Срещу пръстен или телевизор мошеници прилъгват психично болни хора да им прехвърлят жилищата си. Измамите са засечени при проверки в Агенцията по вписванията от разследващи имотни измами. Все повече психично болни или много възрастни хора у нас губят жилищата си, ужилени от престъпните групи. Измамниците са големи специалисти в ухажването на жертвите. Посещават ги в психиатричните заведения, носят им храна и други необходими неща, само и само за да изглеждат техни близки.
Съгледвачи на мафиотите дебнат по пазари, болници и други места. "Срещат възрастни хора, които са сами с чантите и ги изпращат до дома им. Мафиотите имат къртици в общинските служби, полицията и Съдебна медицина. Оттам получават информация за починали хора, които никой не е потърсил. След като се окаже, че мъртвият няма наследници, се фалшифицират пълномощни, правят се удостоверения за наследници и т.н.", обясняват разследващи. При психично болните информация се черпи от диспансерите или от съседи. Тези, които са единствени собственици, биват обгрижвани, докато не се разделят с дома си. В някои от случаите престъпниците водели болните при нотариус за прехвърляне на имота, а в други изготвяли пълномощно от тяхно име.
По данни на МВР и прокуратурата имотната мафия разполага със солидни оборотни пари, Една част инвестира в ремонти на заграбените жилища, друга използва за подкупи на служители и хонорари на "бушоните" в престъпните схеми. Присвоените апартаменти обикновено се продават на много по-ниска от пазарната цена, за да се отърват по-бързо от тях. Понякога имотът минава през 2-3 фиктивни продажби, за да се загуби връзката. Така направил и 45-годишният ром Емил Павлов-Гуната. Той издирвал хора, които са единствени собственици на имотите - психично болни или много възрастни хора.
През 2008 г. се сближил с Галя Гайдарова, на 45 г. тогава, която страдала от параноидна шизофрения. Заради заболяването си Галя лесно се поддавала на манипулации и внушения. Към близките си била агресивна, изпадала в крайни състояния. Лекували я в различни болници, но през повечето време жената отказвала да взема лекарства. Понякога водела непознати вкъщи и подарявала вещи. Не можела да концентрира вниманието си дълго върху една тема и изненадващо започвала да говори несвързани неща. Била несигурна и не можела да вземе решение и за елементарни въпроси.
Странностите на Галя личали отдалече. Външният й вид бил занемарен - хигиената й не била на ниво, а дрехите, които носела, били странно съчетание от цветове и материи. Боядисвала косата си в неестествени цветове, като например в зелено. През лятото на 2007 г. Галя започнала да се лекува, вземала модитен депо и флуанксол депо. Докато по това време живяла в столичния жк "Люлин", тя се запознала с Кирил, който също имал психично заболяване. Покрай него Галя се запознала и с Емил Павлов-Гуната.
Намерил лесна жертва, Емил започнал да иска услуги от болната жена. Карал я да му купува симкарти на мобилен оператор и джиесеми. През март 2008 г. бившият съпруг на Галя – Руси, и дъщеря им, се усъмнили в почтеността на приятелите й и решили да ги проверят. Тогава момичето разбрало за симкартите на името на майка си и ги спряло.
Оказало се обаче, че Галя подписала пълномощно на името на Емил Павлов за продажба на апартамента им в кв. "Толстой", където вече живеела. Момичето и баща й отишли при нотариуса и разбрали, че Галя е продала апартамента си. Асистентът на нотариуса споделил, че жената не изглеждала съвсем адекватно при изповядването на сделката. Освен това един от двамата мъже отишъл с нея до тоалетната. Въпреки че Галя била отнесена, нотариусът оформил документите, понеже тя и мъжете с нея изглеждали близки.
Единият бил психично болният Кирил, а другият Емил Гуната. Двамата я убедили, че продажбата на апартамента й е фиктивна и щяла да се анулира, след като Емил изтегли заем. На Галя й били обещани пари, за да ремонтира жилището си. То било 57 кв. м - две стаи, кухня, сервизни помещения и мазе. Естествено, Галя не получила пари и не направила ремонт. Тя признала, че при срещите си с двамата мъже Кирил й давал да пуши хероин, а медицинските изследвания потвърдили наличието на дрога в кръвта й.
Галя не е знаела, че си продава апартамента, категорични са от прокуратурата. Експертизи сочат, че не е осъзнавала напълно действията си и последиците от тях. Можела е да извършва само елементарни действия - да си напише имената и да се подпише. Заболяването й я е направило лесно манипулируема на чужди въздействия, заключават психиатрите. Според разследването този факт е бил съзнаван и използван от Емил Гуната, въпреки че той твърди, че не знаел за психическите проблеми на Галя. Павлов заявил още, че не се занимава с недвижими имоти, но справка в Агенцията по вписванията потвърдила за редица извършени от него сделки през последните години. Той продал апартамента на Галя само 10 дни след като го взел. Договорил го за 30 хил. лв., докато пазарната му цена била към 40 хил. евро. Купувачът също въртял сделки с недвижими имоти и срещу него имало сигнали за неправомерното им придобиване.
Емил Павлов-Гуната е добре познат на полицията. Свидетелството му за съдимост е 37 страници. В него преобладават регистрации за кражби, нанасяне на средна телесна повреда, заплаха за убийство и принуда. Залавян е многократно да кара пиян или без книжка.
След като е издирван известно време, Емил е бил задържан миналата седмица. Обвинен е за 2 неща. Едното е, че на 6 март 2008 г. склонил психично болната Галя да подпише пълномощно. Второто е, че между 7 и 11 март с.г. я измамил, че ще й плати към 19 хил лв., за да подпише договора за покупко-продажба.
В петък Софийският районен съд го остави в ареста, като прецени, че има достатъчно доказателства срещу него. Павлов е действал организирано, с подготовка и обмисляне. Проявил е упоритост и е действал професионално, подчерта прокурорът Виктор Тарчев. След като завели гражданско дело, Галя и роднините й си върнали жилището. Прокуратурата приема, че макар и унищожена, сделката е породила правни последици. На Галя и дъщеря й е била направена пълна ревизия от НАП, която установила, че двете нямат доходи от периода, за който Емил казва, че е платил уговорената сума.
Прокуратурата в момента разследва и друг случай на измама с имот на психично болна. Заподозряна е 64-годишна мошеничка, присвоила незаконно още 3 апартамента от 2005 г. насам. Измамницата влязла в ролята на пълномощник на психично болната жена и на наследник на няколко починали жени без връзка помежду им, за да продаде 4-те апартамента. Сключвала лесно жилищата, като разправяла, че е болна от рак и й трябват пари за лечение. Тя била осъждана за измами, а разследващите предполагат, че зад нея стоят още "по-големи риби".
В края на ноември използвала фалшив нотариален акт, за да продаде жилище, но схемата била пресечена навреме, след като Агенцията по вписванията е подала сигнал до Софийската районна прокуратура. Измамницата се е представила като собственик на апартамент от 84 кв. м на столичния бул. Ситняково, който бил на вече починали хора, чието дете било болно от шизофрения. Мошеничката се легитимирала, че притежава жилището от 1990 г., когато собствениците били живи и живеели там.
В посочения период все още няма електронен регистър на Агенцията по вписванията. Смъртта на жената обаче не била регистрирана в общината и имотът, който остава без наследници, не можел да отиде в полза на държавата. Истинският нотариален акт на жилището бил скъсан, а в архивната книга фигурирал друг със същия номер, който обаче бил фалшив. Документът бил и допълнително състарен, за да изглежда автентичен. Служителят, който отговарял за книгата, е бил уволнен.
Източник: 24 часа
