Мансарда под звездите - от 120 до 500 лв.

Септември винаги е бил месецът, в който наемният пазар се раздвижва заради настъпването на поредната учебна година във висшите учебни заведения. Но наблюденията показват, че тази есен движението е предимно в броя на наетите жилища, а не толкова в цените им. Те паднаха преди 3 години и оттогава няма сила, която може да ги вдигне значително дори през септември. А в същото време изискванията на потенциалните наематели се повишиха.

София не е Варна

Има доста разлики между отделните университетски градове в България. В София например освен голямото предлагане има и доста силна ценова конкуренция от страна на студентските общежития. Месечният наем за легло в блоковете на различните вузове се движи между 17 и 50 лева с всички включени консумативи. Много студенти предпочитат да са в тези сгради не само заради финансовия мотив, а и заради възможността да живеят сред приятелите и колегите си.

В столицата има още една особеност - повечето от големите висши учебни заведения се намират в близост до станциите на метрото. Това позволява на студентите да се придвижват безпроблемно от и до жилището си и затова търсенето в квартали като “Дървеница”, “Мусагеница”, “Люлин” и “Младост” е сравнително високо. Тази есен към предпочитаните квартали се добавя и “Надежда”, но нивата на наемите там все още се различават от тези в другите квартали. Двустаен панелен апартамент в “Мусагеница” например може да се наеме за около 200 евро. В “Люлин” същият апартамент ще е средно 180 евро, докато в “Надежда” - 150 евро.

В градове като Варна и Бургас нещата са много по-различни. Там има цикличност при наемите - хазяите, които са отдавали под наем стаи на почиващи през лятото, през септември се насочват към студентите. Според наблюдения на брокери във Варна миналата есен в морската столица на България е имало леко увеличение на наемите през септември - с около 2-3%. Но в началото на лято 2012 те са паднали с около 6% и в момента малко хазяи смеят да се надяват на повишение.
Обикновено за една седмица студентът и родителите му приключват с всички огледи, максимумът е един месец. Много често корекцията между предлаганото от хазяина и сумата, която е склонен да плати наемателят, достига до 15%.

На прицела на вниманието на студентите от Бургаския свободен университет са предимно гарсониерите в центъра на града, в близост до учебното заведение. Те се предлагат в широк ценови диапазон - от 280 до 340-360 лева. С кратко пазарене обаче месечният наем може да се смъкне до 260 лева, особено след като учебната година вече е започнала в началото на октомври или още през втората половина на септември.

Източник: Труд