Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Запор на един от съсобствениците, възбрана върху част от съсобствен имот

22.07.2020 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Може ли някой да ми разясни в кои случаи може да бъде наложена възбрана върху имот и какво произтича от нея, като имаме следните обстоятелства:
– имотът е наследствен и е собственост на четирима съсобственици;
– единият съсобственик има неплатени задължения към държавата (вероятно работи в “сивия сектор”, тъй като е здравно и социално неосигурен от години), поради което не успяхме да продадем имота на трето лице (което искаше да финансира сделката с кредит);
– същият съсобственик се оказа със запор във връзка с издръжка на дете
Въпросите ми са няколко:
– може ли да бъде наложена възбрана върху дяла на съсобственика-длъжник (заради запора) и кога се случва това (имотът е наследен преди година)?
– останалите съсобственици биват ли уведомени, че върху част от имота има наложена възбрана?
– как би могъл имот с наложена възбрана върху частта на длъжника да бъде продаден на трето лице?Могат ли другите съсобственици да откупят дела на длъжника от наложилия възбраната?
Благодаря!

									Александра Стоянова

Александра Стоянова

Отговори (1)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

22.07.2020

Отговор: Здравейте, Александра Стоянова,

когато изпълнението бъде насочено върху съсобствен имот за дълг на някой от съсобствениците, имотът се описва изцяло, но се продава само идеалната част на длъжника.Ако останалите съсобственици се съгласят писмено, имотът може да бъде продаден и изцяло.
В хипотеза на наложена възбрана върху притежавани от съсобственик идеални части от недвижим имот, то останалите съсобственици на имота също са засегнати от тази мярка, независимо, че техните идеални части не са възбранени. Възбраната съществено ограничава нормалното упражняване на правото на собственост и по-точно извършването на действия на разпореждане с имота /чл. 451 ГПК/. Когато обезпечителната възбрана касае идеални части от съсобствен имот, то тя рефлектира и върху възможностите на останалите съсобственици да упражняват правомощията си на собственици, тъй като прави невъзможно отчуждаването на целия имот. Ето защо, в такъв случай притежателите на невъзбранените идеални части от имота имат правен интерес да искат замяна на обезпечителната мярка, в който смисъл е и практиката на ВКС /вж. Определение № 56/09.03.2016г. по гр.д. № 362/2016г. на II г.о. на ВКС/.



За контакти

											Александра Стоянова

Александра Стоянова

22.07.2020

Коментар: Благодаря Ви, адв. Митова!


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив