата тухлена, има нотариален акт в кадастъра мисля че е нанесена като промишлено помещение.

									Росица

Росица Друго
София

Отговори (3)    Коментара (2)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

15.01.2018

Отговор: Здравейте,
не се изисква разрешение за строеж за текущ ремонт на сгради и постройки. Текущ ремонт е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.
Както обяснявате обаче не се касае за текущ ремонт, тъй като смятате да променяте предназначението във веранда, както и да правите плоча.
За основен ремонт и реконструкция Ви е необходимо разрешение за строеж.



За контакти

											Росица

Росица

16.01.2018

Коментар: Здравейте и благодаря за отговора, да разбирам ли че дори и да не е плоча, а дървена конструкция покрива факта, че от скосен с керемиди, го правим плосък с някаква настилка, която не е бетон, а примерно дърво отново трябва разрешение? Той и сега си е с дървена конструкция единственото, което променяме е че няма да е под наклон, а го изправяме, за да можем да си го ползваме като място за отдих реално нищо не премахваме или преместваме като зидове и стени, нищо няма да строим отгоре, предназначението му ще си е покрив, но с възможност за почивка ако все пак трябва разрешение за строеж каква е процедурата и ориентировъчната цена по изваждането на тези документи?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

16.01.2018

Отговор: Здравейте,

препоръчвам да коментирате всички конкретни въпроси с архитект, вкл. относно процедура по издаване на разрешение за строеж и цена. Както описвате, считам, че не се касае за текущ ремонт на покрива.



За контакти

											Росица

Росица

16.01.2018

Коментар: Добре да приемем, че е неизбежно ваденето на разрешително, при нас този имот се води в заварено положение по данъчна оценка е 25 квадрата постройка, а по кадастрална оценка 45 квадрата тъй като във времето са го разширили, ако започна вадене на разрешително дали ще успея да извадя все пак тъй като има разминаване? Благодаря за отделеното време :)


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

17.01.2018

Отговор: Както обяснявате има разминаване в площта на постройката - в удостоверението за данъчна оценка е 25 кв.м., а съгласно кадастралната схема - 45 кв.м. Посочвате и че за постройката има съставен нотариален акт, вероятно за площ от 45 кв.м. Добре е да уточните горното и да се консултирате не само с архитект, но и с адвокат.


За контакти

Популярни въпроси - Ремонти

Виж всички въпроси

Ремонт на покрив Здравейте искам да попитам колко може да се вдигне кота корниз без да изваждаш документи.Кота било няма да се променя. Благодаря предварително Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Ремонт на съществуващ покрив и външна изолация Здравейте искам да попитам дали ще ми трябва разрешение от общината ако направя ремонт на покрива на еднофамилна едноетажна къща(смяна на... Последен отговор - 15.03.2018 от инж. Петър Петров

2 Отговори

Външни простори, комуникации през общи части, улуци Здравейте! Всъщност въпросите са ми три /тъй като блокът ни в момента се санира, а имаме съседи, които отказват да се съгласят с промените по одобрения... Последен отговор - 12.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Проблем с височината на сградата Колко трябва да е висока сградата за да не засенчва задния имот? Последен отговор - 5.05.2018 от инж. Петър Петров

1 Отговори

Проблем с пуктатините на балкона, следствие на което мазилката пада на големи... Както написах по-горе в мозайката на балкона на съседите над мен се появиха пукнатини. При дъжд или снеготопене през тях прониква вода, което доведе до... Последен отговор - 21.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив