Допълнително право на строеж
(0)
Имаме отстъпено право на строеж върху общинска зема (125 м2), върху която през 1948 год. е изградена сграда. По утвърден ПУП към парцела на кооперацията (4 апартамента) се полагат още допълнително 120 м2. С цел строеж на нова кооперация, искаме да си заплатим допълнителното право на строеж на тази площ, но имаме писмено становище на общината, че трябва да си заплатим допълнително право на строеж върху 530 м2, (124 550 лв. без ДДС) колкото е РЗП на допълнението. Правилно ли е това?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Правото на строеж в конкретния случай, се оценява от независим оценител. Ако питате защо на база РЗП, то логиката на общината, следва житейската такава. Ако имате парцел и някой иска да Ви обезщети/плати и да строи, то Вие ще оценявате на база РЗП, разбира се. Ако на Вашия имот може да се застрои сграда с РЗП 100 кв.м. /примерно/, цената Ви ще е една. Но ако възможното РЗП е 600 кв.м., ще е по-висока. В случая, 1 кв.м. е оценен на 235 лева. Дали Ви е изгодно, зависи къде е имотът и как вървят цените на готови /нови/ жилища в квартала. Калкулирайте и поне 250 евро на кв.м. себестойност на строежа.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Популярни въпроси - Оценка на имот
Виж всички въпроси
обезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова
4 Отговори
Разлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова
2 Отговори
Отстъпено право на строеж върху общинска земя Здравейте!През 1995 г. имам сключен договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя- уреголирано дворно място от 760 кв. м за построяване на жил.... Последен отговор - 10.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Има ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
общинска земя Здравейте, имаме построена сграда върху общинска земя от преди 1996г, преди години, ако съседите си закупиха общинските земите за около 2000лв, днес цените... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
