Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Непродаваем парцел!

28.06.2011 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Парцела,който продаваме е със 6 съсобственици 2 от тях не желаят да продават и постоянно вдигат цената.Първият ми въпрос е за цената:500кв.м, в Асеновград ,(незастроена площ за жилищни нужди) така поне пише в нотариалния акт,на скицата няма отбелязани сгради и път,лицето му е 10м.ако съдим по скицата,от всички страни има пацели ,и е извън града.Получихме предложение за 25 000 лв. съответно 2 от съсобствениците не бяха съгласни ,имаше предложение за 27 000 но ,уви.Ние ли искаме малко или те искат прекалено много?Консултирахме се с човек от поземлената комисия и той ни каза,че цената ни е добра.
Вторият ми въпрос е: как ние останалите наследници можем да си продадем дяловете?

Поздрави!

									валентина василева

валентина василева

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.06.2011

Отговор: По първия Ви въпрос отношение може да вземе брокер, запознат с цените и условията на пазара в конкретното населено място. Казвате, че продавате парцел, но споменавате и поземлена комисия.
По втория Ви въпрос: дяловете си лесно можете да продадете, като първо ги предложите за изкупуване на другите съсобственици при цени и условия, каквито ще са и за трето лице купувач. Ако откажат да ги купят - продавате. Ако пък се разпоредите с дяловете си чрез дарение или замяна, не е необходимо да уведомявате или питате другите съсобственици. И третият вариант - съдебна делба. чрез нея се ликвидира съсобтвеността. И тъй като имотът е неподеляем, той ще бъде изнесен на публична продан. В търга може да участва всеки, включително и всеки от съделителите /бившите съсобственици/.Особеното тук е, че дори трето лице да предложи цена по-висока от Вашата, то всеки един от съделителите има право да плати тази цена и имотът да му бъде възложен.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

30.06.2011

Отговор: По-долу е де юре ситуацията. Като брокер мога да Ви убедя че не сте единствените с подобен проблем. На практика е добре да се седне и в конструктивен диалог да бъдат убедени съсобствениците да продадат на определена цена въпреки максималистичните им желания относно цената. За тази цел е добре да се ползва брокер за да бъде независима страна при преговорите между съсобствениците.


За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив