покупка парцел със времена постройка
(0)
здравейте. имаме да купуваме парцел със времена постройка, който по нотариален акт се води 850 кв, от които събственика притежава 600 кв - другото е дадено за ползване от общината.
нотариус ни е казал че първо събственика трябва да ни дари примерно 1-2 кв от своята събственност, след това да се направи договор за купуване. въпросът ми е: що трябва да дарява? правили се така....притеснена съм
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Ина,
повече информация можете да получите от нотариуса, но по правило това е начин да станете съсобственик в парцела, без да се налага собственикът да получава нотариално заверено съгласие по чл. 33 от Закона за собствеността от общината, което е необходимо при възмездните сделки.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
След като продавачът Ви притежава 600 кв.м., а целият поземлен имот е 850 кв.м., това значи, че останалите 250 кв.м. са на друг собственик. Възможно е това да е и общината. Когато за един имот, без значение какъв, е налице съсобственост, ако някой от съсобствениците иска да продава (но не и ако дарява или заменя) на трето лице, длъжен е да предложи дела си първо на съсобствениците. И ако не изкупят дела му, тогава да продава на външен за собствеността човек, но при същите условия и цени, при които е предложил изкупуване. В чести случай, това се избягва, точно с дарение на малка част от имота и продажба на останалото. С дарението, Вие също ставате съсобственик. След като придобиете имота, можете да се договорите с общината, да изкупите дела й, ако желаете. Защото, щом имате съсобственик на земята, не можете да строите в бъдеще, без неговото съгласие. Той разбира се, може и да даде съгласие, като в случая, общината би Ви отстъпила правото на строеж, срещу заплащане.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
