Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Задължения на един от съсобствениците при продажба на имот

24.06.2020 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте! Имам проблем във връзка с продажба на съсобствен имот. Единият от съсобствениците има доста натрупани задължения (осигуровки за почти 5 год., данъци и глоби) и отказва да "се занимава". Съответно останалите 3-ма съсобственици, не можем да продадем имота. Има ли някакво решение или действие (освен стигането до дело и съд), при което той да прехвърли/продаде/дари своя дял на някой от нас, а ние да му го платим - без да е необходимо да се вади удостоверение за липса на задължения? Може ли някой да ми каже, дали освен здравните осигуровки, в тези задължения по Удостоверение по чл.67 влизат и социалните осигуровки? Благодаря много!

									Александра Стоянова

Александра Стоянова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.06.2020

Най-добър отговор*: Да, в удостоверението по чл.87 от ДОПК се виждат задълженията за всякакви публични задължения към държавата. Обикновено, са задължения за данъци и социални осигуровки. За да не се чудите, може да си извади такова удостоверение, със задълженията и да решите какво да правите, според размера и периода, за който се дължат. Няма пречка да продаде, дари, замени дела си с Вас или трето лице. Но, ако купувачът е с кредит, банките искат такова удостоверение. Ако не, в деня на сделката, всеки продавач подписва декларация по чл.264 от ДОПК, че няма подлежащи на публично изпълнение задължения. Проверете и дали задълженията му не са вече предмет на изпълнително дело при публичен изпълнител, който е възможно да е наложил възбрана на имота. Дали има или не, възбрана, можете да разберете, чрез съответната Служба по вписвания по местонахождение на имота и по ЕГН. Както и чрез отдалечен достъп в Имотния регистър.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Александра Стоянова

Александра Стоянова

24.06.2020

Коментар: Благодаря много, адв.Миткова! Мога ли да Ви попитам още нещо във връзка с вашия отговор?
Казвате, че няма пречка да продаде, дари, замени дела си с нас или с трето лице - значи ли това, че нотариус ще изповяда сделка между лицето със задължения и някой от нас, без задълженото лице да има "чисто" Удостоверение по чл.87 от ДОПК като продавач? От отговори по подобни теми на този сайт, останах с впечатление, че щом става въпрос за продажба на имот, продавачът НЕ трябва да има задължения към държавата...
А Декларация по чл.264 от ДОПК, че няма подлежащи на публично изпълнение задължения - как се проверява за истинност на данните, ако се подписва в деня на сделката пред нотариус?



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

29.06.2020

Отговор: Здравейте госпожо Стоянова!
Моят съвет към Вас е следният: Направете предварителен договор, с който заплатете сумата, дължима за неплатени задължения на въпросния съделител, или с декларация да бъде декларирано, че сте му заплатили тази сума, след което вече, когато бъдат изчистени всички задължения направете сделката / дарение, продажба/ и му доплатете останалата дължима сума, за която сте се спазарили.
Това е решението да изкупите дела на съделителя с неплатени задължения.
С уважение,
адв.Чанкова
съдебен адрес: София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив