Задължения на един от съсобствениците при продажба на имот
Здравейте! Имам проблем във връзка с продажба на съсобствен имот. Единият от съсобствениците има доста натрупани задължения (осигуровки за почти 5 год., данъци и глоби) и отказва да "се занимава". Съответно останалите 3-ма съсобственици, не можем да продадем имота. Има ли някакво решение или действие (освен стигането до дело и съд), при което той да прехвърли/продаде/дари своя дял на някой от нас, а ние да му го платим - без да е необходимо да се вади удостоверение за липса на задължения? Може ли някой да ми каже, дали освен здравните осигуровки, в тези задължения по Удостоверение по чл.67 влизат и социалните осигуровки? Благодаря много!
Отговори (2) Коментара (1)
Коментар:
Благодаря много, адв.Миткова! Мога ли да Ви попитам още нещо във връзка с вашия отговор?
Казвате, че няма пречка да продаде, дари, замени дела си с нас или с трето лице - значи ли това, че нотариус ще изповяда сделка между лицето със задължения и някой от нас, без задълженото лице да има "чисто" Удостоверение по чл.87 от ДОПК като продавач? От отговори по подобни теми на този сайт, останах с впечатление, че щом става въпрос за продажба на имот, продавачът НЕ трябва да има задължения към държавата...
А Декларация по чл.264 от ДОПК, че няма подлежащи на публично изпълнение задължения - как се проверява за истинност на данните, ако се подписва в деня на сделката пред нотариус?
За контакти
Отговор:
Здравейте госпожо Стоянова!
Моят съвет към Вас е следният: Направете предварителен договор, с който заплатете сумата, дължима за неплатени задължения на въпросния съделител, или с декларация да бъде декларирано, че сте му заплатили тази сума, след което вече, когато бъдат изчистени всички задължения направете сделката / дарение, продажба/ и му доплатете останалата дължима сума, за която сте се спазарили.
Това е решението да изкупите дела на съделителя с неплатени задължения.
С уважение,
адв.Чанкова
съдебен адрес: София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
здравейте
връзка
продажба
имот
задължения
осигуровки
данъци
имота
дело
продаде
дари
някой
удостоверение
дали
благодаря
допк
задълженията
държавата
такова
пречка
замени
дела
трето
лице
деня
сделката
продавач
подписва
декларация
подлежащи
публично
изпълнение
вече
възбрана
чрез
нотариус
направете
дължима
неплатени
сума
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове