Наемите по бул. „Витоша” паднаха с 20 на сто

Наемите на магазините по най-известната търговска улица в София бул. „Витоша” са паднали с 20 на сто от началото на годината до около 40 евро за квадрат. Това сочи анализ на Forton International. В същото време арендите в моловете остават без съществени промени и през първото полугодие на 2012 г. се задържат на нива около 27 евро на кв. м за обект с площ от около 100-150 кв. м. В търговските центрове в провинцията пък наемите са 18-20 евро на квадратен метър месечно. Доходността в столичните молове остава около 9%. Сега се строят общо 239 500 кв. м площи в молове.

В това число са столичните Bulgaria Mall с 33 000 кв. м и Paradise Center с площ от 80 000 кв. м, чието откриване се очаква скоро. Следващите проекти, които се очаква да бъдат открити, са South Ring Mall (72 000 кв. м) в София и The Strand (30 500 кв. м) в Бургас. Така общият обем търговски площи до края на 2013 г. ще достигне 775 050 кв. м, което представлява ръст от 39%.

Близо 50% от изграждащите се площи в София вече са договорени, твърдят от Forton. Сериозните наематели не могат да си позволят да не влязат в новите молове, защото отсъствието им от актуалните атрактивни търговски локации ще доведе до загуба на пазарен дял. На 1000 жители у нас се падат по около 81 кв. м търговска площ, което все още отрежда на България едно от последните места в Европа.

След реализацията на новите проекти ще се повиши до 105 кв. м. изчисляват от Forton. Най-много са търговските площи в молове в столицата – 188 000 кв. м, следвани от тези във Варна – 130 000 кв. м, Пловдив – 67 000 кв. м, и Бургас с 65 600 кв. м. Според ECDC, която има проекти у нас, към края на последното тримесечие около 23% от площите в търговските центрове са празни. В по-малките градове този дял надвишава 30 на сто, посочват от инвестиционния фонд. Изчисления на Colliers International сочат, че  празните магазини по централните търговски улици на столицата са около 4500 квадрата, като 80% от тях са разположени по протежение на бул. „Витоша”.

В Европа площите с една четвърт повече

До края на годината на пазара в Европа ще се появят с 25% повече нови и модерни търговски площи в сравнение с обема им от 2011 г., сочи доклад на CBRE. През първите шест месеца на годината в Европа са отворили врати общо 51 нови мола с обща търговска площ в размер на 1,5 млн. кв. м. Оказва се обаче, че малка част от новите молове ще отговорят на изискванията на търговците. До края на годината се очаква на европейския пазар да излязат още около 3 млн. кв. м нови молове. Така общият обем на новите търговски площи в Европа ще достигне около 4,5 млн. кв. м към края на годината.

Източник: Монитор